Баня объект вспомогательного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Баня объект вспомогательного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2022 N 88-5521/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объектов капитального строительства самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что объекты капитального строительства (баня и гараж) были размещены ответчиком на земельном участке с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Решение: Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что СП 30-102-99 имеет рекомендательный характер, нарушение Правил землепользования и застройки не является безусловным основанием для сноса объектов, определив баню и гараж, как объекты вспомогательного использования по отношению к жилому дому, пришел к выводу, что их снос не приведет к восстановлению нарушенного права.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объектов капитального строительства самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что объекты капитального строительства (баня и гараж) были размещены ответчиком на земельном участке с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Решение: Удовлетворено в части.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что СП 30-102-99 имеет рекомендательный характер, нарушение Правил землепользования и застройки не является безусловным основанием для сноса объектов, определив баню и гараж, как объекты вспомогательного использования по отношению к жилому дому, пришел к выводу, что их снос не приведет к восстановлению нарушенного права.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2022 N 88-10544/2022
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания и автомобиль.
Встречное требование: 2) О разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на него, обязании передать предметы домашней обстановки.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в период ее брака с третьим лицом было осуществлено строительство дома и нежилых зданий, а также на совместные денежные средства был приобретен автомобиль, право собственности на которые было зарегистрировано за третьим лицом, после смерти которого в наследственные права вступил ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Как следует из материалов дела, сторонами были заявлены требования, в том числе о разделе нежилых зданий. То обстоятельство, что в пользу Б. взысканы денежные средства в счет возмещения стоимости нежилых зданий, не свидетельствует о незаконности судебного акта. При этом, суд обосновал именно такой порядок раздела ввиду того, что нежилые здания (сарай, баня и гараж) являются вспомогательными строениями по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Самостоятельное использование спорных строений исходя из их назначения, невозможно.
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания и автомобиль.
Встречное требование: 2) О разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на него, обязании передать предметы домашней обстановки.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в период ее брака с третьим лицом было осуществлено строительство дома и нежилых зданий, а также на совместные денежные средства был приобретен автомобиль, право собственности на которые было зарегистрировано за третьим лицом, после смерти которого в наследственные права вступил ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Как следует из материалов дела, сторонами были заявлены требования, в том числе о разделе нежилых зданий. То обстоятельство, что в пользу Б. взысканы денежные средства в счет возмещения стоимости нежилых зданий, не свидетельствует о незаконности судебного акта. При этом, суд обосновал именно такой порядок раздела ввиду того, что нежилые здания (сарай, баня и гараж) являются вспомогательными строениями по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Самостоятельное использование спорных строений исходя из их назначения, невозможно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)сооружение общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
(КонсультантПлюс, 2024)сооружение общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на смежном участке, либо на участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на смежном участке, либо на участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
<Письмо> ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Таким образом, на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешается возведение как объектов жилого назначения (жилой дом, жилое строение), так и объектов хозяйственного назначения (хозяйственных, производственных, бытовых строений и сооружений, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования и иных аналогичных объектов).
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Таким образом, на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешается возведение как объектов жилого назначения (жилой дом, жилое строение), так и объектов хозяйственного назначения (хозяйственных, производственных, бытовых строений и сооружений, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования и иных аналогичных объектов).