Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками
Подборка наиболее важных документов по запросу Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2023 по делу N А06-8504/2014
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.В силу статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они не являются его собственниками. Земельные участки, переданные землепользователям на праве постоянного бессрочного пользования, не могут являться имуществом пользователя. Следовательно, земельный участок, находящийся у юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может быть продан в ходе конкурсного производства, что препятствует включению его в конкурсную массу. Не предусматривает Земельный кодекс, в отличие от права аренды, права землепользователя на возмездную передачу иным лицам права пользования земельным участком, что препятствует включению в конкурсную массу самого имущественного права.
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.В силу статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они не являются его собственниками. Земельные участки, переданные землепользователям на праве постоянного бессрочного пользования, не могут являться имуществом пользователя. Следовательно, земельный участок, находящийся у юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может быть продан в ходе конкурсного производства, что препятствует включению его в конкурсную массу. Не предусматривает Земельный кодекс, в отличие от права аренды, права землепользователя на возмездную передачу иным лицам права пользования земельным участком, что препятствует включению в конкурсную массу самого имущественного права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О проблемах оценки стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
(Пацкалев А.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 10)Однако согласно пункту 3 статьи 264 ГК РФ "владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим земельным участком, если иное не предусмотрено законом" (в редакции Федерального закона от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ [13]). Также в пункте 4 статьи 20 ЗК РФ указано: "Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками". Следовательно, указанный земельный участок не подлежит включению в конкурсную массу как объект продажи и расчеты по нему в сумме 20 миллионов рублей необходимо исключить.
(Пацкалев А.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 10)Однако согласно пункту 3 статьи 264 ГК РФ "владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим земельным участком, если иное не предусмотрено законом" (в редакции Федерального закона от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ [13]). Также в пункте 4 статьи 20 ЗК РФ указано: "Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками". Следовательно, указанный земельный участок не подлежит включению в конкурсную массу как объект продажи и расчеты по нему в сумме 20 миллионов рублей необходимо исключить.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии с пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Пунктом 4 статьи 20 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе те, за которыми такое право на земельные участки сохраняется в силу пункта 3 названной статьи, не вправе распоряжаться данными земельными участками.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"Пунктом 4 статьи 20 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе те, за которыми такое право на земельные участки сохраняется в силу пункта 3 названной статьи, не вправе распоряжаться данными земельными участками.
Решение Верховного Суда РФ от 28.02.2003 N ГКПИ03-52
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующим пункта 8 Постановления Правительства РФ от 13.05.1992 N 312 "О неотложных мерах по экономической и социальной защите системы образования">При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующим пункта 8 Постановления Правительства РФ от 13.05.1992 N 312 "О неотложных мерах по экономической и социальной защите системы образования">При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.