Ленточный фундамент
Подборка наиболее важных документов по запросу Ленточный фундамент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Согласно заключению по обследованию технического состояния садовый дом соответствует всем требованиям, которые предъявляются законом к жилым помещениям. В частности, представляет собой двухэтажное каркасно-засыпное утепленное здание, установленное на монолитном железобетонном фундаменте (лента шириной 680 мм и глубиной залегания 1 200 мм), которое подключено к центральным коммуникациям (электро- и водоснабжения), оснащено местным водоотведением, электрическим отоплением и устройством систем кондиционирования и вентиляции. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкций здания и работоспособность инженерных систем, не было выявлено. По результатам проведенного визуального и инструментального обследования садовый дом соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в здании, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 Закона N 384-ФЗ, пригоден для проживания и может быть признан жилым домом. Согласно экспликации в нем имеется отопление, водоотведение, электричество, имеется 4 жилых комнаты, три санузла, кухня.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Согласно заключению по обследованию технического состояния садовый дом соответствует всем требованиям, которые предъявляются законом к жилым помещениям. В частности, представляет собой двухэтажное каркасно-засыпное утепленное здание, установленное на монолитном железобетонном фундаменте (лента шириной 680 мм и глубиной залегания 1 200 мм), которое подключено к центральным коммуникациям (электро- и водоснабжения), оснащено местным водоотведением, электрическим отоплением и устройством систем кондиционирования и вентиляции. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкций здания и работоспособность инженерных систем, не было выявлено. По результатам проведенного визуального и инструментального обследования садовый дом соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в здании, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 Закона N 384-ФЗ, пригоден для проживания и может быть признан жилым домом. Согласно экспликации в нем имеется отопление, водоотведение, электричество, имеется 4 жилых комнаты, три санузла, кухня.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вышеприведенный анализ показывает, что под улучшениями земельного участка понимаются строения и сооружения вспомогательного назначения. Однако в судебной практике <1> высказана иная правовая позиция, заключающаяся в том, что поскольку земельный участок представляет собой природный объект, постольку улучшениями земельного участка являются лишь такие мероприятия, которые приводят к улучшению природных свойств земельного участка; такой подход применяется в различных спорах, в том числе об уплате налогов; руководствуясь им, суды <2> отклоняют доводы налоговых органов о признании забора на ленточном фундаменте улучшением участка, расходы на создание которого влияют на исчисление налога на прибыль. В литературе некоторые авторы также указывали, что под улучшением земельного участка необходимо понимать улучшение его природных свойств, например плодородия <3>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вышеприведенный анализ показывает, что под улучшениями земельного участка понимаются строения и сооружения вспомогательного назначения. Однако в судебной практике <1> высказана иная правовая позиция, заключающаяся в том, что поскольку земельный участок представляет собой природный объект, постольку улучшениями земельного участка являются лишь такие мероприятия, которые приводят к улучшению природных свойств земельного участка; такой подход применяется в различных спорах, в том числе об уплате налогов; руководствуясь им, суды <2> отклоняют доводы налоговых органов о признании забора на ленточном фундаменте улучшением участка, расходы на создание которого влияют на исчисление налога на прибыль. В литературе некоторые авторы также указывали, что под улучшением земельного участка необходимо понимать улучшение его природных свойств, например плодородия <3>.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывают в продлении аренды земельного участка для завершения строительства, если на земельном участке находится только законсервированный свайный фундамент (бетонная лента)
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывают в продлении аренды земельного участка для завершения строительства, если на земельном участке находится только законсервированный свайный фундамент (бетонная лента)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФКак верно отмечено судебной коллегией суда апелляционной инстанции, проведение вышеуказанных работ по ремонту жилого дома было необходимо для приведения дома в состояние, пригодное для жилья, поскольку обустройство ленточного фундамента было осуществлено с целью недопущения его разрушения. Обустройство стен блоками также было необходимо для избежания их разрушения, так как дом является ветхим."
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Как следует из принятого судом и исследованного в судебном заседании заключения экспертизы, проведенной на основании определения Приобского районного города Бийска, отмеченные в нем несоответствия требованиям строительных норм и правил при выполнении работ по срезке грунта в исследуемых подвальных помещениях могут привести к выпиранию грунта из-под подошвы ленточного фундамента и неравномерной осадке фундамента. Неравномерные осадки фундаментов являются основной причиной возникновения трещин и деформаций, оказывающих влияние на условия эксплуатации жилых и нежилых помещений, а также к сокращению срока службы данного строения (преждевременному обрушению строительных конструкций).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Как следует из принятого судом и исследованного в судебном заседании заключения экспертизы, проведенной на основании определения Приобского районного города Бийска, отмеченные в нем несоответствия требованиям строительных норм и правил при выполнении работ по срезке грунта в исследуемых подвальных помещениях могут привести к выпиранию грунта из-под подошвы ленточного фундамента и неравномерной осадке фундамента. Неравномерные осадки фундаментов являются основной причиной возникновения трещин и деформаций, оказывающих влияние на условия эксплуатации жилых и нежилых помещений, а также к сокращению срока службы данного строения (преждевременному обрушению строительных конструкций).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)При проверке законности и обоснованности решения суда первой инстанции апелляционный суд принял во внимание то, что торговый павильон, расположенный в г. Арсеньев, ул. Калининская, между домами 9 и 11, имеет бутобетонные ленточные фундаменты, стены, рубленные из бруса с обшивкой кирпичом, деревянные перекрытия с утеплителем, автономное отопление, водоснабжение городской сети, сброс в городскую сеть канализации, электрификацию от городской электрической сети; перемещение объекта без ущерба строению невозможно.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)При проверке законности и обоснованности решения суда первой инстанции апелляционный суд принял во внимание то, что торговый павильон, расположенный в г. Арсеньев, ул. Калининская, между домами 9 и 11, имеет бутобетонные ленточные фундаменты, стены, рубленные из бруса с обшивкой кирпичом, деревянные перекрытия с утеплителем, автономное отопление, водоснабжение городской сети, сброс в городскую сеть канализации, электрификацию от городской электрической сети; перемещение объекта без ущерба строению невозможно.
Статья: Новая приватизация
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В рамках иного дела общество возвело на арендованном земельном участке и затем зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства (ангар) в виде ленточного фундамента.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В рамках иного дела общество возвело на арендованном земельном участке и затем зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства (ангар) в виде ленточного фундамента.
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<33> Показательно в этом плане Постановление АС Волго-Вятского округа от 10.06.2022 по делу N А38-5522/2020, где суд установил, что фундамент спорного объекта мелкозаглубленный, следовательно, не является заглубленным. Под мелкозаглубленным фундаментом понимается фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта (п. 3.19 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Речь идет, например, о весьма распространенных в индивидуальном жилищном строительстве ленточных фундаментах.