Коммунальные услуги по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные услуги по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель (Управляющая или Ресурсоснабжающая организация) хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Договор социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что с ним не заключен договор социального найма и договорные отношения с истцом отсутствуют, правового значения не имеют, поскольку исходя из положений ст. ст. 17, 60, 63, 153, 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта: принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма между истцом и ответчиком не может являться основанием для вывода о том, что договор социального найма является недействительным либо незаключенным, а также не освобождает ответчика от оплаты пользования жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства, к числу которых относятся, в частности, открытый ответчику лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ордер и справка о регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установив факт тяжелого материального положения ответчиков, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание которой в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчиков имущества, на которое может быть обращено взыскание, наличие в арбитражном суде дела о признании нанимателя несостоятельным (банкротом), суд отказал в иске о выселении, указав, что выселение ответчиков из спорного жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2024 N 33-55756/2024 по делу N 2-5176/2024 (УИД 77RS0003-02-2024-008433-51)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установив факт тяжелого материального положения ответчиков, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание которой в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчиков имущества, на которое может быть обращено взыскание, наличие в арбитражном суде дела о признании нанимателя несостоятельным (банкротом), суд отказал в иске о выселении, указав, что выселение ответчиков из спорного жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2024 N 33-55756/2024 по делу N 2-5176/2024 (УИД 77RS0003-02-2024-008433-51)).
Ситуация: Как получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанный документ может потребоваться, в частности, для получения компенсации платы за коммунальные услуги, предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, рассмотрения жилищных споров в суде, подтверждения сведений о месте жительства и т.д. (п. 8 ч. 1 ст. 5 Закона МО от 22.12.2017 N 231/2017-ОЗ; ст. 20 Закона МО от 28.12.2006 N 257/2006-ОЗ; п. 12 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 30.12.2019 N 1073/45; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.07.2023 N 5-КГ23-66-К2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанный документ может потребоваться, в частности, для получения компенсации платы за коммунальные услуги, предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, рассмотрения жилищных споров в суде, подтверждения сведений о месте жительства и т.д. (п. 8 ч. 1 ст. 5 Закона МО от 22.12.2017 N 231/2017-ОЗ; ст. 20 Закона МО от 28.12.2006 N 257/2006-ОЗ; п. 12 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 30.12.2019 N 1073/45; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.07.2023 N 5-КГ23-66-К2).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Ситуация: Как установить факт прекращения семейных отношений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установление прекращения семейных отношений может иметь правовое значение при разрешении вопроса об исполнении обязательств по договору социального найма (например, по оплате коммунальных услуг). Так, если совершеннолетний ребенок перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В этом случае совершеннолетний ребенок самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установление прекращения семейных отношений может иметь правовое значение при разрешении вопроса об исполнении обязательств по договору социального найма (например, по оплате коммунальных услуг). Так, если совершеннолетний ребенок перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В этом случае совершеннолетний ребенок самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. В соответствии с ч. 6 комментируемой статьи размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, учитываемый при предоставлении субсидии гражданам, устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. В соответствии с ч. 6 комментируемой статьи размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, учитываемый при предоставлении субсидии гражданам, устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.