Кто оплачивает коммунальные платежи по договору безвозмездного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто оплачивает коммунальные платежи по договору безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод [ссудополучателя - ред.]... об отнесении обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества и иных эксплуатационных расходов в силу закона на собственника имущества противоречит... нормам права и заключенному договору безвозмездного пользования...
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод [ссудополучателя - ред.]... об отнесении обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества и иных эксплуатационных расходов в силу закона на собственника имущества противоречит... нормам права и заключенному договору безвозмездного пользования...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Безвозмездная аренда
(КонсультантПлюс, 2025)3. Оплата коммунальных услуг на объекте, переданном в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)3. Оплата коммунальных услуг на объекте, переданном в безвозмездное пользование
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор безвозмездного пользования (ссуды)
(КонсультантПлюс, 2025)Кто оплачивает коммунальные услуги, если заключен договор безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Кто оплачивает коммунальные услуги, если заключен договор безвозмездного пользования
Вопрос: Каков порядок предоставления работодателем жилья работникам, привлеченным для работы из другого региона, или оплаты их проживания?
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Нижегородской обл., 2025)После заключения договора аренды юридическое лицо с согласия арендодателя может передать квартиру своему работнику, в частности, по договору безвозмездного пользования (п. 2 ст. 615, ст. 689 ГК РФ). На практике данный договор применяется в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения. При этом в договор безвозмездного пользования жилого помещения могут быть включены обязательства работника уплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию жилья в надлежащем состоянии.
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Нижегородской обл., 2025)После заключения договора аренды юридическое лицо с согласия арендодателя может передать квартиру своему работнику, в частности, по договору безвозмездного пользования (п. 2 ст. 615, ст. 689 ГК РФ). На практике данный договор применяется в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения. При этом в договор безвозмездного пользования жилого помещения могут быть включены обязательства работника уплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию жилья в надлежащем состоянии.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Формы
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус ссудополучателя характеризуется наличием особых, отличных от общих для всех субъектов пользования жилыми помещениями, обязанностей, в частности обязанностью поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, обязанностью нести все расходы на его содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ). Следовательно, если иное не оговорено сторонами, ссудополучатель обязан вносить взносы на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, вносить плату по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности. Кроме того, в некоторых случаях на ссудополучателя возлагается и риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, к примеру в случае, если ссудополучатель вселил в жилое помещение третье лицо без согласия ссудодателя, а в последующем помещение было уничтожено в результате пожара (ст. 696 ГК РФ).
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус ссудополучателя характеризуется наличием особых, отличных от общих для всех субъектов пользования жилыми помещениями, обязанностей, в частности обязанностью поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, обязанностью нести все расходы на его содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ). Следовательно, если иное не оговорено сторонами, ссудополучатель обязан вносить взносы на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, вносить плату по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности. Кроме того, в некоторых случаях на ссудополучателя возлагается и риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, к примеру в случае, если ссудополучатель вселил в жилое помещение третье лицо без согласия ссудодателя, а в последующем помещение было уничтожено в результате пожара (ст. 696 ГК РФ).
Статья: Доходы и расходы по договору безвозмездной аренды в УСН-учете ссудополучателя
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)Ссудополучатель на УСН с объектом "доходы минус расходы" вправе учесть в УСН-расходах затраты на текущий и капитальный ремонт, обслуживание и содержание полученного имущества. Включая уплату коммунальных платежей, если это недвижимость. Ведь согласно ГК РФ обязанность по несению этих затрат, если иное не предусмотрено договором ссуды, возложена именно на ссудополучателя <7>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)Ссудополучатель на УСН с объектом "доходы минус расходы" вправе учесть в УСН-расходах затраты на текущий и капитальный ремонт, обслуживание и содержание полученного имущества. Включая уплату коммунальных платежей, если это недвижимость. Ведь согласно ГК РФ обязанность по несению этих затрат, если иное не предусмотрено договором ссуды, возложена именно на ссудополучателя <7>.
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат (счет 0 205 30 000)
(КонсультантПлюс, 2026)4) счет 0 205 35 000 "Расчеты по условным арендным платежам" предназначен для отражения доходов от части платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемой в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе его исполнения. К таким доходам относятся в том числе:
(КонсультантПлюс, 2026)4) счет 0 205 35 000 "Расчеты по условным арендным платежам" предназначен для отражения доходов от части платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемой в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе его исполнения. К таким доходам относятся в том числе:
Статья: Возмещение услуг арендодателю в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Положения комментируемой статьи являются диспозитивными, и иное может быть предусмотрено договором ссуды.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Положения комментируемой статьи являются диспозитивными, и иное может быть предусмотрено договором ссуды.
Статья: О цене, скрытых неустойках и о правовом значении сделочного условия, отсылающего к акту власти. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 декабря 2022 года N 305-ЭС22-18408
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)<11> Так, если в договоре сказано, что за работы исполнителю причитается цена (вознаграждение) только в размере понесенных им расходов для выполнения (на приобретение материалов и расходников), то перед нами будет не подряд (возмездное отношение), но непоименованный договор. Поэтому правила о подряде здесь будут действовать (поскольку стороны не просто так указывали именно на него) в той мере, в какой это не будет противоречить существу отношения. Или если в договоре сказано, что за обеспечение свободного доступа к вещи подлежит внесению плата в размере расходов на коммунальные услуги, то такой договор не будет арендой, но окажется безвозмездным пользованием, ссудой. Напомним, что последний пример особо подчеркивался Президиумом ВАС РФ в Обзоре судебной практики разрешения споров, связанных с арендой (приложение к информационному письму от 11.01.2002 N 66).
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)<11> Так, если в договоре сказано, что за работы исполнителю причитается цена (вознаграждение) только в размере понесенных им расходов для выполнения (на приобретение материалов и расходников), то перед нами будет не подряд (возмездное отношение), но непоименованный договор. Поэтому правила о подряде здесь будут действовать (поскольку стороны не просто так указывали именно на него) в той мере, в какой это не будет противоречить существу отношения. Или если в договоре сказано, что за обеспечение свободного доступа к вещи подлежит внесению плата в размере расходов на коммунальные услуги, то такой договор не будет арендой, но окажется безвозмездным пользованием, ссудой. Напомним, что последний пример особо подчеркивался Президиумом ВАС РФ в Обзоре судебной практики разрешения споров, связанных с арендой (приложение к информационному письму от 11.01.2002 N 66).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли ресурсоснабжающие организации взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора или ссудополучателя здания, нежилого помещения, если в нарушение условия договора аренды или ссуды с ними не заключены соответствующие договоры
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: ресурсоснабжающие организации не вправе взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора (ссудополучателя) здания (нежилого помещения), если последний, нарушив условие договора аренды (ссуды), не заключил с ними соответствующие договоры. Такая плата может быть взыскана только с собственника здания (нежилого помещения).
Вправе ли ресурсоснабжающие организации взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора или ссудополучателя здания, нежилого помещения, если в нарушение условия договора аренды или ссуды с ними не заключены соответствующие договоры
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: ресурсоснабжающие организации не вправе взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора (ссудополучателя) здания (нежилого помещения), если последний, нарушив условие договора аренды (ссуды), не заключил с ними соответствующие договоры. Такая плата может быть взыскана только с собственника здания (нежилого помещения).
Статья: Невозмещение расходов на коммунальные платежи пользователем имущества
(Опарина С.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2025, N 2)Между школой (бюджетное учреждение) и контрагентом заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. В договоре отсутствует условие о возмещении расходов на коммунальные платежи. Является ли заключение договора без условия возмещения расходов за коммунальные платежи нарушением? Если договор заключен с нарушением, какими будут последствия для школы? Приведем ответ на вопросы, опираясь на нормы законодательства РФ.
(Опарина С.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2025, N 2)Между школой (бюджетное учреждение) и контрагентом заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. В договоре отсутствует условие о возмещении расходов на коммунальные платежи. Является ли заключение договора без условия возмещения расходов за коммунальные платежи нарушением? Если договор заключен с нарушением, какими будут последствия для школы? Приведем ответ на вопросы, опираясь на нормы законодательства РФ.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик владеет, пользуется и распоряжается Квартирой, в том числе вселился в Квартиру и фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, совершает сделки в отношении Квартиры. Об этом свидетельствуют финансовый лицевой счет, открытый на имя Ответчика после представления им в управляющую организацию Договора/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/справка об оплате коммунальных услуг/договор безвозмездного пользования, по условиям которого Ответчик передал Квартиру Истцу в безвозмездное пользование для постоянного проживания в ней с правом регистрации по постоянному месту жительства/договор найма жилого помещения, заключенный между наймодателем (Ответчиком) и нанимателем (Истцом)/договор залога недвижимого имущества (ипотека), заключенный Ответчиком во исполнение кредитного договора)/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик владеет, пользуется и распоряжается Квартирой, в том числе вселился в Квартиру и фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, совершает сделки в отношении Квартиры. Об этом свидетельствуют финансовый лицевой счет, открытый на имя Ответчика после представления им в управляющую организацию Договора/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/справка об оплате коммунальных услуг/договор безвозмездного пользования, по условиям которого Ответчик передал Квартиру Истцу в безвозмездное пользование для постоянного проживания в ней с правом регистрации по постоянному месту жительства/договор найма жилого помещения, заключенный между наймодателем (Ответчиком) и нанимателем (Истцом)/договор залога недвижимого имущества (ипотека), заключенный Ответчиком во исполнение кредитного договора)/другие документы.