Компенсация за изъятие земельного участка для муниципальных нужд
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация за изъятие земельного участка для муниципальных нужд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены" Градостроительного кодекса РФ"Доводы жалобы о том, что оспариваемый проект планировки не регулирует вопросы изъятия земельного участка административного истца и осуществления денежной компенсации, обоснованно отклонены судами, поскольку редакцией статьи 45 ГрК РФ действующей до ДД.ММ.ГГГГ, не было предусмотрено сроков изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Васючкова О.А., Семерджи К.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5)"Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5
(Васючкова О.А., Семерджи К.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5)"Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5
Вопрос: О налоге на прибыль с доходов в виде компенсации, полученной при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 04.03.2025 N 03-03-06/1/20753)Вопрос: О налоге на прибыль с доходов в виде компенсации, полученной при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 04.03.2025 N 03-03-06/1/20753)Вопрос: О налоге на прибыль с доходов в виде компенсации, полученной при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Статья: Принудительный выкуп недвижимого имущества в публичных интересах
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<105> См.: Васючкова О.А., Семерджи К.М. Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Государственная власть и местное самоуправление. 2023. N 5.
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<105> См.: Васючкова О.А., Семерджи К.М. Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Государственная власть и местное самоуправление. 2023. N 5.
Статья: Оформление прав на публичные земельные участки для целей разработки месторождений полезных ископаемых: практические аспекты
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)<4> См.: Васючкова О.А., Семердзи К.М. Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Государственная власть и местное самоуправление. 2023. N 5; Самончик О.А. Всегда ли обосновано изъятие земельных участков для целей недропользования // Аграрное и земельное право. 2020. N 5; Тельхигова М.Ш. Правовое регулирование изъятия земель для нужд недропользования // Бизнес в законе. 2014. N 5; Ляпина О.А., Твердова М.В. Изъятие земельных участков для целей недропользования: правовое регулирование // Вестник Поволжского института управления. 2017. Т. 17. N 6; Канделаки Г.Г. Изъятие земельных участков для целей недропользования: новый порядок с 1 апреля 2015 г. // Нефть, газ и право. 2015. N 3.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)<4> См.: Васючкова О.А., Семердзи К.М. Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Государственная власть и местное самоуправление. 2023. N 5; Самончик О.А. Всегда ли обосновано изъятие земельных участков для целей недропользования // Аграрное и земельное право. 2020. N 5; Тельхигова М.Ш. Правовое регулирование изъятия земель для нужд недропользования // Бизнес в законе. 2014. N 5; Ляпина О.А., Твердова М.В. Изъятие земельных участков для целей недропользования: правовое регулирование // Вестник Поволжского института управления. 2017. Т. 17. N 6; Канделаки Г.Г. Изъятие земельных участков для целей недропользования: новый порядок с 1 апреля 2015 г. // Нефть, газ и право. 2015. N 3.
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Как учесть компенсацию, полученную при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Как учесть компенсацию, полученную при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, при исчислении налога на прибыль
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Компенсация стоимости земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд, НДС не облагается. Для налога на прибыль полученную компенсацию учитывают в доходах, в расходы включают стоимость участка (Письма Минфина от 15.01.2024 N 03-04-06/2032, от 17.02.2016 N 03-07-11/8736).
(Издательство "Главная книга", 2025)Компенсация стоимости земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд, НДС не облагается. Для налога на прибыль полученную компенсацию учитывают в доходах, в расходы включают стоимость участка (Письма Минфина от 15.01.2024 N 03-04-06/2032, от 17.02.2016 N 03-07-11/8736).
Статья: Права и обязанности собственников земельной недвижимости: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)3. К приведенному выше перечню прав и обязанностей субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости можно (в порядке дискуссии) предложить добавить еще несколько позиций. В частности, можно говорить о правах собственника земельной недвижимости требовать установления частного сервитута в отношении соседнего участка; праве требовать справедливой компенсации при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; праве передать участок в качестве вклада в уставной капитал юридического лица; праве совершать предусмотренные гражданским законодательством сделки с земельными долями с учетом ограничений, предусмотренных законодательством; праве строить заборы и иные средства ограничения доступа третьих лиц на участок. К числу обязанностей собственника земельной недвижимости следует дополнительно отнести необходимость государственной регистрации прав и сделок с ней; обязанность вовремя сообщать в органы публичной власти предусмотренные законом сведения о состоянии земельного участка; обеспечивать доступ к земельному участку органов государственного земельного надзора и иных должностных лиц, наделенных необходимыми полномочиями; соблюдать ограничения в области использования и оборота земельных участков, установленные законодательством; заниматься благоустройством прилегающих к земельному участку публичных территорий.
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)3. К приведенному выше перечню прав и обязанностей субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости можно (в порядке дискуссии) предложить добавить еще несколько позиций. В частности, можно говорить о правах собственника земельной недвижимости требовать установления частного сервитута в отношении соседнего участка; праве требовать справедливой компенсации при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; праве передать участок в качестве вклада в уставной капитал юридического лица; праве совершать предусмотренные гражданским законодательством сделки с земельными долями с учетом ограничений, предусмотренных законодательством; праве строить заборы и иные средства ограничения доступа третьих лиц на участок. К числу обязанностей собственника земельной недвижимости следует дополнительно отнести необходимость государственной регистрации прав и сделок с ней; обязанность вовремя сообщать в органы публичной власти предусмотренные законом сведения о состоянии земельного участка; обеспечивать доступ к земельному участку органов государственного земельного надзора и иных должностных лиц, наделенных необходимыми полномочиями; соблюдать ограничения в области использования и оборота земельных участков, установленные законодательством; заниматься благоустройством прилегающих к земельному участку публичных территорий.
Статья: Какие налоговые последствия влечет изъятие земли и недвижимости для госнужд
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 27)Также есть письмо от 21.11.2019 N 03-03-06/1/90029, где Минфин России сослался на постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 2019/09, в котором сделан вывод, что средства, полученные налогоплательщиком в виде компенсации убытков, причиненных в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль. Президиум ВАС РФ объяснил это тем, что в соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 27)Также есть письмо от 21.11.2019 N 03-03-06/1/90029, где Минфин России сослался на постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 2019/09, в котором сделан вывод, что средства, полученные налогоплательщиком в виде компенсации убытков, причиненных в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль. Президиум ВАС РФ объяснил это тем, что в соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.