Как узнать кадастровую стоимость квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Как узнать кадастровую стоимость квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Судом апелляционной инстанции обоснованно указано, что налоговый орган не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих, что кадастровая стоимость квартиры равна кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, при этом действующим законодательством не предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости помещения в многоквартирном жилом доме до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания, в котором оно расположено.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"При этом суд исходил из того, что при применении ч. 4 ст. 252 ГК РФ необходимо учитывать интересы всех участников долевой собственности, денежная компенсация стоимости должна определяться от реальной, рыночной стоимости, что направлено на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности, в противном случае будут нарушены их права, в связи с чем суд счел невозможным при определении размера компенсации стоимости малозначительной доли руководствоваться справкой о кадастровой стоимости квартиры."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Статья: Налоги на жилье - новое и старое в спорах
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Использование для целей налогообложения кадастровой стоимости жилого помещения влечет применение положений НК РФ, уменьшающих налоговую базу до 0 рублей.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Использование для целей налогообложения кадастровой стоимости жилого помещения влечет применение положений НК РФ, уменьшающих налоговую базу до 0 рублей.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)"...размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения".
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)"...размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения".
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Несмотря на то что в двух правовых нормах Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <51> (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") провозглашено, что сведения ЕГРН являются достоверными (ч. 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 7), отсутствие гарантий достоверности сведений ЕГРН о земельных участках, соответственно, прав на земельные участки ярко проявляется в его ст. 68.1, в которой предусмотрено, что компенсация, по сути, за недостоверные сведения ЕГРН осуществляется в виде выплаты за счет казны Российской Федерации только: 1) добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ); 2) за утрату им жилого помещения; 3) при наличии вступившего в законную силу судебного акта о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения; 4) при условии, что взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению; 5) однократно в пределах кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта; 6) при наличии вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Несмотря на то что в двух правовых нормах Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <51> (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") провозглашено, что сведения ЕГРН являются достоверными (ч. 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 7), отсутствие гарантий достоверности сведений ЕГРН о земельных участках, соответственно, прав на земельные участки ярко проявляется в его ст. 68.1, в которой предусмотрено, что компенсация, по сути, за недостоверные сведения ЕГРН осуществляется в виде выплаты за счет казны Российской Федерации только: 1) добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ); 2) за утрату им жилого помещения; 3) при наличии вступившего в законную силу судебного акта о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения; 4) при условии, что взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению; 5) однократно в пределах кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта; 6) при наличии вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 23.05.2023 N 03-04-05/46871 <Условия для освобождения от НДФЛ в отношении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение)>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)Четвертое условие - максимальная кадастровая стоимость
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)Четвертое условие - максимальная кадастровая стоимость
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Федеральным законом от 28.11.2019 N 379-ФЗ "О внесении изменений в статьи 333.33 и 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" в целях исключения неточностей и неясностей в интерпретации норм НК РФ подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ был изложен в новой редакции, согласно которой с 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Федеральным законом от 28.11.2019 N 379-ФЗ "О внесении изменений в статьи 333.33 и 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" в целях исключения неточностей и неясностей в интерпретации норм НК РФ подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ был изложен в новой редакции, согласно которой с 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Статья: Принцип равенства прав супругов и основания для отступления при разделе имущества супругов
(Ульянова М.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 4)Так, в одном из дел суд указал на статус и физическое состояние ребенка (ребенок-инвалид), нуждающегося в постоянном уходе со стороны матери, что не позволяет ей иметь самостоятельный доход или является затруднительным, а также на низкую кадастровую стоимость жилого помещения, где она проживала с ребенком. Истица пояснила суду, что в случае раздела жилого помещения денежные средства, которые составят ее долю, недостаточны для приобретения иного жилья для себя и совместного с ответчиком ребенка <20>, в то время как ее супруг работает и получает самостоятельный доход <21>.
(Ульянова М.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 4)Так, в одном из дел суд указал на статус и физическое состояние ребенка (ребенок-инвалид), нуждающегося в постоянном уходе со стороны матери, что не позволяет ей иметь самостоятельный доход или является затруднительным, а также на низкую кадастровую стоимость жилого помещения, где она проживала с ребенком. Истица пояснила суду, что в случае раздела жилого помещения денежные средства, которые составят ее долю, недостаточны для приобретения иного жилья для себя и совместного с ответчиком ребенка <20>, в то время как ее супруг работает и получает самостоятельный доход <21>.
Ситуация: Какие ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц действуют в Московской области?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, на территории городского округа Реутов установлены дифференцированные налоговые ставки от 0,1% до 0,3% в зависимости от кадастровой стоимости по квартирам и комнатам, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн руб. На территории Пушкинского городского округа - от 0,1% до 0,15% (пп. 2.1.1 п. 2 Решения Совета депутатов г. Реутов МО от 22.10.2014 N 40/2014-НА; п. 3.1 Решения N 131/9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, на территории городского округа Реутов установлены дифференцированные налоговые ставки от 0,1% до 0,3% в зависимости от кадастровой стоимости по квартирам и комнатам, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн руб. На территории Пушкинского городского округа - от 0,1% до 0,15% (пп. 2.1.1 п. 2 Решения Совета депутатов г. Реутов МО от 22.10.2014 N 40/2014-НА; п. 3.1 Решения N 131/9).