Красные линии это
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, красные линии используются в градостроительном законодательстве в ряде случаев в качестве точки отсчета для различного рода ограничений (например, отступов и т.п.).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, красные линии используются в градостроительном законодательстве в ряде случаев в качестве точки отсчета для различного рода ограничений (например, отступов и т.п.).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, одним из случаев обязательной подготовки ДПТ является необходимость установления, изменения или отмены красных линий <1> (п. 2 ч. 3 ст. 41 ГрК РФ). Данный случай позволяет предъявлять требования к подготовке ДПТ, когда на территории застройки планируется размещение нескольких объектов, что потребует строительство линейных объектов и установления красных линий. В связи с этим до разработки ДПТ разрешение на строительство может быть не выдано <2>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, одним из случаев обязательной подготовки ДПТ является необходимость установления, изменения или отмены красных линий <1> (п. 2 ч. 3 ст. 41 ГрК РФ). Данный случай позволяет предъявлять требования к подготовке ДПТ, когда на территории застройки планируется размещение нескольких объектов, что потребует строительство линейных объектов и установления красных линий. В связи с этим до разработки ДПТ разрешение на строительство может быть не выдано <2>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 41 "Назначение, виды документации по планировке территории" Градостроительного кодекса РФ"Из анализа положений статей 1, 23, 26, 41, 43 ГрК РФ следует, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог, улично-дорожной сети носит общий, планируемый характер и не преследует цель детальной разработки границ территорий, занятых этими объектами. Границы таких территорий прорабатываются при подготовке документации по планировке территории, которая предусматривает отображение на соответствующих картах красных линий. При этом действующее правовое регулирование не предусматривает отображения в генеральном плане красных линий."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены" Градостроительного кодекса РФ"Суд первой инстанции, проанализировав содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации нормы права, пришел к выводу о том, что положения градостроительного законодательства не ставят возможность непосредственной разработки документации по планировке территории, в том числе применительно к указаниям в схемах функциональных зон и красных линий, в зависимости от наличия или отсутствия прав на земельные участки в границах территории, на которую разрабатывается проект планировки, и не содержат требований учитывать фактическое использование земельных участков при разработке и утверждении проектов планировки территории. При этом разработка красных линий в составе планировки территории обусловлена публично-правовыми целями градостроительной деятельности, направленными на устойчивое развитие территории. Проект планировки конкретной территории призван обеспечивать не только права и интересы собственников и обладателей иных прав на земельные участки, но и защищаемые законом права и интересы иных физических и юридических лиц, а также публичные интересы, связанные, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий и т.п., которые могут вступать в объективное противоречие с интересами собственников."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое красные линии
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое красные линии
Статья: Категория "общее пользование" в земельном законодательстве
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Актуальным представляется вопрос о моменте возникновения режима общего пользования. Во-первых, данный режим может возникать в силу закона: в отношении земель лесного и водного фондов он определяется нормами о правовом режиме земель и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"; применительно к зонам - устанавливается на основании закона или акта уполномоченного органа об определении зоны. Во-вторых, наряду с законом указанный режим может определяться посредством закрепления красных линий, при этом согласно ст. 1, 41, 43 ГрК РФ объектом, в отношении которого он устанавливается, является территория общего пользования. В соответствии с ЗК РФ участок общего пользования может существовать как самостоятельный объект, а равно располагаться в составе территории общего пользования (ст. 11.10, 39.11 ЗК РФ).
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Актуальным представляется вопрос о моменте возникновения режима общего пользования. Во-первых, данный режим может возникать в силу закона: в отношении земель лесного и водного фондов он определяется нормами о правовом режиме земель и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"; применительно к зонам - устанавливается на основании закона или акта уполномоченного органа об определении зоны. Во-вторых, наряду с законом указанный режим может определяться посредством закрепления красных линий, при этом согласно ст. 1, 41, 43 ГрК РФ объектом, в отношении которого он устанавливается, является территория общего пользования. В соответствии с ЗК РФ участок общего пользования может существовать как самостоятельный объект, а равно располагаться в составе территории общего пользования (ст. 11.10, 39.11 ЗК РФ).
Статья: История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Исходя из изложенного, трудно обосновать применение пункта 12 статьи 85 ЗК РФ при отказе в приватизации земельного участка со ссылкой на красные линии, обозначающие лишь планируемые территории общего пользования. Надо отметить, что редакция пункта 11 статьи 1 ГрК РФ была относительно недавно изменена. Так, в актуальной редакции этой нормы, действующей после вступления в силу Федерального закона от 2 августа 2019 года N 283-ФЗ <8>, указывается, что красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Таким образом, законодатель убрал прямое указание на разделение планируемых и уже существующих территорий общего пользования. Чем вызвано такое законодательное изменение, решительно непонятно, однако оно добавляет уполномоченным органам основания для применения этой нормы в связке с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ.
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Исходя из изложенного, трудно обосновать применение пункта 12 статьи 85 ЗК РФ при отказе в приватизации земельного участка со ссылкой на красные линии, обозначающие лишь планируемые территории общего пользования. Надо отметить, что редакция пункта 11 статьи 1 ГрК РФ была относительно недавно изменена. Так, в актуальной редакции этой нормы, действующей после вступления в силу Федерального закона от 2 августа 2019 года N 283-ФЗ <8>, указывается, что красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Таким образом, законодатель убрал прямое указание на разделение планируемых и уже существующих территорий общего пользования. Чем вызвано такое законодательное изменение, решительно непонятно, однако оно добавляет уполномоченным органам основания для применения этой нормы в связке с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 3 комментируемой статьи красные линии в данном случае - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 3 комментируемой статьи красные линии в данном случае - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.