Капитальный ремонт увеличивает стоимость объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт увеличивает стоимость объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации затраты на капитальный ремонт объекта основных средств, если в налоговом учете создается резерв предстоящих расходов на ремонт?..
(Консультация эксперта, 2025)<**> Для целей налогообложения прибыли расходы на капитальный ремонт не увеличивают первоначальную стоимость объекта ОС. Это связано с тем, что первоначальная стоимость может изменяться только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 257 НК РФ. Капитальный ремонт к таким случаям не относится и учитывается в соответствии с положениями ст. 260 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)<**> Для целей налогообложения прибыли расходы на капитальный ремонт не увеличивают первоначальную стоимость объекта ОС. Это связано с тем, что первоначальная стоимость может изменяться только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 257 НК РФ. Капитальный ремонт к таким случаям не относится и учитывается в соответствии с положениями ст. 260 НК РФ.
Готовое решение: Как подготовить проект государственного, муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2025)б) аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
(КонсультантПлюс, 2025)б) аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"При этом при наличии нераспределенного остатка средств по результатам распределения 30 процентов объема средств федерального бюджета для объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках 2 финансовых лет, этот остаток средств направляется на увеличение подлежащих распределению средств для расчета стоимости отобранных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, или направляется на финансирование заявленных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, следующих по рейтингу за объектом капитального ремонта, на который произведен расчет субсидии.
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"При этом при наличии нераспределенного остатка средств по результатам распределения 30 процентов объема средств федерального бюджета для объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках 2 финансовых лет, этот остаток средств направляется на увеличение подлежащих распределению средств для расчета стоимости отобранных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, или направляется на финансирование заявленных объектов капитального ремонта, планируемых к реализации в рамках одного финансового года, следующих по рейтингу за объектом капитального ремонта, на который произведен расчет субсидии.
Постановление Правительства РФ от 14.11.2023 N 1906
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 1642"В случае увеличения значений результата использования субсидии по ходатайству о внесении изменений в представленный субъектом Российской Федерации перечень объектов капитального ремонта и (или) увеличения совокупного размера стоимости работ из перечня работ по капитальному ремонту по объектам, включаемым в перечень объектов капитального ремонта, размер субсидии на оснащение объекта (объектов) капитального ремонта, ранее рассчитанный субъекту Российской Федерации на заменяемые объекты, не подлежит увеличению.".
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 1642"В случае увеличения значений результата использования субсидии по ходатайству о внесении изменений в представленный субъектом Российской Федерации перечень объектов капитального ремонта и (или) увеличения совокупного размера стоимости работ из перечня работ по капитальному ремонту по объектам, включаемым в перечень объектов капитального ремонта, размер субсидии на оснащение объекта (объектов) капитального ремонта, ранее рассчитанный субъекту Российской Федерации на заменяемые объекты, не подлежит увеличению.".
Статья: Исторические аспекты и современные проблемы учета амортизации основных средств
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)5. Поскольку в ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" регламентируется, что существенные затраты по капитальному ремонту основных средств могут увеличивать их первоначальную стоимость, возникает вопрос об амортизационных отчислениях на капитальный ремонт данных объектов основных средств [13].
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 9)5. Поскольку в ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" регламентируется, что существенные затраты по капитальному ремонту основных средств могут увеличивать их первоначальную стоимость, возникает вопрос об амортизационных отчислениях на капитальный ремонт данных объектов основных средств [13].
Вопрос: Как отражаются в учете у арендодателя расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Кстати, если затраты на замену старой вентиляции на новую в процессе капремонта вы признали в бухучете в качестве отдельного ОС, то балансовая стоимость такого объекта также увеличивает налоговую базу по налогу на имущество, если здание облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости <30>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Кстати, если затраты на замену старой вентиляции на новую в процессе капремонта вы признали в бухучете в качестве отдельного ОС, то балансовая стоимость такого объекта также увеличивает налоговую базу по налогу на имущество, если здание облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости <30>.
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2025)капитализируют, если выполняется капитальный ремонт или реконструкция. При этом затраты либо увеличивают фактическую стоимость ППА, либо участвуют в формировании стоимости отдельного объекта основных средств (п. 47 Положения N 34н, пп. "ж" п. 5, п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28, п. 10 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)капитализируют, если выполняется капитальный ремонт или реконструкция. При этом затраты либо увеличивают фактическую стоимость ППА, либо участвуют в формировании стоимости отдельного объекта основных средств (п. 47 Положения N 34н, пп. "ж" п. 5, п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28, п. 10 ФСБУ 25/2018).
Статья: Трансформация имущества супругов: вопросы теории и практики
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)В качестве вложений, значительно увеличивающих стоимость имущества, законодатель приводит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и другие способы. Семейное законодательство не содержит определений данных понятий. Их расшифровку можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Так, под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимаются "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". В качестве определения реконструкции объектов капитального строительства Градостроительный кодекс РФ называет "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)В качестве вложений, значительно увеличивающих стоимость имущества, законодатель приводит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и другие способы. Семейное законодательство не содержит определений данных понятий. Их расшифровку можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Так, под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимаются "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". В качестве определения реконструкции объектов капитального строительства Градостроительный кодекс РФ называет "изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".
Статья: О применимости Законов N 44-ФЗ и 223-ФЗ при осуществлении закупки капитального ремонта автономным учреждением
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 1)То есть капитальные вложения в объекты капитального строительства предусматривают увеличение стоимости основных средств, чего в случае капитального ремонта не происходит.
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 1)То есть капитальные вложения в объекты капитального строительства предусматривают увеличение стоимости основных средств, чего в случае капитального ремонта не происходит.
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Владимир Владимирович, по Вашему поручению также внесены изменения в федеральное правило по выплатам за утраченное и поврежденное жилье. Отменены ограничения по выплатам гражданам при наличии у них в собственности доли на иное жилье в размере не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Увеличена стоимость капитального ремонта с 7 тысяч до 9 тысяч рублей за квадратный метр. Также восстановили 221 объект жилищно-коммунального хозяйства, одну набережную и два парка и провели капитальный ремонт подъездов в 74 многоквартирных домах. Также ремонтные работы осуществлялись в больницах, школах, садиках и других учреждениях. Всего Оренбургской области было выделено из федерального бюджета более 18 миллиардов рублей.