Как выделить долю в натуре в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Как выделить долю в натуре в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФКак правильно установлено судебными инстанциями, общая долевая собственность на домовладение прекращена с выделением сторонам в натуре долей жилого дома, раздел земельного участка исходя из его площади и конфигурации возможен, определенный судом вариант выдела сторонам долей земельного участка наиболее отвечает фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком с учетом принадлежащих сторонам выделенных частей домовладения и установленного Правилами землепользования и застройки на территории городского округа требования к площади образуемого земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как произвести выдел доли в жилом доме в натуре?
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как произвести выдел доли в жилом доме в натуре?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Формы
Ситуация: По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел жилого дома или выдел доли в натуре.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел жилого дома или выдел доли в натуре.
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)По мнению автора, такую позицию суда и органа местного самоуправления нужно только приветствовать. Суд по делам о выделе в натуре долей в праве общей собственности на жилые дома не должен подменять собой компетентные органы, делая выводы о возможности переоборудования (переустройства) здания при отсутствии проектной и разрешительной документации, в противоречии с требованиями земельного законодательства о необходимости использования земельных участков в соответствии с зонированием территорий и исходя из принадлежности к определенному виду разрешенного использования.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)По мнению автора, такую позицию суда и органа местного самоуправления нужно только приветствовать. Суд по делам о выделе в натуре долей в праве общей собственности на жилые дома не должен подменять собой компетентные органы, делая выводы о возможности переоборудования (переустройства) здания при отсутствии проектной и разрешительной документации, в противоречии с требованиями земельного законодательства о необходимости использования земельных участков в соответствии с зонированием территорий и исходя из принадлежности к определенному виду разрешенного использования.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).