Кадастровый паспорт нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2025 N 13АП-11598/2025 по делу N А56-103852/2024
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования собственников помещений: Об обязании привести крыльца в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, полагает, что два крыльца, примыкающие к принадлежащим ему помещениям и находящиеся в ненадлежащем состоянии, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, а обязанность по их приведению в первоначальное состояние должна быть возложена на ТСЖ.
Решение: Отказано.Согласно кадастровым паспортам на нежилые помещения N 20-Н, 21-Н и N 26Н, 27-Н, 28-Н, указанные помещения изолированы от общего имущества многоквартирного дома, не имеют выходов в иные помещения или доступ к имуществу, которым могут пользоваться собственники (жители) многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования собственников помещений: Об обязании привести крыльца в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, полагает, что два крыльца, примыкающие к принадлежащим ему помещениям и находящиеся в ненадлежащем состоянии, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, а обязанность по их приведению в первоначальное состояние должна быть возложена на ТСЖ.
Решение: Отказано.Согласно кадастровым паспортам на нежилые помещения N 20-Н, 21-Н и N 26Н, 27-Н, 28-Н, указанные помещения изолированы от общего имущества многоквартирного дома, не имеют выходов в иные помещения или доступ к имуществу, которым могут пользоваться собственники (жители) многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Статья: Правовые последствия квалификации судами гражданско-правовых договоров в качестве договоров аренды государственного (муниципального) недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Процедура получения согласия собственника имущества регламентирована на федеральном, региональном и муниципальном уровнях в зависимости от того, в чьей именно собственности (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования) такое имущество находится. Как правило, учреждению, предприятию необходимо представить в уполномоченный орган по управлению имуществом определенный комплект документов, в которых отражаются экономическое обоснование целесообразности передачи имущества в аренду, включая соответствующее заключение органа, в ведомственном подчинении которого находится заявитель, с приложением копий учредительных документов заявителя, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документов, подтверждающих право хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, а также технического или кадастрового паспорта нежилого помещения, в том числе ситуационного плана (экспликации) помещения с указанием границ или ситуационного плана местоположения здания <5>. Дополнительно необходимо провести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества с представлением собственнику названного имущества отчета об оценке (абз. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") <6>.
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Процедура получения согласия собственника имущества регламентирована на федеральном, региональном и муниципальном уровнях в зависимости от того, в чьей именно собственности (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования) такое имущество находится. Как правило, учреждению, предприятию необходимо представить в уполномоченный орган по управлению имуществом определенный комплект документов, в которых отражаются экономическое обоснование целесообразности передачи имущества в аренду, включая соответствующее заключение органа, в ведомственном подчинении которого находится заявитель, с приложением копий учредительных документов заявителя, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документов, подтверждающих право хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, а также технического или кадастрового паспорта нежилого помещения, в том числе ситуационного плана (экспликации) помещения с указанием границ или ситуационного плана местоположения здания <5>. Дополнительно необходимо провести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества с представлением собственнику названного имущества отчета об оценке (абз. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") <6>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Приостанавливается ли госрегистрация договора аренды арестованной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)На основании пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация указанного договора приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи об аресте объекта аренды, непредставлением необходимых для регистрации документов, а именно кадастрового паспорта нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды, и наличием зарегистрированных прав на объекты недвижимости, передаваемые по договору, о чем 31.05.2012 ООО "Гринвич", ООО "Кафе Экватор" и представитель общества уведомлены в письменной форме (N 01/095/2012-169).
Приостанавливается ли госрегистрация договора аренды арестованной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)На основании пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация указанного договора приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи об аресте объекта аренды, непредставлением необходимых для регистрации документов, а именно кадастрового паспорта нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды, и наличием зарегистрированных прав на объекты недвижимости, передаваемые по договору, о чем 31.05.2012 ООО "Гринвич", ООО "Кафе Экватор" и представитель общества уведомлены в письменной форме (N 01/095/2012-169).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды имущества после наложения на него ареста
(КонсультантПлюс, 2025)На основании пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация указанного договора приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи об аресте объекта аренды, непредставлением необходимых для регистрации документов, а именно кадастрового паспорта нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды, и наличием зарегистрированных прав на объекты недвижимости, передаваемые по договору, о чем 31.05.2012 ООО "Гринвич", ООО "Кафе Экватор" и представитель общества уведомлены в письменной форме (N 01/095/2012-169).
Можно ли заключить договор аренды имущества после наложения на него ареста
(КонсультантПлюс, 2025)На основании пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация указанного договора приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи об аресте объекта аренды, непредставлением необходимых для регистрации документов, а именно кадастрового паспорта нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды, и наличием зарегистрированных прав на объекты недвижимости, передаваемые по договору, о чем 31.05.2012 ООО "Гринвич", ООО "Кафе Экватор" и представитель общества уведомлены в письменной форме (N 01/095/2012-169).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку кадастровый паспорт на нежилые помещения общей площадью 501,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, д. 5, ранее уже предоставлялся в Управление Росреестра по Самарской области при регистрации права собственности за Пелевиной Т.А., учитывая, что в регистрирующий орган был представлен план здания с выделением границ передаваемого в субаренду помещения, который является неотъемлемой частью договора субаренды от 29.07.2016 N СмрФ/49810/16, а также принимая во внимание, что у сторон отсутствуют разногласия относительно предмета договора субаренды, суды пришли к правильному выводу о том, что у Управления Росреестра по Самарской области не было законных оснований для отказа в государственной регистрации договора субаренды от 29.07.2016 N СмрФ/49810/16.
Обязательно ли предоставлять на госрегистрацию договора аренды части недвижимости кадастровый паспорт на обременяемый арендой объект
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку кадастровый паспорт на нежилые помещения общей площадью 501,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, д. 5, ранее уже предоставлялся в Управление Росреестра по Самарской области при регистрации права собственности за Пелевиной Т.А., учитывая, что в регистрирующий орган был представлен план здания с выделением границ передаваемого в субаренду помещения, который является неотъемлемой частью договора субаренды от 29.07.2016 N СмрФ/49810/16, а также принимая во внимание, что у сторон отсутствуют разногласия относительно предмета договора субаренды, суды пришли к правильному выводу о том, что у Управления Росреестра по Самарской области не было законных оснований для отказа в государственной регистрации договора субаренды от 29.07.2016 N СмрФ/49810/16.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.