Капитальный ремонт увеличивает стоимость объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт увеличивает стоимость объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации затраты на капитальный ремонт объекта основных средств, если в налоговом учете создается резерв предстоящих расходов на ремонт?..
(Консультация эксперта, 2025)<**> Для целей налогообложения прибыли расходы на капитальный ремонт не увеличивают первоначальную стоимость объекта ОС. Это связано с тем, что первоначальная стоимость может изменяться только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 257 НК РФ. Капитальный ремонт к таким случаям не относится и учитывается в соответствии с положениями ст. 260 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)<**> Для целей налогообложения прибыли расходы на капитальный ремонт не увеличивают первоначальную стоимость объекта ОС. Это связано с тем, что первоначальная стоимость может изменяться только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 257 НК РФ. Капитальный ремонт к таким случаям не относится и учитывается в соответствии с положениями ст. 260 НК РФ.
Готовое решение: Как подготовить проект государственного, муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2025)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
(КонсультантПлюс, 2025)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 17.12.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)При этом при наличии нераспределенного остатка средств по результатам распределения 30 процентов размера средств федерального бюджета для объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках 2 финансовых лет, этот остаток средств направляется на увеличение подлежащих распределению средств для расчета стоимости отобранных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, или на финансирование заявленных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, следующих по рейтингу за объектом капитального ремонта, для которого произведен расчет размера субсидии.
(ред. от 17.12.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)При этом при наличии нераспределенного остатка средств по результатам распределения 30 процентов размера средств федерального бюджета для объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках 2 финансовых лет, этот остаток средств направляется на увеличение подлежащих распределению средств для расчета стоимости отобранных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, или на финансирование заявленных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, следующих по рейтингу за объектом капитального ремонта, для которого произведен расчет размера субсидии.
Постановление Правительства РФ от 14.11.2023 N 1906
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 1642"В случае увеличения значений результата использования субсидии по ходатайству о внесении изменений в представленный субъектом Российской Федерации перечень объектов капитального ремонта и (или) увеличения совокупного размера стоимости работ из перечня работ по капитальному ремонту по объектам, включаемым в перечень объектов капитального ремонта, размер субсидии на оснащение объекта (объектов) капитального ремонта, ранее рассчитанный субъекту Российской Федерации на заменяемые объекты, не подлежит увеличению.".
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 1642"В случае увеличения значений результата использования субсидии по ходатайству о внесении изменений в представленный субъектом Российской Федерации перечень объектов капитального ремонта и (или) увеличения совокупного размера стоимости работ из перечня работ по капитальному ремонту по объектам, включаемым в перечень объектов капитального ремонта, размер субсидии на оснащение объекта (объектов) капитального ремонта, ранее рассчитанный субъекту Российской Федерации на заменяемые объекты, не подлежит увеличению.".
Статья: О применимости Законов N 44-ФЗ и 223-ФЗ при осуществлении закупки капитального ремонта автономным учреждением
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 1)То есть капитальные вложения в объекты капитального строительства предусматривают увеличение стоимости основных средств, чего в случае капитального ремонта не происходит.
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 1)То есть капитальные вложения в объекты капитального строительства предусматривают увеличение стоимости основных средств, чего в случае капитального ремонта не происходит.
Статья: Исторические аспекты и современные проблемы учета амортизации основных средств
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)5. Поскольку в ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" регламентируется, что существенные затраты по капитальному ремонту основных средств могут увеличивать их первоначальную стоимость, возникает вопрос об амортизационных отчислениях на капитальный ремонт данных объектов основных средств [13].
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)5. Поскольку в ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" регламентируется, что существенные затраты по капитальному ремонту основных средств могут увеличивать их первоначальную стоимость, возникает вопрос об амортизационных отчислениях на капитальный ремонт данных объектов основных средств [13].
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Кстати, если затраты на замену старой вентиляции на новую в процессе капремонта вы признали в бухучете в качестве отдельного ОС, то балансовая стоимость такого объекта также увеличивает налоговую базу по налогу на имущество, если здание облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости <30>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Кстати, если затраты на замену старой вентиляции на новую в процессе капремонта вы признали в бухучете в качестве отдельного ОС, то балансовая стоимость такого объекта также увеличивает налоговую базу по налогу на имущество, если здание облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости <30>.
Вопрос: Как отражаются в учете у арендодателя расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).
Статья: Трансформация имущества супругов: вопросы теории и практики
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)В качестве вложений, значительно увеличивающих стоимость имущества, законодатель приводит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и другие способы. Семейное законодательство не содержит определений данных понятий. Их расшифровку можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Так, под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимаются "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". В качестве определения реконструкции объектов капитального строительства Градостроительный кодекс РФ называет "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)В качестве вложений, значительно увеличивающих стоимость имущества, законодатель приводит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и другие способы. Семейное законодательство не содержит определений данных понятий. Их расшифровку можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Так, под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимаются "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". В качестве определения реконструкции объектов капитального строительства Градостроительный кодекс РФ называет "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2025)капитализируют, если выполняется капитальный ремонт или реконструкция. При этом затраты либо увеличивают фактическую стоимость ППА, либо участвуют в формировании стоимости отдельного объекта основных средств (п. 47 Положения N 34н, пп. "ж" п. 5, п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28, п. 10 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)капитализируют, если выполняется капитальный ремонт или реконструкция. При этом затраты либо увеличивают фактическую стоимость ППА, либо участвуют в формировании стоимости отдельного объекта основных средств (п. 47 Положения N 34н, пп. "ж" п. 5, п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28, п. 10 ФСБУ 25/2018).