Магазин в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Магазин в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по нежилым помещениям в многоквартирных домах, используемым в качестве офиса организации, для размещения магазина, оказания услуг общественного питания и прочее, начисляйте в обычном порядке. Особенностей нет.
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по нежилым помещениям в многоквартирных домах, используемым в качестве офиса организации, для размещения магазина, оказания услуг общественного питания и прочее, начисляйте в обычном порядке. Особенностей нет.
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2026)целей, для которых можно использовать нежилое помещение. Исчерпывающего перечня таких целей законодательство не содержит, поэтому помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей (например, под офис, магазин). Исключения составляют те виды деятельности, осуществление которых в помещениях многоквартирного дома законодательство прямо запрещает. Например, нельзя размещать в них бани, сауны, микробиологические лаборатории (отделения), общественные туалеты (п. п. 4.1.6, 8.4.1, 8.5.1 СП 2.1.3678-20, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44);
(КонсультантПлюс, 2026)целей, для которых можно использовать нежилое помещение. Исчерпывающего перечня таких целей законодательство не содержит, поэтому помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей (например, под офис, магазин). Исключения составляют те виды деятельности, осуществление которых в помещениях многоквартирного дома законодательство прямо запрещает. Например, нельзя размещать в них бани, сауны, микробиологические лаборатории (отделения), общественные туалеты (п. п. 4.1.6, 8.4.1, 8.5.1 СП 2.1.3678-20, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 19 "Ограничения торговли табачной продукцией, табачными изделиями или никотинсодержащей продукцией, кальянами, устройствами для потребления никотинсодержащей продукции" Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции"С учетом толкования действующего законодательства и сложившейся судебной практики (в том числе в судах Уральского округа), суд кассационной инстанции полагает, что в случае осуществления розничной торговли табачными изделиями в торговых точках (магазинах), расположенных внутри многоквартирного дома, 100-метровая зона должна учитывать расстояние, проходящее от точки начала измерения на внешней стене здания, совпадающее с месторасположением помещения торговой точки, находящейся в многоквартирном доме."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Данные обстоятельства согласуются с содержанием технического паспорта МКД, в котором указано на наличие в МКД магазина как части строения. В экспликации МКД обозначен литерой А, а пристроенные по периметру помещения - литерой А1.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Данные обстоятельства согласуются с содержанием технического паспорта МКД, в котором указано на наличие в МКД магазина как части строения. В экспликации МКД обозначен литерой А, а пристроенные по периметру помещения - литерой А1.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)На основании инвестиционного контракта общество возвело два многоквартирных дома и здание магазина на земельном участке, на который в 2007 г. зарегистрировано ранее возникшее право федеральной собственности и который передан обществу в аренду.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)На основании инвестиционного контракта общество возвело два многоквартирных дома и здание магазина на земельном участке, на который в 2007 г. зарегистрировано ранее возникшее право федеральной собственности и который передан обществу в аренду.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Буквальное прочтение подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, в котором говорится про освобождение от уплаты НДС, не ставит льготу в зависимость от того, что строит застройщик - жилые квартиры либо магазин в МКД. Следовательно, услуги застройщика по "свежим" разрешениям не должны быть обложены НДС.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Буквальное прочтение подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, в котором говорится про освобождение от уплаты НДС, не ставит льготу в зависимость от того, что строит застройщик - жилые квартиры либо магазин в МКД. Следовательно, услуги застройщика по "свежим" разрешениям не должны быть обложены НДС.
Вопрос: Необходимо ли устанавливать систему пожаротушения в магазине (торговля продуктами питания), встроенном в многоквартирный дом?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Необходимо ли устанавливать систему пожаротушения в магазине (торговля продуктами питания), встроенном в многоквартирный дом?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Необходимо ли устанавливать систему пожаротушения в магазине (торговля продуктами питания), встроенном в многоквартирный дом?
Статья: Требования УК к собственнику нежилого помещения на первом этаже жилого дома по восстановлению или ремонту фасада. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Размещение инженерного оборудования, вентиляции было осуществлено в целях соблюдения требований Правил СП 2.3.6.3668-20 и связано с функционированием магазина, размещение которого предусмотрено проектом строительства МКД.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Размещение инженерного оборудования, вентиляции было осуществлено в целях соблюдения требований Правил СП 2.3.6.3668-20 и связано с функционированием магазина, размещение которого предусмотрено проектом строительства МКД.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По аналогичным правовым основаниям подлежит взысканию задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, - апартаментов, машино-мест, офисов, магазинов и пр., а также в отношении индивидуальных жилых домов (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.04.2026 N 33-11784/2026 (УИД 77RS0002-02-2024-012830-08), от 10.03.2026 N 33-10735/2026 по делу N 2-1597/2025 (УИД 77RS0018-02-2024-013340-55), от 07.04.2026 по делу N 33-13656/2026 (УИД 77RS0028-02-2025-005201-96), от 04.02.2025 N 33-1769/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-007848-31) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2025 N 88-14565/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По аналогичным правовым основаниям подлежит взысканию задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, - апартаментов, машино-мест, офисов, магазинов и пр., а также в отношении индивидуальных жилых домов (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.04.2026 N 33-11784/2026 (УИД 77RS0002-02-2024-012830-08), от 10.03.2026 N 33-10735/2026 по делу N 2-1597/2025 (УИД 77RS0018-02-2024-013340-55), от 07.04.2026 по делу N 33-13656/2026 (УИД 77RS0028-02-2025-005201-96), от 04.02.2025 N 33-1769/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-007848-31) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2025 N 88-14565/2025 данное Определение оставлено без изменения)).