Купить земельный участок с домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Купить земельный участок с домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.20 ЗК РФСобственник жилого дома сможет приобрести земельный участок под ним в собственность, даже если участок находится в охранной зоне электросетевого хозяйства >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Осуществление гражданских прав" ГК РФ"Доводы апеллянта о нелогичности приобретения земельного участка и жилого дома Цыгановой Н.А. для личных нужд в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья и, соответственно, отсутствием возможности содержания приобретаемого имущества, судом апелляционной инстанции отклоняются как неподтвержденные надлежащими доказательствами, а также с учетом того, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ). Само по себе приобретение имущества в отсутствие физической возможности его содержания не свидетельствует о порочности сделки по приобретению такого имущества, содержание имущества может осуществляться его собственником как самостоятельно, так и при помощи иных лиц, в том числе при помощи близких родственников в рамках обычных семейных отношений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ч. 6 ст. 23 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ч. 6 ст. 23 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Особенностью государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Особенностью государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Прежде чем приобретать понравившийся дом на земельном участке в СНТ, необходимо разобраться в соответствии дома законодательным нормам. Нужно провести проверку всех требований к такому дому и документов на него. Также приоритетом являются судебные споры, особенно споры в регионе нахождения недвижимости. Цель данной статьи - учитывать опыт, в том числе печальный, владельцев домов в СНТ и как обезопасить себя от проигрыша дела в суде. Итак, приглашаю вас немного исследовать этот интересный вопрос.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Прежде чем приобретать понравившийся дом на земельном участке в СНТ, необходимо разобраться в соответствии дома законодательным нормам. Нужно провести проверку всех требований к такому дому и документов на него. Также приоритетом являются судебные споры, особенно споры в регионе нахождения недвижимости. Цель данной статьи - учитывать опыт, в том числе печальный, владельцев домов в СНТ и как обезопасить себя от проигрыша дела в суде. Итак, приглашаю вас немного исследовать этот интересный вопрос.
Статья: Расходы при УСН: какие, когда и как учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Учет покупной стоимости земельного участка и дома под снос
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Учет покупной стоимости земельного участка и дома под снос
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
(КонсультантПлюс, 2025)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенностью государственной регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенностью государственной регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).