Электронная регистрация перехода права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Электронная регистрация перехода права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Статья: Обзор электронных сервисов в сфере интеллектуальной собственности
(Кононенко И.Ю., Заставный Д.В., Лагида Ю.А., Зубов Д.И.)
("ИС. Промышленная собственность", 2024, N 6)При первом приближении использование электронных сервисов для осуществления действий по регистрации исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности или переходу такого права к третьим лицам предоставляет только преимущества наряду с классическим способом бумажной подачи заявок. Востребованность цифровых сервисов подтверждается высокой долей заявок, подаваемых в электронном виде <5>. Однако этот же способ взаимодействия с уполномоченными органами имеет ряд нюансов, которые будут выявлены в ходе исследования сервисов.
(Кононенко И.Ю., Заставный Д.В., Лагида Ю.А., Зубов Д.И.)
("ИС. Промышленная собственность", 2024, N 6)При первом приближении использование электронных сервисов для осуществления действий по регистрации исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности или переходу такого права к третьим лицам предоставляет только преимущества наряду с классическим способом бумажной подачи заявок. Востребованность цифровых сервисов подтверждается высокой долей заявок, подаваемых в электронном виде <5>. Однако этот же способ взаимодействия с уполномоченными органами имеет ряд нюансов, которые будут выявлены в ходе исследования сервисов.
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)При заключении договора в нотариальной форме депозит нотариуса оплачивается в размере 2 500 рублей, а также нужно будет оплатить услуги по заключению договора в нотариальной форме (стоимость зависит от стоимости объекта недвижимости). Нотариусы также получили право проводить электронную регистрацию перехода права собственности на покупателя, удаленно взаимодействуя с Росреестром с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. После получения из ФГИС ЕГРН сведений о том, что регистрация права собственности на покупателя прошла успешно, нотариус переводит деньги на счет бенефициара - продавца.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)При заключении договора в нотариальной форме депозит нотариуса оплачивается в размере 2 500 рублей, а также нужно будет оплатить услуги по заключению договора в нотариальной форме (стоимость зависит от стоимости объекта недвижимости). Нотариусы также получили право проводить электронную регистрацию перехода права собственности на покупателя, удаленно взаимодействуя с Росреестром с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. После получения из ФГИС ЕГРН сведений о том, что регистрация права собственности на покупателя прошла успешно, нотариус переводит деньги на счет бенефициара - продавца.
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если будут регистрироваться переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю и право собственности покупателя, то УКЭП потребуется обеим сторонам сделки (п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 4 ст. 5 Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если будут регистрироваться переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю и право собственности покупателя, то УКЭП потребуется обеим сторонам сделки (п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 4 ст. 5 Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом;