Кадастровый учет инженерных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет инженерных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация права собственности на инженерные сети
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.08.2023 N 88а-19901/2023
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 28.11.2022 и апелляционного определения Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 21.03.2023, которыми было отказано в признании недействующим постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".Кроме того, 19 февраля 2019 года была установлена связь спорного нежилого здания с земельным участком с кадастровым номером N, имеющим вид разрешенного использования "прокладка инженерных коммуникаций", при том данный земельный участок был снят с кадастрового учета 20 ноября 2018 года.
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 28.11.2022 и апелляционного определения Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 21.03.2023, которыми было отказано в признании недействующим постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".Кроме того, 19 февраля 2019 года была установлена связь спорного нежилого здания с земельным участком с кадастровым номером N, имеющим вид разрешенного использования "прокладка инженерных коммуникаций", при том данный земельный участок был снят с кадастрового учета 20 ноября 2018 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование лицензионных геоинформационных систем в защите экологических прав и прав на природные ресурсы
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2020, N 2)ГИС ArcGIS применяется для земельных кадастров, землеустройства, учета объектов недвижимости, систем инженерных коммуникаций, геодезии и недропользования <37>, разработки генеральных планов <38>, схем размещения и развития особо охраняемых природных территорий <39> и т.д. По большей части ГИС ArcView использовался для обработки цифровой информации по геологии, недропользованию <40>, исследованию Мирового океана, включая арктический шельф <41>, и некоторых иных геопространственных данных.
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2020, N 2)ГИС ArcGIS применяется для земельных кадастров, землеустройства, учета объектов недвижимости, систем инженерных коммуникаций, геодезии и недропользования <37>, разработки генеральных планов <38>, схем размещения и развития особо охраняемых природных территорий <39> и т.д. По большей части ГИС ArcView использовался для обработки цифровой информации по геологии, недропользованию <40>, исследованию Мирового океана, включая арктический шельф <41>, и некоторых иных геопространственных данных.
"Годовой отчет 2023"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.
Указание Банка России от 24.12.2014 N 3506-У
(ред. от 29.11.2017)
"О перечне расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, составляющим активы акционерного инвестиционного фонда, или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2015 N 35862)расходы, связанные с осуществлением кадастрового учета недвижимого имущества, составляющего имущество Фонда, с содержанием земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, входящие в состав имущества Фонда;
(ред. от 29.11.2017)
"О перечне расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, составляющим активы акционерного инвестиционного фонда, или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2015 N 35862)расходы, связанные с осуществлением кадастрового учета недвижимого имущества, составляющего имущество Фонда, с содержанием земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, входящие в состав имущества Фонда;