Конфигурация здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Конфигурация здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебные экспертизы, связанные с обоснованием размеров и конфигурации земельных участков
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)Судебные экспертизы, задачей которых является обоснование (проектирование) размеров и конфигурации земельных участков под зданиями или сооружениями, выполняются в рамках судебных земельных споров, связанных с предоставлением, уточнением или разделом таких участков. В статье рассмотрен вопрос о том, в каких случаях обозначенную задачу должен решать эксперт строительно-технического, а в каких - землеустроительного профиля. Кроме того, дается общая характеристика этого вида исследований: обобщаются объект, предмет и задачи, алгоритм их проведения. Внимание уделено двум подходам, которыми эксперт может руководствоваться при ответе на вопрос суда: расчетному (проектировочному) и эксплуатационному. В контексте последнего также анализируются три направления осуществления экспертного исследования: исходя из отступов, процента застройки и фактической эксплуатации. Автор делает вывод, что в экспертизе для обеспечения полноты исследования необходимо представлять варианты, подготовленные с использованием всех этих направлений.
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)Судебные экспертизы, задачей которых является обоснование (проектирование) размеров и конфигурации земельных участков под зданиями или сооружениями, выполняются в рамках судебных земельных споров, связанных с предоставлением, уточнением или разделом таких участков. В статье рассмотрен вопрос о том, в каких случаях обозначенную задачу должен решать эксперт строительно-технического, а в каких - землеустроительного профиля. Кроме того, дается общая характеристика этого вида исследований: обобщаются объект, предмет и задачи, алгоритм их проведения. Внимание уделено двум подходам, которыми эксперт может руководствоваться при ответе на вопрос суда: расчетному (проектировочному) и эксплуатационному. В контексте последнего также анализируются три направления осуществления экспертного исследования: исходя из отступов, процента застройки и фактической эксплуатации. Автор делает вывод, что в экспертизе для обеспечения полноты исследования необходимо представлять варианты, подготовленные с использованием всех этих направлений.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку Здание ТП-4675 имеет только одну конфигурацию многоугольника, оспариваемый заявителем отказ Управления является неправомерным, не соответствует содержанию п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ и имеющимся документам в материалах регистрационного дела в отношении здания ТП-4675."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Решением органа кадастрового учета в кадастровом учете было отказано в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям указанного закона и требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 ноября 2010 года N 583, а произведенная реконструкция представляет собой изменение конфигурации и внешних границ всего здания, частью которого является данное помещение. Обществу выданы рекомендации по доработке представленных документов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Решением органа кадастрового учета в кадастровом учете было отказано в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям указанного закона и требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 ноября 2010 года N 583, а произведенная реконструкция представляет собой изменение конфигурации и внешних границ всего здания, частью которого является данное помещение. Обществу выданы рекомендации по доработке представленных документов.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Уполномоченный орган возражал против удовлетворения требования, поскольку собственником без согласования произведены работы по оборудованию двух входных групп в торце здания, изменена конфигурация нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Уполномоченный орган возражал против удовлетворения требования, поскольку собственником без согласования произведены работы по оборудованию двух входных групп в торце здания, изменена конфигурация нежилых помещений.
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Типичным примером нежилого здания является здание, в котором располагаются офисы различных организаций, магазины, места общественного питания, центры оказания различных услуг гражданам и организациям. Довольно часто собственниками помещений в таких зданиях являются граждане и организации, а количество таких собственников в пределах одного объекта капитального строительства (далее - ОКС) может превышать десятки и сотни. В таком нежилом объекте помимо помещений, находящихся в собственности конкретных лиц, без труда можно найти и места общего пользования (далее - МОП), предназначенные не для обслуживания какого-то конкретного помещения, а служащие общим целям всех или многих собственников помещений в здании. Чаще всего к МОП относятся лифты, лестницы, холлы, подвальные и чердачные помещения, машино-места и проч. Перечень МОП всегда индивидуален и зависит от конфигурации здания и целей использования конкретных помещений в нем.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Типичным примером нежилого здания является здание, в котором располагаются офисы различных организаций, магазины, места общественного питания, центры оказания различных услуг гражданам и организациям. Довольно часто собственниками помещений в таких зданиях являются граждане и организации, а количество таких собственников в пределах одного объекта капитального строительства (далее - ОКС) может превышать десятки и сотни. В таком нежилом объекте помимо помещений, находящихся в собственности конкретных лиц, без труда можно найти и места общего пользования (далее - МОП), предназначенные не для обслуживания какого-то конкретного помещения, а служащие общим целям всех или многих собственников помещений в здании. Чаще всего к МОП относятся лифты, лестницы, холлы, подвальные и чердачные помещения, машино-места и проч. Перечень МОП всегда индивидуален и зависит от конфигурации здания и целей использования конкретных помещений в нем.