Как получить технический паспорт на квартиру



Подборка наиболее важных документов по запросу Как получить технический паспорт на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 05.12.2024 по делу N 33-8153/2024 (УИД 11RS0001-01-2023-007322-33)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате действий ответчика, обронившего непотушенный окурок сигареты, произошел пожар и причинен вред квартирам истцов.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Отсутствие конкретных размеров строительных конструкций в заключении не исключает обоснованность произведенных экспертом расчетов; сведения о площадях балконов и комнат истцов получены экспертом как по результатам замеров, так и из сведений, содержащихся в технических паспортах на квартиры истцов и ответчиков, на что указано экспертом ФИО13 в ходе производства по делу в суде первой инстанции. Площади подлежащих восстановлению строительных конструкций и материалов приведены в локальных сметах.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2023 N 88-33503/2023 по делу N 2-689/2022 (УИД 30MS0009-01-2022-000586-97)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения в виде ошибочно перечисленных денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что ошибочно неоднократно перечислял на банковскую карту ответчика денежные средства, денежные средства по устному требованию истца ответчиком не возвращены.
Решение: Отказано.Мировой судья, разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, руководствовался положениями статей 8, 15, 307, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что представленные ответчиком доказательства не подтверждают довод о том, что денежные средства были получены в счет договора по оформлению купли-продажи квартиры для устранения ошибки в техническом паспорте, в связи с чем, посчитал, что денежные средства получены Г.Е. ошибочно, являются суммой неосновательного обогащения и подлежат взысканию в пользу истца.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как получить технический паспорт жилого помещения
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
показать больше документов
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический паспорт квартиры (не требуется при получении уполномоченным органом доступа к соответствующим сведениям Базового регистра, но может быть представлен по вашей инициативе);
Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую - споры и суды (анализ)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Так, решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2019 г., оставленным без изменения Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2020 г. и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21 января 2021 г., было отказано в удовлетворении требований СРО к департаменту города Красноярска об обязании перевести жилое помещение в нежилое. Рассматривая кассационную жалобу и оставляя указанные судебные Постановления без изменения, судья ВС РФ в своем Определении от 20 мая 2021 г. N 302-ЭС21-5661 указала следующее. СРО, являясь собственником квартиры, обратилось в департамент с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Департаментом проведен осмотр помещения и установлено, что в нем выполнена самовольная реконструкция, в связи с чем департамент отказал в переводе. Работы (реконструкция) по обустройству отдельного выхода произведены без получения предварительного решения администрации о согласовании такой реконструкции и при отсутствии разрешения на строительство отдельного входа. Получив согласие на перепланировку, СРО фактически выполнило в том числе и иные виды работ, связанные с реконструкцией помещения. При этом технические паспорта, поэтажные планы, кадастровый паспорт не являются документами, подтверждающими принятие органом местного самоуправления решения о согласовании реконструкции, эти документы составляются по факту и описывают текущие характеристики объектов.
Статья: Обязание управляющих компаний устанавливать зарядные станции для электромобилей на парковках и придомовых территориях без согласия жильцов и обращения в энергоснабжающие организации (РСО)
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Согласно абзацу 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от... N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Вопрос: Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Важно! Согласно п. 1.6 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года собственники жилищного фонда должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Иными словами, все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены.
Статья: Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)К категории незавершенного юридического состава относится и проблема правомочия владельцев объектов, в отношении которых не была завершена процедура приватизации. Верховный Суд допустил наследование жилого помещения исключительно в случаях, когда наследодатель, намеревавшийся приватизировать жилое помещение, подав заявление о приватизации и все необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности <29>. Интересно, что Верховный Суд оставил в силе решение суда первой инстанции, отказавшего в приватизации наследнику на основе незавершенного юридического состава, отменив Определение суда апелляционной инстанции, который посчитал волеизъявлением наследодателя заключение ею договора на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение ею технического и кадастрового паспортов и выдачу доверенности на имя наследника на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры. Однако Верховный Суд не согласился с такой оценкой доказательств, разграничив намерение лица и его волеизъявление <30>.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует обратить внимание на то, что в ЖК РФ не используется термин "реконструкция". Вместо этого используются понятия "переустройство" и "перепланировка", определения которых даны в ст. 25 ЖК РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК).
Статья: Почему у вас забирают квартиру, а за нее остается платить ипотеку еще 14 лет. Какие ошибки нельзя совершать при покупке жилья?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Выписка из ЕГРН - документ, который можно получить в Росреестре. Выписка содержит информацию об объекте недвижимости:
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К заявлению необходимо приложить документы на квартиру (технический паспорт, поэтажный план, экспликация). Указанные документы можно получить в БТИ.
Ситуация: Как признать жилое помещение непригодным для проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также вы можете представить сведения из ЕГРН о правах на жилое помещение и технический паспорт жилого помещения (п. п. 45, 45(2) Положения).
Статья: Проблема легализации самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения с позиции норм муниципального законодательства и судебной практики
(Прощалыгин Р.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)В настоящее время для осуществления перепланировки или переустройства жилых помещений, в силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), необходимо обратиться за получением разрешения в орган местного самоуправления, представив пакет документов, установленных данной нормой. Стоит отметить, что требуют согласования переустройство и перепланировка, в результате которых необходимо внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Так, исходя из Постановления мэрии г. Новосибирска от 6 ноября 2019 г. N 4033 "Об административном регламенте предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" <1>, оказание данной услуги возложено на мэрию, от имени которой вправе действовать администрации районов (округа по районам) г. Новосибирска. При этом в силу ч. 4 ст. 26 ЖК РФ компетентный орган принимает решение по заявленному вопросу не позднее чем через 45 дней с момента получения необходимых документов. Аналогичный срок закреплен и в указанном акте муниципального законодательства. Представляется, что жилищное и муниципальное законодательство, устанавливая столь длительный срок согласования, создают объективные предпосылки для осуществления самовольных действий по перепланировке и переустройству, а также условия для дальнейшего размывания основополагающего принципа неприкосновенности жилища, закрепленного в ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ. Данное обстоятельство влечет за собой возможность применения мер принуждения в отношении лица, совершившего самовольную перепланировку или переустройство, вплоть до прекращения права собственности на принадлежащее жилье, исходя из абз. 1 ч. 5 ЖК РФ. Конечно, стоит согласиться, что "...продажа квартиры с публичных торгов является крайней мерой для восстановления прав граждан" <2>.

Правовые ресурсы