Купля-продажа с сохранением права собственности за продавцом
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа с сохранением права собственности за продавцом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 491. Сохранение права собственности за продавцом
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Сделки с акциями и защита прав на акции7. Применение к договору купли-продажи акций положений ст. 491 ГК РФ о сохранении права собственности за продавцом
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>7. Суд, применяя положения статьи 39 и пункта 3 статьи 271 НК РФ и определяя дату получения дохода от реализации товаров по методу начисления, не принял во внимание условие договора купли-продажи о сохранении права собственности на переданный товар за продавцом до момента его полной оплаты покупателем, поскольку это условие не отражало фактические отношения сторон и реальные финансово-экономические результаты их деятельности.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>7. Суд, применяя положения статьи 39 и пункта 3 статьи 271 НК РФ и определяя дату получения дохода от реализации товаров по методу начисления, не принял во внимание условие договора купли-продажи о сохранении права собственности на переданный товар за продавцом до момента его полной оплаты покупателем, поскольку это условие не отражало фактические отношения сторон и реальные финансово-экономические результаты их деятельности.
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Оператор Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц обеспечивает возможность передачи размещенных в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" открытых и общедоступных сведений, предусмотренных подпунктом "н.1" пункта 7 настоящей статьи, пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", а также сведений о купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом, внесенных в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с подпунктом "п" пункта 7 настоящей статьи, по поисковым запросам, направленным с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" с указанием критериев поиска. Критериями поиска являются:
(ред. от 28.12.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Оператор Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц обеспечивает возможность передачи размещенных в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" открытых и общедоступных сведений, предусмотренных подпунктом "н.1" пункта 7 настоящей статьи, пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", а также сведений о купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом, внесенных в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с подпунктом "п" пункта 7 настоящей статьи, по поисковым запросам, направленным с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" с указанием критериев поиска. Критериями поиска являются:
Статья: Правовые проблемы контроля за уплатой физическими лицами налога на доходы от продажи недвижимого имущества
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Более того, в соответствии с Административным регламентом при государственной регистрации перехода права на основании сделки государственный регистратор также проверяет соблюдение существенных условий такой сделки, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до такой оплаты (п. 225 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2017 N 278).
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Более того, в соответствии с Административным регламентом при государственной регистрации перехода права на основании сделки государственный регистратор также проверяет соблюдение существенных условий такой сделки, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до такой оплаты (п. 225 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2017 N 278).
Готовое решение: Какие действия нужно совершить физлицу при покупке доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)8) Единый портал госуслуг. Здесь можно посмотреть открытые и общедоступные сведения о залоге движимого имущества, в том числе принадлежащего юрлицу, сведения о договорах финансовой аренды (лизинга), купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом (ч. 10 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п. 2 ст. 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)8) Единый портал госуслуг. Здесь можно посмотреть открытые и общедоступные сведения о залоге движимого имущества, в том числе принадлежащего юрлицу, сведения о договорах финансовой аренды (лизинга), купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом (ч. 10 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п. 2 ст. 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).
Статья: Правила Кейптаунской конвенции о приоритете международной гарантии и основополагающие принципы частного права: pro et contra
(Богданов Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)<24> Данный интерес направлен на обеспечение кредита, полученного или используемого в целях финансирования приобретения движимого имущества. В некоторых странах данный обеспечительный интерес прямо закреплен в нормативных правовых актах, например в Унифицированном коммерческом кодексе США (UCC). Аналогичное правовое регулирование нашло отражение в п. 5 ст. 488 ГК РФ (залог в силу закона). Примером данного обеспечительного интереса является условие договора купли-продажи о сохранении титула права собственности продавцом после передачи товара покупателю (до момента его оплаты).
(Богданов Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)<24> Данный интерес направлен на обеспечение кредита, полученного или используемого в целях финансирования приобретения движимого имущества. В некоторых странах данный обеспечительный интерес прямо закреплен в нормативных правовых актах, например в Унифицированном коммерческом кодексе США (UCC). Аналогичное правовое регулирование нашло отражение в п. 5 ст. 488 ГК РФ (залог в силу закона). Примером данного обеспечительного интереса является условие договора купли-продажи о сохранении титула права собственности продавцом после передачи товара покупателю (до момента его оплаты).
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа движимого имущества (основного средства, бывшего в эксплуатации). Покупатель5. Условие договора купли-продажи о сохранении за продавцом права собственности на основное средство (информация для покупателя)
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому продавцу при заключении договора купли-продажи, скорее всего, придется выбирать между залогом и оговоркой о сохранении права собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому продавцу при заключении договора купли-продажи, скорее всего, придется выбирать между залогом и оговоркой о сохранении права собственности.
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа движимого имущества (основного средства, бывшего в эксплуатации). Продавец4. Условие договора купли-продажи о сохранении за продавцом права собственности на основное средство (информация для продавца)
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Некоторые авторы видят в договоре лизинга договор об отчуждении sui generis, подчиненный положениям о купле-продаже в рассрочку и купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом. Другие авторы относят договор лизинга к договору аренды и ставят акцент на предоставлении пользования предметом лизинга. Третьи определяют лизинг для финансирования как договор кредита sui generis с элементами займа и обеспечительной передачи титула; они полагают это понятие согласующимся с запретом ипотеки движимости, вытекающим из ст. 717 Обязательственного права <24>, учитывая, что лизингодатель приобретает имущество не у самого нанимателя, а у третьего лица - поставщика (Giovanoli, op. cit., p. 14 - 16; Bernd Stauder, Das von Mobilien durch eine Leasinggesellschaft: offene Fragen, в Ernst A. Kramer, Neue Vertragsformen der Wirtschaft, 2e , 1992, p. 77 - 79; ATF 118 II 156, разд. 6a).
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Некоторые авторы видят в договоре лизинга договор об отчуждении sui generis, подчиненный положениям о купле-продаже в рассрочку и купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом. Другие авторы относят договор лизинга к договору аренды и ставят акцент на предоставлении пользования предметом лизинга. Третьи определяют лизинг для финансирования как договор кредита sui generis с элементами займа и обеспечительной передачи титула; они полагают это понятие согласующимся с запретом ипотеки движимости, вытекающим из ст. 717 Обязательственного права <24>, учитывая, что лизингодатель приобретает имущество не у самого нанимателя, а у третьего лица - поставщика (Giovanoli, op. cit., p. 14 - 16; Bernd Stauder, Das von Mobilien durch eine Leasinggesellschaft: offene Fragen, в Ernst A. Kramer, Neue Vertragsformen der Wirtschaft, 2e , 1992, p. 77 - 79; ATF 118 II 156, разд. 6a).