Как определить износ здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Как определить износ здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно Письму Минстроя России от 14.06.2017 N 26118-ОГ/08 "О подготовке акта технического осмотра капитального строительства" в качестве нормативных документов при определении степени износа конструкций и инженерных систем зданий рекомендованы к применению:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно Письму Минстроя России от 14.06.2017 N 26118-ОГ/08 "О подготовке акта технического осмотра капитального строительства" в качестве нормативных документов при определении степени износа конструкций и инженерных систем зданий рекомендованы к применению:
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Обследование зданий - самый надежный метод определения его износа. Но оно должно проводиться строго на основе специального ГОСТа <8>. Согласно этому нормативному акту заключительным этапом обследования является "поверочный расчет - расчет существующей конструкции... по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования: геометрических параметров конструкций, прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений". По результатам обследования должен быть разработан (при необходимости) проект усиления или реконструкции здания. Если такой проект имеет положительный ЧДД, то износ считается устранимым и его величина - это затраты на устранение. В противном случае износ является неустранимым и его величина - это капитализированные потери дохода.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Обследование зданий - самый надежный метод определения его износа. Но оно должно проводиться строго на основе специального ГОСТа <8>. Согласно этому нормативному акту заключительным этапом обследования является "поверочный расчет - расчет существующей конструкции... по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования: геометрических параметров конструкций, прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений". По результатам обследования должен быть разработан (при необходимости) проект усиления или реконструкции здания. Если такой проект имеет положительный ЧДД, то износ считается устранимым и его величина - это затраты на устранение. В противном случае износ является неустранимым и его величина - это капитализированные потери дохода.