Крыльцо нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Крыльцо нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Также согласие 100% собственников помещений МКД требуется при присоединении части общего имущества в многоквартирном доме к другим помещениям (не относящимся к общему имуществу), реконструкция, переустройство и (или) перепланировка которых невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации). В таком случае отчуждение общего имущества не происходит, его присоединение к другим помещениям носит вынужденный характер и влечет фактическое ограничение права собственников помещений МКД пользоваться присоединяемой частью общего имущества (например, при устройстве отдельного входа в жилое помещение в качестве обязательного условия его перевода в нежилое помещение с размещением крыльца на части придомового земельного участка)."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 N 88-12132/2024 (УИД 04RS0021-01-2023-003755-52)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что получила травму на входе в заведение общественного питания, вследствие травмы она была лишена возможности в течение двух месяцев трудоустроиться на работу по имеющейся у нее квалификации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии вины ответчика, о том, что судом первой инстанции не дана оценка доказательствам, представленным стороной ответчика, не могут повлечь удовлетворение жалобы, поскольку суд апелляционной инстанции оценивая представленный ответчиком Акт экспертного исследования ступеней крыльца кафе от 12 декабря 2023 г., установив, что обследование ступеней входа в кафе производилось спустя длительное время после получения истцом травмы (8 декабря 2023 г.), лежавшие на ступенях крыльца плиты на момент его осмотра экспертом, отсутствуют, а выводы эксперты о соответствии крыльца при входе в нежилое помещение строительным нормам и правилам, пришел к мотивированному выводу о том, что данный акт не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, так как истец и не заявляла о несоответствии крыльца строительным правилам, а указывала, что на крыльце лежали незакрепленные плиты.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что получила травму на входе в заведение общественного питания, вследствие травмы она была лишена возможности в течение двух месяцев трудоустроиться на работу по имеющейся у нее квалификации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии вины ответчика, о том, что судом первой инстанции не дана оценка доказательствам, представленным стороной ответчика, не могут повлечь удовлетворение жалобы, поскольку суд апелляционной инстанции оценивая представленный ответчиком Акт экспертного исследования ступеней крыльца кафе от 12 декабря 2023 г., установив, что обследование ступеней входа в кафе производилось спустя длительное время после получения истцом травмы (8 декабря 2023 г.), лежавшие на ступенях крыльца плиты на момент его осмотра экспертом, отсутствуют, а выводы эксперты о соответствии крыльца при входе в нежилое помещение строительным нормам и правилам, пришел к мотивированному выводу о том, что данный акт не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, так как истец и не заявляла о несоответствии крыльца строительным правилам, а указывала, что на крыльце лежали незакрепленные плиты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 19.01.2024 N 15
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
Приказ Минкультуры России от 11.05.2023 N 1311
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74433)3.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74433)3.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.