Лица имеющие право на приватизацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Лица имеющие право на приватизацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"2.1.1. Участки, занятые объектами незавершенного строительства, не могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному для лиц, которые имеют исключительное право на приватизацию участков (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.3.2. При смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право пожизненного проживания лиц, отказавшихся от участия в приватизации
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право пожизненного проживания лиц, отказавшихся от участия в приватизации
Статья: Не покупайте такие квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Сохранение права пользования квартирой лицами,
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Сохранение права пользования квартирой лицами,
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"13. В случае отказа лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, от использования указанного права либо в случае неподписания этим лицом договора купли-продажи объекта газоснабжения в течение срока, установленного пунктом 11 настоящей статьи, это лицо такое право утрачивает, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. К участию в конкурсе допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"13. В случае отказа лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, от использования указанного права либо в случае неподписания этим лицом договора купли-продажи объекта газоснабжения в течение срока, установленного пунктом 11 настоящей статьи, это лицо такое право утрачивает, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. К участию в конкурсе допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)оформленные в установленном порядке согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)оформленные в установленном порядке согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Во-первых, кто может предъявлять иск о признании права отсутствующим, ведь Ш. не обладала правом на участок, у нее было исключительное право на приватизацию, потому что она являлась собственником недвижимости, то есть согласно данному примеру исключительность здесь означает, что иные лица не могут приватизировать данный участок, то же касается и случаев, когда лицо обладает правом на приватизацию части участка.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Во-первых, кто может предъявлять иск о признании права отсутствующим, ведь Ш. не обладала правом на участок, у нее было исключительное право на приватизацию, потому что она являлась собственником недвижимости, то есть согласно данному примеру исключительность здесь означает, что иные лица не могут приватизировать данный участок, то же касается и случаев, когда лицо обладает правом на приватизацию части участка.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Российские суды, однако, преуспели в вынесении решений в отсутствие надлежащего правового регулирования, практически только на базе нормативной автономности принципа добросовестности, по жилищным спорам о восстановлении прав физических лиц на приватизацию. В ситуациях, когда часть жилищного фонда в России выбыла в 1990-е гг. из государственного ведения посредством его передачи органами государственного и муниципального управления на баланс крупных промышленных предприятий для обеспечения содержания этого жилищного фонда, а граждане в последующем не смогли приватизировать эти квартиры, суды принимали решения в защиту права индивида на жилище и права на приватизацию жилья, право на которое каждый российский гражданин имел один раз в жизни. Передача жилищного фонда предприятиям по своим последствиям признавалась непреднамеренным, но произвольным лишением граждан гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, что, по сути, причиняло физическим лицам существенный материальный вред. Следует отметить, что нормативное регулирование того периода не являлось достаточным и суды делали свои выводы в защиту прав граждан в основном только на базе принципа справедливости и необходимости достижения базовой цели правового регулирования о приватизации - передачи российскому гражданину в собственность жилья, в котором он фактически проживал в период действия правил о приватизации.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Российские суды, однако, преуспели в вынесении решений в отсутствие надлежащего правового регулирования, практически только на базе нормативной автономности принципа добросовестности, по жилищным спорам о восстановлении прав физических лиц на приватизацию. В ситуациях, когда часть жилищного фонда в России выбыла в 1990-е гг. из государственного ведения посредством его передачи органами государственного и муниципального управления на баланс крупных промышленных предприятий для обеспечения содержания этого жилищного фонда, а граждане в последующем не смогли приватизировать эти квартиры, суды принимали решения в защиту права индивида на жилище и права на приватизацию жилья, право на которое каждый российский гражданин имел один раз в жизни. Передача жилищного фонда предприятиям по своим последствиям признавалась непреднамеренным, но произвольным лишением граждан гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, что, по сути, причиняло физическим лицам существенный материальный вред. Следует отметить, что нормативное регулирование того периода не являлось достаточным и суды делали свои выводы в защиту прав граждан в основном только на базе принципа справедливости и необходимости достижения базовой цели правового регулирования о приватизации - передачи российскому гражданину в собственность жилья, в котором он фактически проживал в период действия правил о приватизации.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие заявлений об отказе от участия в приватизации и о согласии с приватизацией всех лиц, имеющих право на приватизацию, влечет признание договора передачи жилого помещения недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2018 по делу N 33-10336/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие заявлений об отказе от участия в приватизации и о согласии с приватизацией всех лиц, имеющих право на приватизацию, влечет признание договора передачи жилого помещения недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2018 по делу N 33-10336/2018).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Оговорка о том, что комментируемым Законом может быть установлено "иное", включена в абз. 1 п. 3 комментируемой статьи с 23 октября 2023 г. Законом 2023 г. N 345-ФЗ, принятым по вопросам приватизации сетей газораспределения и сетей газопотребления. Этим же Законом введена ст. 30.5 комментируемого Закона, определяющая особенности приватизации сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей. Согласно п. 13 указанной статьи в случае, если соответствующее лицо утрачивает преимущественное право покупки объекта газоснабжения, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса, к участию в котором допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Оговорка о том, что комментируемым Законом может быть установлено "иное", включена в абз. 1 п. 3 комментируемой статьи с 23 октября 2023 г. Законом 2023 г. N 345-ФЗ, принятым по вопросам приватизации сетей газораспределения и сетей газопотребления. Этим же Законом введена ст. 30.5 комментируемого Закона, определяющая особенности приватизации сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей. Согласно п. 13 указанной статьи в случае, если соответствующее лицо утрачивает преимущественное право покупки объекта газоснабжения, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса, к участию в котором допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры (например, не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры (например, не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.).
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако, например, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд в иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Разъяснение Прокуратуры МО от 07.04.2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако, например, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд в иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Разъяснение Прокуратуры МО от 07.04.2020).