Какими документами можно подтвердить ранее возникшее право
Подборка наиболее важных документов по запросу Какими документами можно подтвердить ранее возникшее право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 по делу N 88-27702/2024 (УИД 92RS0004-01-2023-000262-17)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Уполномоченный орган отказал в регистрации права собственности, в связи с чем истец лишен возможности регистрации права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции не согласился, решение суда первой инстанции отменил и принял новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из отсутствия у ФИО27 документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на спорный земельный участок, подлежащих государственной регистрации, с учетом того, что нахождение спорного земельного участка на момент предоставления ФИО28 в границах земельного участка военного городка N К-1, переданного для использования Российской Федерации согласно Приложению N 2 к Соглашению между Правительством Российской Федерации и Украиной о параметрах раздела Черноморского флота от 28 мая 1997 года, свидетельствует об отнесении данного земельного участка к землям государственной собственности и отсутствии у Севастопольской городской государственной администрации полномочий по передаче спорного земельного участка в частную собственность.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Уполномоченный орган отказал в регистрации права собственности, в связи с чем истец лишен возможности регистрации права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции не согласился, решение суда первой инстанции отменил и принял новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из отсутствия у ФИО27 документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на спорный земельный участок, подлежащих государственной регистрации, с учетом того, что нахождение спорного земельного участка на момент предоставления ФИО28 в границах земельного участка военного городка N К-1, переданного для использования Российской Федерации согласно Приложению N 2 к Соглашению между Правительством Российской Федерации и Украиной о параметрах раздела Черноморского флота от 28 мая 1997 года, свидетельствует об отнесении данного земельного участка к землям государственной собственности и отсутствии у Севастопольской городской государственной администрации полномочий по передаче спорного земельного участка в частную собственность.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 25.12.2024 N 33а-11722/2024 (УИД 42RS0016-01-2024-001169-60)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, обязании включить сведения.
Обстоятельства: Истцом не были представлены документы, позволяющие отнести спорный земельный участок, сведения о котором либо права на который в ЕГРН отсутствуют, к ранее учтенным объектам недвижимости.
Решение: Отказано.Указанная выписка обоснованно не принята регистрирующим органом в качестве документа, подтверждающего ранее возникшее право на земельный участок, поскольку такая выписка не является документов о предоставлении земельного участка, не подтверждает возникновение права и не содержит информацию, необходимую для кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, обязании включить сведения.
Обстоятельства: Истцом не были представлены документы, позволяющие отнести спорный земельный участок, сведения о котором либо права на который в ЕГРН отсутствуют, к ранее учтенным объектам недвижимости.
Решение: Отказано.Указанная выписка обоснованно не принята регистрирующим органом в качестве документа, подтверждающего ранее возникшее право на земельный участок, поскольку такая выписка не является документов о предоставлении земельного участка, не подтверждает возникновение права и не содержит информацию, необходимую для кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)В частности, рассмотрен вопрос возможности зарегистрировать право собственности покупателя на основании договора купли-продажи, если на момент обращения за государственной регистрацией продавец (юридическое лицо) ликвидирован, а в ЕГРН право собственности продавца на объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи, не зарегистрировано, но представлены документы, подтверждающие возникновение ранее возникшего права собственности продавца, а также документы, подтверждающие исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)В частности, рассмотрен вопрос возможности зарегистрировать право собственности покупателя на основании договора купли-продажи, если на момент обращения за государственной регистрацией продавец (юридическое лицо) ликвидирован, а в ЕГРН право собственности продавца на объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи, не зарегистрировано, но представлены документы, подтверждающие возникновение ранее возникшего права собственности продавца, а также документы, подтверждающие исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Сообщениями от 05.11.2014 N 23/011/2014-321 и N 23/011/2014-320 регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в связи с тем, что правообладатель не представил для целей государственной регистрации заявление и иные необходимые документы, подтверждающие ранее возникшее право продавца на объекты недвижимого имущества.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Сообщениями от 05.11.2014 N 23/011/2014-321 и N 23/011/2014-320 регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в связи с тем, что правообладатель не представил для целей государственной регистрации заявление и иные необходимые документы, подтверждающие ранее возникшее право продавца на объекты недвижимого имущества.