Изъятие земельного участка и продажа с публичных торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие земельного участка и продажа с публичных торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.8. Суд может отказать в изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов, если ответчик по истечении срока, установленного судом, принимает необходимые меры для сноса самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 55.32 "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, установленный пунктом 2 части 12 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок не является пресекательным для подачи исков об изъятии земельных участков путем продажи с публичных торгов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Россиянам напомнили о новых критериях изъятия бесхозных земель
(Иванов И.)
("Жилищное право", 2025, N 9)И только при неисполнении требований уведомления в установленный срок уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов. Изъятие без судебного акта недопустимо.
(Иванов И.)
("Жилищное право", 2025, N 9)И только при неисполнении требований уведомления в установленный срок уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов. Изъятие без судебного акта недопустимо.
Статья: В России официально утвердили признаки неосвоенной земли
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)И только при неисполнении требований уведомления в установленный срок уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов. Изъятие без судебного акта недопустимо.
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)И только при неисполнении требований уведомления в установленный срок уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов. Изъятие без судебного акта недопустимо.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)31. В удовлетворении иска об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов может быть отказано, если ответчиком по истечении срока, установленного решением суда, принимаются необходимые и достаточные меры для сноса самовольной постройки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)31. В удовлетворении иска об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов может быть отказано, если ответчиком по истечении срока, установленного решением суда, принимаются необходимые и достаточные меры для сноса самовольной постройки.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи;
(ред. от 31.07.2025)2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи;
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Так, ст. 8 Закона N 101-ФЗ предусмотрено правило о том, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Так, ст. 8 Закона N 101-ФЗ предусмотрено правило о том, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства, осуществляется путем его продажи с публичных торгов. Решение об изъятии земельного участка принимается уполномоченным органом после получения им в установленном порядке соответствующей информации о неисполнении владельцем земельного участка предписания об устранении выявленных нарушений. Если собственник не согласен с решением об изъятии, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о продаже земельного участка с публичных торгов (п. п. 1, 3 ст. 286 ГК РФ; п. 1 ст. 54.1, п. 6 ст. 71 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства, осуществляется путем его продажи с публичных торгов. Решение об изъятии земельного участка принимается уполномоченным органом после получения им в установленном порядке соответствующей информации о неисполнении владельцем земельного участка предписания об устранении выявленных нарушений. Если собственник не согласен с решением об изъятии, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о продаже земельного участка с публичных торгов (п. п. 1, 3 ст. 286 ГК РФ; п. 1 ст. 54.1, п. 6 ст. 71 ЗК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такой способ стимулирования к исполнению решения суда уже получил положительный опыт применения. В частности, Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 4 сентября 2019 г. <251> было вынесено решение об изъятии земельного участка с последующей продажей с публичных торгов. Это уже третье решение по делу: первое было вынесено в 2015 г. и обязывало снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства, второе - в 2017 г., и была взыскана неустойка за неисполнение судебного решения. В данном деле исполнения решения удалось добиться только изъятием участка, что говорит о высоком потенциале такого подхода.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такой способ стимулирования к исполнению решения суда уже получил положительный опыт применения. В частности, Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 4 сентября 2019 г. <251> было вынесено решение об изъятии земельного участка с последующей продажей с публичных торгов. Это уже третье решение по делу: первое было вынесено в 2015 г. и обязывало снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства, второе - в 2017 г., и была взыскана неустойка за неисполнение судебного решения. В данном деле исполнения решения удалось добиться только изъятием участка, что говорит о высоком потенциале такого подхода.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, указав, что вступившим в силу решением суда на собственника участка возложена обязанность снести возведенную им самовольную постройку и данное решение не исполнено.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, указав, что вступившим в силу решением суда на собственника участка возложена обязанность снести возведенную им самовольную постройку и данное решение не исполнено.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если самовольная постройка не приведена в соответствие с установленными требованиями и не снесена, ОМСУ имеет право в течение шести месяцев с момента истечения срока, установленного в решении, обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, либо об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением тех случаев, когда земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, является неделимым и на нем расположены иные ОКС, не являющиеся самовольными (пп. 2, 3 п. 12, пп. 3 п. 13 ст. 55.32 ГрК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если самовольная постройка не приведена в соответствие с установленными требованиями и не снесена, ОМСУ имеет право в течение шести месяцев с момента истечения срока, установленного в решении, обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, либо об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением тех случаев, когда земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, является неделимым и на нем расположены иные ОКС, не являющиеся самовольными (пп. 2, 3 п. 12, пп. 3 п. 13 ст. 55.32 ГрК РФ).
Статья: Некоторые правовые вопросы продовольственной безопасности и вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в оборот
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Ключевые слова: вовлечение земель сельскохозяйственного назначения в оборот, использование простаивающих земель, принудительное отчуждение земельных участков, продажа отчуждаемого участка на публичных торгах, перераспределение земель, неиспользование земель.
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Ключевые слова: вовлечение земель сельскохозяйственного назначения в оборот, использование простаивающих земель, принудительное отчуждение земельных участков, продажа отчуждаемого участка на публичных торгах, перераспределение земель, неиспользование земель.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При продаже изъятого земельного участка с публичных торгов в иных случаях право постоянного землевладения не прекращается.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При продаже изъятого земельного участка с публичных торгов в иных случаях право постоянного землевладения не прекращается.