Как отразить изменение кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Как отразить изменение кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.10.2024 N 88-9695/2024 (УИД 28RS0004-01-2023-008778-28)
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) О расторжении кредитного договора; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по оплате кредитной задолженности исполнялись ответчиками ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Определяя начальную продажную цену предмета залога, суд первой инстанции, установив наличие спора о стоимости залогового имущества, в связи с произведенной ответчиками реконструкцией жилого дома, назначил по делу судебную экспертизу, принял в качестве доказательства заключение ООО "Методический центр", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 949 000 рублей, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером N в соответствии с характеристиками, отраженными в ЕГРН, составляет 2 866 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером N, с учетом произведенных изменений (реконструкции), составляет 6 409 000 рублей, и установил начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от стоимости с учетом произведенной ответчиками реконструкции.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) О расторжении кредитного договора; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по оплате кредитной задолженности исполнялись ответчиками ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Определяя начальную продажную цену предмета залога, суд первой инстанции, установив наличие спора о стоимости залогового имущества, в связи с произведенной ответчиками реконструкцией жилого дома, назначил по делу судебную экспертизу, принял в качестве доказательства заключение ООО "Методический центр", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 2 949 000 рублей, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером N в соответствии с характеристиками, отраженными в ЕГРН, составляет 2 866 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером N, с учетом произведенных изменений (реконструкции), составляет 6 409 000 рублей, и установил начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от стоимости с учетом произведенной ответчиками реконструкции.
Апелляционное определение Амурского областного суда от 14.08.2024 по делу N 33АП-2722/2024 (УИД 28RS0004-01-2023-008778-28)
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) О расторжении кредитного договора; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по оплате кредитной задолженности исполнялись ответчиками ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Определяя начальную продажную цену предмета залога, суд первой инстанции, установив наличие спора о стоимости залогового имущества, в связи с произведенной ответчиками реконструкцией жилого дома, назначил по делу судебную экспертизу, принял в качестве доказательства заключение ООО "Методический центр", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет 2 949 000 рублей, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <номер>, в соответствии с характеристиками, отраженными в ЕГРН составляет 2 866 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <номер>, с учетом произведенных изменений (реконструкции), составляет 6 409 000 рублей, и установил начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от стоимости с учетом произведенной ответчиками реконструкции.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) О расторжении кредитного договора; 5) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по оплате кредитной задолженности исполнялись ответчиками ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Определяя начальную продажную цену предмета залога, суд первой инстанции, установив наличие спора о стоимости залогового имущества, в связи с произведенной ответчиками реконструкцией жилого дома, назначил по делу судебную экспертизу, принял в качестве доказательства заключение ООО "Методический центр", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет 2 949 000 рублей, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <номер>, в соответствии с характеристиками, отраженными в ЕГРН составляет 2 866 000 рублей; рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <номер>, с учетом произведенных изменений (реконструкции), составляет 6 409 000 рублей, и установил начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от стоимости с учетом произведенной ответчиками реконструкции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)Изменение стоимости земельных участков, учитываемых в составе нефинансовых активов, в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается в бухгалтерском учете финансового года, в котором произошли указанные изменения, с отражением указанных изменений в бухгалтерской (финансовой) отчетности.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)Изменение стоимости земельных участков, учитываемых в составе нефинансовых активов, в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается в бухгалтерском учете финансового года, в котором произошли указанные изменения, с отражением указанных изменений в бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)изменение стоимости земельных участков, ранее принятых к бухгалтерскому учету, в связи с увеличением их кадастровой стоимости отражается по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110176 "Доходы текущего года от оценки активов и обязательств", в связи с уменьшением кадастровой стоимости - по дебету счета 040110176 "Доходы текущего года от оценки активов и обязательств" и кредиту счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" в сумме изменения.
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)изменение стоимости земельных участков, ранее принятых к бухгалтерскому учету, в связи с увеличением их кадастровой стоимости отражается по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110176 "Доходы текущего года от оценки активов и обязательств", в связи с уменьшением кадастровой стоимости - по дебету счета 040110176 "Доходы текущего года от оценки активов и обязательств" и кредиту счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" в сумме изменения.
Статья: Отражение в учете изменений кадастровой оценки стоимости земельных участков
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)ОТРАЖЕНИЕ В УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)ОТРАЖЕНИЕ В УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ
Статья: Рекомендации Минфина по составлению бухгалтерской отчетности за 2022 год
(Мухин С.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- изменение кадастровых оценок стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2023, отраженной в документах, полученных после отчетной даты.
(Мухин С.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- изменение кадастровых оценок стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2023, отраженной в документах, полученных после отчетной даты.
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Земельные участки, находящиеся у учреждений на праве оперативного управления, отражаются в учете по кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость изменилась, в бухучете отражается переоценка земли. С 1 января 2025 года новая кадастровая стоимость применяется для исчисления земельного налога. Основная ставка земельного налога - 1,5%, пониженная - 0,3%. Применение пониженной ставки и других льгот по налогу должен обосновать и документально подтвердить налогоплательщик.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Земельные участки, находящиеся у учреждений на праве оперативного управления, отражаются в учете по кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость изменилась, в бухучете отражается переоценка земли. С 1 января 2025 года новая кадастровая стоимость применяется для исчисления земельного налога. Основная ставка земельного налога - 1,5%, пониженная - 0,3%. Применение пониженной ставки и других льгот по налогу должен обосновать и документально подтвердить налогоплательщик.
Готовое решение: Как с 2026 г. учреждению отразить в учете изменение кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отразить изменение кадастровой стоимости земли в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отразить изменение кадастровой стоимости земли в бухгалтерском (бюджетном) учете
Готовое решение: Каков порядок учета недвижимости по кадастровой стоимости в учреждении до 2026 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Сумму переоценки кадастровой стоимости земельных участков относите на финансовый результат в качестве доходов или расходов текущего периода (п. 37 Федерального стандарта N 34н).
(КонсультантПлюс, 2025)Сумму переоценки кадастровой стоимости земельных участков относите на финансовый результат в качестве доходов или расходов текущего периода (п. 37 Федерального стандарта N 34н).
Статья: Земля в аренде и в оперативном управлении в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Изменение кадастровой стоимости земли в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки отражается в учете записями, приведенными выше.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Изменение кадастровой стоимости земли в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки отражается в учете записями, приведенными выше.
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.