Как определяется общая площадь здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Как определяется общая площадь здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию госинспекции необоснованной, ею были проведены мероприятия по определению фактического использования помещений принадлежащего налогоплательщику здания. Определено, что больше 20% от общей площади здания используется для размещения офисов, объектов бытового обслуживания и объектов торговли, что предполагает исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию госинспекции необоснованной, ею были проведены мероприятия по определению фактического использования помещений принадлежащего налогоплательщику здания. Определено, что больше 20% от общей площади здания используется для размещения офисов, объектов бытового обслуживания и объектов торговли, что предполагает исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик полагал, что принадлежащее ему помещение не подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, поскольку оно не включено в перечень объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости. Суд признал доначисление налога на имущество правомерным, указав, что здание, в котором расположено принадлежащее налогоплательщику помещение, содержалось в перечне, а потому налоговая база в отношении этого помещения должна определяться как доля кадастровой стоимости указанного здания, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик полагал, что принадлежащее ему помещение не подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, поскольку оно не включено в перечень объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости. Суд признал доначисление налога на имущество правомерным, указав, что здание, в котором расположено принадлежащее налогоплательщику помещение, содержалось в перечне, а потому налоговая база в отношении этого помещения должна определяться как доля кадастровой стоимости указанного здания, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2020 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, здание, в котором находятся его помещения, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Поэтому налоговая база в отношении таких помещений исчисляется исходя из кадастровой стоимости здания, с учетом доли площади спорных помещений в общей площади здания (Определение ВС РФ от 05.11.2020 N 305-ЭС20-16961 по делу N А40-6391/2019).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, здание, в котором находятся его помещения, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Поэтому налоговая база в отношении таких помещений исчисляется исходя из кадастровой стоимости здания, с учетом доли площади спорных помещений в общей площади здания (Определение ВС РФ от 05.11.2020 N 305-ЭС20-16961 по делу N А40-6391/2019).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393
(ред. от 29.10.2021)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)2. Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>.
(ред. от 29.10.2021)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)2. Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>.