Кадастровая стоимость земельного участка Калининградская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость земельного участка Калининградская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 N 88-16785/2023 (УИД 39RS0001-01-2022-003821-23)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Установленная решением суда кадастровая стоимость земельного участка, определенная на определенную дату, могла применяться с начала спорного календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости, что не было учтено судом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.При этом доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, в том числе, со ссылкой на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08 октября 2021 г. об отказе в иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не подтверждают незаконность принятых по делу судебных актов в части, в которой установлена правомерность требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме неполученной бюджетом арендной платы, ввиду того обстоятельства, что ответчик не оплачивал арендную плату в полном объеме с учетом изменения размера кадастровой стоимости земельного участка и ставки аренды.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Установленная решением суда кадастровая стоимость земельного участка, определенная на определенную дату, могла применяться с начала спорного календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости, что не было учтено судом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.При этом доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, в том числе, со ссылкой на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08 октября 2021 г. об отказе в иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не подтверждают незаконность принятых по делу судебных актов в части, в которой установлена правомерность требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме неполученной бюджетом арендной платы, ввиду того обстоятельства, что ответчик не оплачивал арендную плату в полном объеме с учетом изменения размера кадастровой стоимости земельного участка и ставки аренды.
Апелляционное определение Калининградского областного суда от 22.11.2023 N 33-5872/2023 (УИД 39RS0001-01-2022-003821-23)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок. В связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка, а также с учетом смены арендодателя ответчик использовал указанный земельный участок, не перечисляя арендную плату в полном объеме.
Решение: Удовлетворено в части.При этом доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, в том числе, со ссылкой на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08 октября 2021 г. об отказе в иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к Т. о понуждении к заключению соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не подтверждают незаконность принятых по делу судебных актов в части, в которой установлена правомерность требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме неполученной бюджетом арендной платы, ввиду того обстоятельства, что ответчик не оплачивал арендную плату в полном объеме с учетом изменения размера кадастровой стоимости земельного участка и ставки аренды.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок. В связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка, а также с учетом смены арендодателя ответчик использовал указанный земельный участок, не перечисляя арендную плату в полном объеме.
Решение: Удовлетворено в части.При этом доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, в том числе, со ссылкой на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 08 октября 2021 г. об отказе в иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к Т. о понуждении к заключению соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не подтверждают незаконность принятых по делу судебных актов в части, в которой установлена правомерность требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме неполученной бюджетом арендной платы, ввиду того обстоятельства, что ответчик не оплачивал арендную плату в полном объеме с учетом изменения размера кадастровой стоимости земельного участка и ставки аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении объекта незавершенного строительства, находящегося в общей долевой собственности и расположенного в г. Калининграде.
(Письмо ФНС России от 16.01.2024 N БС-17-21/98@)Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости, использованная для исчисления налога, утверждена постановлением Правительства Калининградской области от 24.11.2021 N 753 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Калининградской области".
(Письмо ФНС России от 16.01.2024 N БС-17-21/98@)Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости, использованная для исчисления налога, утверждена постановлением Правительства Калининградской области от 24.11.2021 N 753 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Калининградской области".
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.11.2012 N 14-9879-ГЕ
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Так, например, в суде обжаловалось решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка. Доводами заявителя было то, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности, не попал в перечень земельных участков, подлежащих оценке по состоянию на 01.01.2007, в результате чего освобождается от оценки. При этом земельный участок был внесен в перечень результатов кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2003. Таким образом, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области в результате актуализации сведений по кадастровой стоимости земельного участка внес в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости исходя из среднего показателя, установленного по состоянию на 01.01.2003.
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Так, например, в суде обжаловалось решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка. Доводами заявителя было то, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности, не попал в перечень земельных участков, подлежащих оценке по состоянию на 01.01.2007, в результате чего освобождается от оценки. При этом земельный участок был внесен в перечень результатов кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2003. Таким образом, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области в результате актуализации сведений по кадастровой стоимости земельного участка внес в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости исходя из среднего показателя, установленного по состоянию на 01.01.2003.