Красные линии пересекают земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии пересекают земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 N 88а-9533/2023 по делу N 2а-2861/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам утверждения (изменения) границ, планировки территории, распоряжения земельными участками.
Обстоятельства: Истцу отказано в заключении соглашения перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, со ссылкой на проект планировки, в соответствии с которым испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, с чем истец не согласен.
Решение: Отказано.Не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что установленные границы размещения дороги местного значения (красные линии) пересекают границы земельного участка, находящегося в собственности административного истца. Намерение административного истца изменить границы земельного участка в порядке перераспределения с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, относящимися в соответствии с оспариваемым Проектом планировки к территориям общего пользования (улично - дорожной сети), не свидетельствует о незаконности Проекта планировки, и не может являться основанием для признания нормативного акта недействующим. Нарушение прав административного истца не допущено, поскольку безусловных прав на приобретение земельного участка в порядке перераспределения земельным законодательством не установлено. Каких-либо иных доводов, свидетельствующих о нарушении прав административного истца оспариваемым Проектом планировки в ходе рассмотрения дела не приведено.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам утверждения (изменения) границ, планировки территории, распоряжения земельными участками.
Обстоятельства: Истцу отказано в заключении соглашения перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, со ссылкой на проект планировки, в соответствии с которым испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, с чем истец не согласен.
Решение: Отказано.Не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что установленные границы размещения дороги местного значения (красные линии) пересекают границы земельного участка, находящегося в собственности административного истца. Намерение административного истца изменить границы земельного участка в порядке перераспределения с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, относящимися в соответствии с оспариваемым Проектом планировки к территориям общего пользования (улично - дорожной сети), не свидетельствует о незаконности Проекта планировки, и не может являться основанием для признания нормативного акта недействующим. Нарушение прав административного истца не допущено, поскольку безусловных прав на приобретение земельного участка в порядке перераспределения земельным законодательством не установлено. Каких-либо иных доводов, свидетельствующих о нарушении прав административного истца оспариваемым Проектом планировки в ходе рассмотрения дела не приведено.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2021 N 88а-8900/2021 по делу N 2а-5266/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду отсутствия информации о прежнем правообладателе спорного земельного участка, а также ввиду того, что спорный земельный участок находится в границах красных линий.
Решение: Удовлетворено.Однако применительно к данному административному спору, административные ответчики не представили судам доказательства того, что испрашиваемый земельный участок ранее уже закреплялся на праве пожизненного наследуемого владения за членом СОПК "Пищевик". В свою очередь, представленные картографические материалы и схемы из проекта планировки и проекта межевания территории СОПК "Пищевик", а также из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности не свидетельствуют о том, что красные линии пересекают испрашиваемый земельный участок, границы которого должны быть определены уполномоченным органом с учетом требований градостроительного и земельного законодательства.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду отсутствия информации о прежнем правообладателе спорного земельного участка, а также ввиду того, что спорный земельный участок находится в границах красных линий.
Решение: Удовлетворено.Однако применительно к данному административному спору, административные ответчики не представили судам доказательства того, что испрашиваемый земельный участок ранее уже закреплялся на праве пожизненного наследуемого владения за членом СОПК "Пищевик". В свою очередь, представленные картографические материалы и схемы из проекта планировки и проекта межевания территории СОПК "Пищевик", а также из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности не свидетельствуют о том, что красные линии пересекают испрашиваемый земельный участок, границы которого должны быть определены уполномоченным органом с учетом требований градостроительного и земельного законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2024)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
Статья: Отсутствие документации по планировке территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 4 декабря 2019 года N 43-КА19-31
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)При этом ранее установленные красные линии в отношении таких территорий могут быть отменены как посредством внесения изменений в ДПТ, так и решением органа публичной власти (ч. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ). Таким образом, если, скажем, земельный участок пересекают красные линии в составе ранее разработанной ДПТ линейного объекта (например, планируемого газопровода), то, по нашему мнению, для получения градплана, содержащего в себе информацию о пригодности такого земельного участка для застройки, не нужно будет отменять красные линии, установленные в отношении территории линейного объекта, через внесение изменений в ранее утвержденную ДПТ. Достаточно будет решения органа публичной власти об отмене ранее установленных красных линий <22>, <23>.
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)При этом ранее установленные красные линии в отношении таких территорий могут быть отменены как посредством внесения изменений в ДПТ, так и решением органа публичной власти (ч. 2 ст. 7 Закона N 283-ФЗ). Таким образом, если, скажем, земельный участок пересекают красные линии в составе ранее разработанной ДПТ линейного объекта (например, планируемого газопровода), то, по нашему мнению, для получения градплана, содержащего в себе информацию о пригодности такого земельного участка для застройки, не нужно будет отменять красные линии, установленные в отношении территории линейного объекта, через внесение изменений в ранее утвержденную ДПТ. Достаточно будет решения органа публичной власти об отмене ранее установленных красных линий <22>, <23>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Администрация отказала обществу в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что в соответствии с генеральным планом муниципального образования на участке расположен объект местного значения (дорога). Красные линии, пересекающие участок и обозначающие дорогу общегородского значения, утверждены постановлением главы муниципального образования в 2009 году (далее - постановление о планировке).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Администрация отказала обществу в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что в соответствии с генеральным планом муниципального образования на участке расположен объект местного значения (дорога). Красные линии, пересекающие участок и обозначающие дорогу общегородского значения, утверждены постановлением главы муниципального образования в 2009 году (далее - постановление о планировке).
Приказ Минкультуры России от 24.04.2018 N 560
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Антониева монастыря и Новгородской духовной семинарии, XII - XX века", включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.05.2018 N 51142)42-43 - на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 53:23:7300300:64 до точки, расположенной на пересечении внешней границы рва Окольного города с красной линией нечетной стороны ул. Большой Московской;
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Антониева монастыря и Новгородской духовной семинарии, XII - XX века", включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.05.2018 N 51142)42-43 - на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 53:23:7300300:64 до точки, расположенной на пересечении внешней границы рва Окольного города с красной линией нечетной стороны ул. Большой Московской;