Когда нужно требовать СРО
Подборка наиболее важных документов по запросу Когда нужно требовать СРО (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)членство в СРО не требуется, когда строительный контроль осуществляется за выполнением работ по договорам о капстроительстве, размер обязательств по которым не превышает 10 млн руб. (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). В таком случае не устанавливайте в документации (извещении) о закупке требования к подрядчику о членстве в СРО;
(КонсультантПлюс, 2026)членство в СРО не требуется, когда строительный контроль осуществляется за выполнением работ по договорам о капстроительстве, размер обязательств по которым не превышает 10 млн руб. (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). В таком случае не устанавливайте в документации (извещении) о закупке требования к подрядчику о членстве в СРО;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В законе прямо установлено, что лицу, привлеченному застройщиком для выполнения функций технического заказчика, требуется членство в саморегулируемой организации (далее - СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных градостроительным законодательством (п. 22 ст. 1 ГрК РФ) <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В законе прямо установлено, что лицу, привлеченному застройщиком для выполнения функций технического заказчика, требуется членство в саморегулируемой организации (далее - СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных градостроительным законодательством (п. 22 ст. 1 ГрК РФ) <1>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, для осуществления строительного контроля требуется членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства застройщику. Лицо, осуществляющее строительный контроль на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, должно быть членом СРО.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФНапример, для застройщика такая обязанность следует из того, что данный контроль относится к деятельности по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства. Для ее осуществления застройщику в большинстве случаев требуется членство в СРО (пункт 3.1 статьи 52, пункт 2 статьи 55.8 ГрК РФ, пункт 32 Перечня, утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
(ред. от 10.06.2026)В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О саморегулируемых организациях"2. Федеральными законами могут быть предусмотрены случаи обязательного членства субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях.
(ред. от 31.07.2025)
"О саморегулируемых организациях"2. Федеральными законами могут быть предусмотрены случаи обязательного членства субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке строительных работ по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)быть членом СРО в сфере строительства. Отдельным лицам и участникам с ценовым предложением менее 10 млн руб. членство в СРО не требуется;
(КонсультантПлюс, 2026)быть членом СРО в сфере строительства. Отдельным лицам и участникам с ценовым предложением менее 10 млн руб. членство в СРО не требуется;
Статья: Членство в саморегулируемой организации (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обязательное членство в СРО
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обязательное членство в СРО
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для застройщика такая обязанность следует из того, что данный контроль относится к деятельности по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства. Для ее осуществления застройщику в большинстве случаев требуется членство в СРО (ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ, п. 32 Перечня, утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для застройщика такая обязанность следует из того, что данный контроль относится к деятельности по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства. Для ее осуществления застройщику в большинстве случаев требуется членство в СРО (ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ, п. 32 Перечня, утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624).
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)Если работы будут выполнять организации, указанные в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ, например МУП, то для них членство в СРО не требуется, а договор можно заключить на любую сумму.
(КонсультантПлюс, 2026)Если работы будут выполнять организации, указанные в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ, например МУП, то для них членство в СРО не требуется, а договор можно заключить на любую сумму.
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, если ликвидированный подрядчик был членом саморегулируемой организации (СРО) и заключил договор подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договор строительного подряда, причем договор был заключен с использованием конкурентных способов заключения договоров, то исполнение гарантийных обязательств по такому договору осуществляется СРО в установленных законом пределах. Заказчик по таким договорам имеет право требовать от СРО возмещения понесенного им реального ущерба, а также неустойки (штрафа) по указанным договорам в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ. Если же сведения об указанной СРО будут исключены из госреестра СРО, то исполнение гарантийных обязательств по указанным договорам в определенных пределах осуществляется соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций (ч. 6, 7 ст. 60.1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, если ликвидированный подрядчик был членом саморегулируемой организации (СРО) и заключил договор подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договор строительного подряда, причем договор был заключен с использованием конкурентных способов заключения договоров, то исполнение гарантийных обязательств по такому договору осуществляется СРО в установленных законом пределах. Заказчик по таким договорам имеет право требовать от СРО возмещения понесенного им реального ущерба, а также неустойки (штрафа) по указанным договорам в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ. Если же сведения об указанной СРО будут исключены из госреестра СРО, то исполнение гарантийных обязательств по указанным договорам в определенных пределах осуществляется соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций (ч. 6, 7 ст. 60.1 ГрК РФ).
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по строительству объекта "под ключ" по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении требований к участникам закупки учитывайте: для выполнения работ по строительству объекта "под ключ" участник должен состоять в СРО (есть исключения). Участник считается соответствующим указанному требованию, если информация о нем есть в едином реестре сведений о членах СРО и их обязательствах. Требовать от участников представить выписку из реестра СРО не надо. Он может выполнять работы по договору, если размер обязательств по нему не превышает предельный размер обязательства, исходя из которого был внесен взнос в компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств (ч. 1, 2.1 ст. 55.8, ст. 55.17 ГрК РФ, ч. 2 ст. 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ, Письмо ФАС России от 30.12.2022 N 28/119344/22).
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении требований к участникам закупки учитывайте: для выполнения работ по строительству объекта "под ключ" участник должен состоять в СРО (есть исключения). Участник считается соответствующим указанному требованию, если информация о нем есть в едином реестре сведений о членах СРО и их обязательствах. Требовать от участников представить выписку из реестра СРО не надо. Он может выполнять работы по договору, если размер обязательств по нему не превышает предельный размер обязательства, исходя из которого был внесен взнос в компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств (ч. 1, 2.1 ст. 55.8, ст. 55.17 ГрК РФ, ч. 2 ст. 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ, Письмо ФАС России от 30.12.2022 N 28/119344/22).
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (январь 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Требование к участникам закупки о наличии СРО считается неправомерным, если работы, требующие наличия СРО, не являются самостоятельным объектом закупки, а входят в состав работ, предусмотренных заказчиком в извещении о закупке.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Требование к участникам закупки о наличии СРО считается неправомерным, если работы, требующие наличия СРО, не являются самостоятельным объектом закупки, а входят в состав работ, предусмотренных заказчиком в извещении о закупке.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи речь идет о последствиях ликвидации юридического лица - члена саморегулируемой организации. В таких случаях исполнение гарантийных обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договора строительного подряда, заключенного таким лицом с использованием конкурентных способов заключения договоров, осуществляется саморегулируемой организацией. Однако такое исполнение ограничено пределами одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с ч. 11 и 13 ст. 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого из таких членов в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам. Заказчик по таким договорам имеет право требовать от саморегулируемой организации возмещения понесенного им реального ущерба, а также неустойки (штрафа) по указанным договорам в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи речь идет о последствиях ликвидации юридического лица - члена саморегулируемой организации. В таких случаях исполнение гарантийных обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договора строительного подряда, заключенного таким лицом с использованием конкурентных способов заключения договоров, осуществляется саморегулируемой организацией. Однако такое исполнение ограничено пределами одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с ч. 11 и 13 ст. 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого из таких членов в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам. Заказчик по таким договорам имеет право требовать от саморегулируемой организации возмещения понесенного им реального ущерба, а также неустойки (штрафа) по указанным договорам в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Готовое решение: Как провести снос (ликвидацию) объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. В каких случаях для выполнения работ по сносу членство в СРО не требуется
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. В каких случаях для выполнения работ по сносу членство в СРО не требуется