Экспертом установлена реестровая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертом установлена реестровая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 22 "Требования к межевому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Апелляционной инстанцией отмечено, что данном случае при даче объективной оценки заключениям проведенных экспертиз наряду с результатами технических исследований судебных экспертов в области землеустройства и кадастра для квалификации ошибки, воспроизведенной в ЕГРН в качестве реестровой, устанавливаются и иные обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела по существу. Экспертами в заключении N 71/03-22 от 26 мая 2022 года предлагается устранение реестровой ошибки в противоречие с буквальным содержанием статьи 22 Закона N 218-ФЗ путем установления границы участков В.С. и В.О., исходя из фактических границ, обозначенных строениями и заборами, а не из сведений правоустанавливающих или землеустроительных документов, которые использовались при проведении межевых работ земельного участка В.С. в 2001 году, и в 2008 году участка В.О., в результате чего указания в заключении экспертизы на необходимость согласования границ участка В.О. с В.С. (его правопредшественником) в 2008 году признаны судом несостоятельными."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Ш.В. и Ш.А., судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в том числе заключению судебной землеустроительной экспертизы от 10 ноября 2021 года N 189/С/З/Э, выполненного АНО "Независимая судебная экспертиза", судебные инстанции указали на то, что фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют сведениям о местоположении границ, содержащимся в межевом плане и сведениях ЕГРН, которое выражается в нарушении местоположения и конфигурации, что обусловлено наличием реестровой ошибки, что подтверждает сравнительный анализ таблицы 7 исследовательской части экспертного заключения, а также графическое Приложение 1. Установленные кадастровым инженером границы земельного участка ответчицы фактически проходят через существующий жилой дом истцов, построенный до проведения указанных межевых работ. В связи с чем судебные инстанции пришли к выводу, что границы земельного участка ответчицы подлежат уточнению в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в заключении эксперт подтверждает факт наличия реестровой ошибки, суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о земельном участке ответчика и установлении границ участка истца (Апелляционные определения Московского областного суда от 21.01.2019 по делу N 33-860/2019, от 07.11.2018 по делу N 33-28840/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в заключении эксперт подтверждает факт наличия реестровой ошибки, суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о земельном участке ответчика и установлении границ участка истца (Апелляционные определения Московского областного суда от 21.01.2019 по делу N 33-860/2019, от 07.11.2018 по делу N 33-28840/2018).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Учитывая, что судом по настоящему делу установлены факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, судом не опровергнуты, отказ суда в удовлетворении исковых требований о ее исправлении не соответствует требованиям приведенных норм материального права, а дело не может считаться разрешенным.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Учитывая, что судом по настоящему делу установлены факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, судом не опровергнуты, отказ суда в удовлетворении исковых требований о ее исправлении не соответствует требованиям приведенных норм материального права, а дело не может считаться разрешенным.