Коронавирус аренда пострадавшие отрасли
Подборка наиболее важных документов по запросу Коронавирус аренда пострадавшие отрасли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2022 N 306-ЭС22-1379 по делу N А65-28266/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени и встречному требованию о взыскании обеспечительного платежа, денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части взыскания пени, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение арендатором сроков внесения арендной платы доказано, основания для взыскания задолженности и обеспечительного платежа отсутствуют, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в остальной части первоначального иска, суд исходил из следующего: предприниматель осуществлял в арендованном по спорному договору помещении деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавшими в условиях распространения новой коронавирусной инфекции; стороны согласовали уменьшение арендной платы на 50% за период с апреля по август 2020 года; представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с 17.07.2020 арендатор прекратил пользование помещением; с учетом данных обстоятельств на стороне предпринимателя отсутствует задолженность по арендной плате; поскольку арендатор вносил арендные платежи с нарушением установленного в договоре срока, с него надлежит взыскать пени, уменьшенные по правилам статьи 333 ГК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени и встречному требованию о взыскании обеспечительного платежа, денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части взыскания пени, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение арендатором сроков внесения арендной платы доказано, основания для взыскания задолженности и обеспечительного платежа отсутствуют, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в остальной части первоначального иска, суд исходил из следующего: предприниматель осуществлял в арендованном по спорному договору помещении деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавшими в условиях распространения новой коронавирусной инфекции; стороны согласовали уменьшение арендной платы на 50% за период с апреля по август 2020 года; представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с 17.07.2020 арендатор прекратил пользование помещением; с учетом данных обстоятельств на стороне предпринимателя отсутствует задолженность по арендной плате; поскольку арендатор вносил арендные платежи с нарушением установленного в договоре срока, с него надлежит взыскать пени, уменьшенные по правилам статьи 333 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)1.1.2. Если арендатор - СМСП и работает в отрасли, наиболее пострадавшей от коронавируса
(КонсультантПлюс, 2023)1.1.2. Если арендатор - СМСП и работает в отрасли, наиболее пострадавшей от коронавируса
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)В ряде случаев законодательство обязывает идти ему на какие-то уступки. Рассчитывать на это при определенных обстоятельствах могут арендаторы из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей, субъекты малого или среднего предпринимательства, некоторые коммерческие организации, а также те, кто не может использовать недвижимость из-за введенного в субъекте РФ режима повышенной готовности.
(КонсультантПлюс, 2022)В ряде случаев законодательство обязывает идти ему на какие-то уступки. Рассчитывать на это при определенных обстоятельствах могут арендаторы из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей, субъекты малого или среднего предпринимательства, некоторые коммерческие организации, а также те, кто не может использовать недвижимость из-за введенного в субъекте РФ режима повышенной готовности.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суд отметил, что в силу мер, принятых из-за коронавируса, возникает особый правовой режим взысканий, касающихся аренды, но заявитель не представил сведений об отношении деятельности арендатора к отраслям, особо пострадавшим от коронавируса, об отказе арендатора от отсрочки и т.п.
(КонсультантПлюс, 2023)Суд отметил, что в силу мер, принятых из-за коронавируса, возникает особый правовой режим взысканий, касающихся аренды, но заявитель не представил сведений об отношении деятельности арендатора к отраслям, особо пострадавшим от коронавируса, об отказе арендатора от отсрочки и т.п.