Извещение о согласовании проекта межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Извещение о согласовании проекта межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88А-1900/2024 (УИД 26RS0028-01-2023-001496-88)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконными действий по осуществлению регистрации прав на земельный участок; 2) О признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Проект межевания земельного участка, представленный вместе с заявлением, соответствует требованиям закона, а соглашение об определении размера долей не противоречит требованиям гражданского законодательства об общей собственности, возражения относительно проекта межевания заинтересованными лицами в установленный срок кадастровому инженеру либо в регистрирующий орган не представлены.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Существование в электронном виде документа, поименованного "Проект межевания_84_от 28 июня 2022 "Степь.pdf", по состоянию на 30 июня 2022 г., даже в случае его получения административными истцами от кадастрового инженера К.Д. и с адреса электронной почты, указанного в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка (газета "Петровские Вести" N 36 (12173), не свидетельствует о согласовании выделившимися сособственниками земельного участка указанными границами и площадью 5 662 673 кв. м, не только в связи с истечением периода ознакомления, но и с оценкой указанного документа как не содержащего необходимых реквизитов в виде подписи кадастрового инженера и заказчика.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконными действий по осуществлению регистрации прав на земельный участок; 2) О признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Проект межевания земельного участка, представленный вместе с заявлением, соответствует требованиям закона, а соглашение об определении размера долей не противоречит требованиям гражданского законодательства об общей собственности, возражения относительно проекта межевания заинтересованными лицами в установленный срок кадастровому инженеру либо в регистрирующий орган не представлены.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Существование в электронном виде документа, поименованного "Проект межевания_84_от 28 июня 2022 "Степь.pdf", по состоянию на 30 июня 2022 г., даже в случае его получения административными истцами от кадастрового инженера К.Д. и с адреса электронной почты, указанного в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка (газета "Петровские Вести" N 36 (12173), не свидетельствует о согласовании выделившимися сособственниками земельного участка указанными границами и площадью 5 662 673 кв. м, не только в связи с истечением периода ознакомления, но и с оценкой указанного документа как не содержащего необходимых реквизитов в виде подписи кадастрового инженера и заказчика.
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 11.12.2024 по делу N 33-11255/2024 (УИД 64RS0027-01-2023-000537-31)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании свидетельств на право собственности на землю недействительными; 2) О признании права общей долевой собственности отсутствующим; 3) О признании регистрационных записей недействительными; 4) О признании договоров купли-продажи недействительными; 5) О признании межевания земельных участков недействительным.
Обстоятельства: Оспариваемые свидетельства о праве собственности ответчиков на землю соответствуют требованиям, которые предъявлялись к данным документам законодательством, оснований для признания их недействительными, а также удовлетворения производных требований не установлено.
Решение: Отказано.Разрешая требование о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N из земельного участка N, прекращении существования указанных земельных участков, суд исходил из того, что при подготовке в 2023 году проектов межевания земельных участков кадастровым инженером Г.Н.П. было использовано ранее опубликованное (в 2021 году) извещение о согласовании проектов межевания, в связи с чем согласование фактически не проводилось, однако само по себе отсутствие согласования границ земельных участков не влечет признания межевания недействительным, и не свидетельствует о том, что границы земельных участков, выделенных из единого землепользования установлены неправильно, равно как и не свидетельствует о недействительности документов, на основании которых была осуществлена государственная регистрация образования земельных участков.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании свидетельств на право собственности на землю недействительными; 2) О признании права общей долевой собственности отсутствующим; 3) О признании регистрационных записей недействительными; 4) О признании договоров купли-продажи недействительными; 5) О признании межевания земельных участков недействительным.
Обстоятельства: Оспариваемые свидетельства о праве собственности ответчиков на землю соответствуют требованиям, которые предъявлялись к данным документам законодательством, оснований для признания их недействительными, а также удовлетворения производных требований не установлено.
Решение: Отказано.Разрешая требование о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N из земельного участка N, прекращении существования указанных земельных участков, суд исходил из того, что при подготовке в 2023 году проектов межевания земельных участков кадастровым инженером Г.Н.П. было использовано ранее опубликованное (в 2021 году) извещение о согласовании проектов межевания, в связи с чем согласование фактически не проводилось, однако само по себе отсутствие согласования границ земельных участков не влечет признания межевания недействительным, и не свидетельствует о том, что границы земельных участков, выделенных из единого землепользования установлены неправильно, равно как и не свидетельствует о недействительности документов, на основании которых была осуществлена государственная регистрация образования земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)2. На основании решения собственника земельной доли или земельных долей (п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Это более быстрый способ. Для его реализации кадастровый инженер должен опубликовать в определенных субъектом РФ СМИ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (п. 9 и 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Если в течение 30 дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Но если кто-то из собственников направит возражение, то возникший спор можно будет урегулировать только в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Поэтому если собственник, инициирующий выделение, не уверен, что никто из участников долевой собственности не направит возражения, то этот способ лучше не использовать.
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)2. На основании решения собственника земельной доли или земельных долей (п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Это более быстрый способ. Для его реализации кадастровый инженер должен опубликовать в определенных субъектом РФ СМИ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (п. 9 и 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Если в течение 30 дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Но если кто-то из собственников направит возражение, то возникший спор можно будет урегулировать только в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Поэтому если собственник, инициирующий выделение, не уверен, что никто из участников долевой собственности не направит возражения, то этот способ лучше не использовать.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Извещение о проведении ознакомления с проектом межевания и согласовании проекта направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников не поступило возражений, проект считается согласованным.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Извещение о проведении ознакомления с проектом межевания и согласовании проекта направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников не поступило возражений, проект считается согласованным.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.