Коммунально-складская зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунально-складская зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 по делу N 88а-28789/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Нахождение испрашиваемого земельного участка в разных территориальных зонах подтверждается материалами дела и противоречит нормам градостроительного и земельного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд первой инстанции в своем решении указал, что исходный земельный участок находился в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а земли, за счет которых Р. просил осуществить перераспределение, - в коммунально-складской зоне, однако это не препятствовало перераспределению земель, поскольку не привело к нарушению санитарно-эпидемиологического законодательства. Департамент не представил доказательств установления санитарно-защитной зоны на землях, за счет которых планировалось увеличение исходного земельного участка. Приведенные в оспариваемом распоряжении обстоятельства не подтверждаются материалами дела и не относятся к основаниям для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, установленным п. 9 ст. 39.29 ЗК Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции в целом согласился с решением суда первой инстанции.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Нахождение испрашиваемого земельного участка в разных территориальных зонах подтверждается материалами дела и противоречит нормам градостроительного и земельного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд первой инстанции в своем решении указал, что исходный земельный участок находился в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а земли, за счет которых Р. просил осуществить перераспределение, - в коммунально-складской зоне, однако это не препятствовало перераспределению земель, поскольку не привело к нарушению санитарно-эпидемиологического законодательства. Департамент не представил доказательств установления санитарно-защитной зоны на землях, за счет которых планировалось увеличение исходного земельного участка. Приведенные в оспариваемом распоряжении обстоятельства не подтверждаются материалами дела и не относятся к основаниям для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, установленным п. 9 ст. 39.29 ЗК Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции в целом согласился с решением суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам (п. 7 ст. 85 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам (п. 7 ст. 85 ЗК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования "Всеволожское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 06.12.2006 N 74/04-11 аренды земельного участка, площадью 11 221 кв. м (кадастровый номер 47:07:13-02-051:0043), расположенного по адресу: Ленинградская область, город Всеволожск, коммунально-складская зона, сроком с 01.10.2006 по 30.03.2011.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, заявление общества удовлетворено. Суды исходили из того, что на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий обществу, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования и перечню разрешенных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании ст. 85 ЗК РФ. Суды также приняли во внимание, что решением законодательного органа муниципального образования были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми спорный участок расположен в территориальной зоне "коммунально-складская зона", одним из видов разрешенного использования которой является размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Изменения в правила были внесены после принятия генерального плана.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, заявление общества удовлетворено. Суды исходили из того, что на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий обществу, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования и перечню разрешенных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании ст. 85 ЗК РФ. Суды также приняли во внимание, что решением законодательного органа муниципального образования были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми спорный участок расположен в территориальной зоне "коммунально-складская зона", одним из видов разрешенного использования которой является размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Изменения в правила были внесены после принятия генерального плана.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.