Изменения пбу аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения пбу аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 9 "Первичные учетные документы" Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете""Отклоняя ссылку на представленные бухгалтерские справки об изменении назначения платежей, суды установили, что по смыслу пункта 7 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и пункта 16 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н, данные справки доказательством перечисления спорной суммы в счет оплаты арендных платежей не являются, поскольку подписаны Обществом в одностороннем порядке, а изменение назначения платежей возможно при условии согласования данных операций с получателем платежа, в рассматриваемом случае, с другой стороной сделки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет договоров аренды
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Актив по аренде",
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Актив по аренде",
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В случае рыночного характера изменений договора арендодатель, основываясь на требовании рациональности (см. пункт 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"), может применить допущение, что справедливая стоимость чистой стоимости инвестиции в аренду на дату изменения равна значению выбывшей предыдущей чистой стоимости инвестиции в аренду, рассчитанной на базе предыдущего графика платежей и предыдущей эффективной процентной ставки доходности. Под рыночным характером изменений договора понимается ситуация, при которой полученная процентная ставка, рассчитанная на основе остатка чистой стоимости инвестиции на дату изменений и нового графика платежей, приблизительно соответствует применяемым арендодателем ставкам по аналогичным договорам.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В случае рыночного характера изменений договора арендодатель, основываясь на требовании рациональности (см. пункт 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"), может применить допущение, что справедливая стоимость чистой стоимости инвестиции в аренду на дату изменения равна значению выбывшей предыдущей чистой стоимости инвестиции в аренду, рассчитанной на базе предыдущего графика платежей и предыдущей эффективной процентной ставки доходности. Под рыночным характером изменений договора понимается ситуация, при которой полученная процентная ставка, рассчитанная на основе остатка чистой стоимости инвестиции на дату изменений и нового графика платежей, приблизительно соответствует применяемым арендодателем ставкам по аналогичным договорам.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по разработке учетной политики в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)41. Цели и задачи проведения инвентаризации активов и обязательств организации; случаи, в которых ее проведение обязательно, а также отражение результатов инвентаризации в бухгалтерском учете установлены статьей 12 и пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с изменениями и дополнениями) и пунктами 26 - 28 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.98 N 34н (с изменениями).
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)41. Цели и задачи проведения инвентаризации активов и обязательств организации; случаи, в которых ее проведение обязательно, а также отражение результатов инвентаризации в бухгалтерском учете установлены статьей 12 и пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с изменениями и дополнениями) и пунктами 26 - 28 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.98 N 34н (с изменениями).
Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2006 N КАС06-341
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 30.06.2006 N ГКПИ 06-643, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н>Таким образом, доходные вложения в материальные ценности - активы, которые предоставляются организации за плату во временное владение или пользование с целью получения дохода и являются одним из критериев отнесения использования объектов не только в производстве продукции, но и для предоставления за плату, что как раз и предусмотрено дополненным абзацем пункта 5 Положения.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 30.06.2006 N ГКПИ 06-643, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н>Таким образом, доходные вложения в материальные ценности - активы, которые предоставляются организации за плату во временное владение или пользование с целью получения дохода и являются одним из критериев отнесения использования объектов не только в производстве продукции, но и для предоставления за плату, что как раз и предусмотрено дополненным абзацем пункта 5 Положения.
Статья: Новая философия учета доходов: принят новый ФСБУ 9/2025
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Ключевое концептуальное изменение - отказ от бинарной модели ПБУ 9/99 (доходы от обычных видов деятельности/прочие доходы) в пользу трехуровневой иерархии ФСБУ 9/2025:
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Ключевое концептуальное изменение - отказ от бинарной модели ПБУ 9/99 (доходы от обычных видов деятельности/прочие доходы) в пользу трехуровневой иерархии ФСБУ 9/2025:
Корреспонденция счетов: Как начиная с 2025 г. организация-арендодатель отражает в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности передачу в аренду объекта основных средств, а также связанные с этим доходы и расходы?..
(Консультация эксперта, 2025)Плата за предоставление строительной техники в аренду в данном случае учитывается в составе прочих доходов. Такой учет ведется равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 5, 7 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" (ПБУ 9/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
(Консультация эксперта, 2025)Плата за предоставление строительной техники в аренду в данном случае учитывается в составе прочих доходов. Такой учет ведется равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 5, 7 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" (ПБУ 9/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Дополнительные расчеты и учетные процедуры потребуются от арендодателя при изменении негарантированной ликвидационной стоимости в течение срока аренды. Требования ФСБУ 25/2018 ограничиваются лишь классификацией связанного с этим пересмотра чистой инвестиции в аренду, рассматривая его в качестве оценочного значения. ПБУ 21/2008 "Изменения оценочных значений" требует перспективного отражения изменения оценочных значений (в данном случае - чистой инвестиции в аренду) в бухгалтерском учете арендодателя посредством включения соответствующего изменения в доходы или расходы периода, в котором произошло изменение, и будущих периодов (п. 4 ПБУ 21/2018) <5>.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Дополнительные расчеты и учетные процедуры потребуются от арендодателя при изменении негарантированной ликвидационной стоимости в течение срока аренды. Требования ФСБУ 25/2018 ограничиваются лишь классификацией связанного с этим пересмотра чистой инвестиции в аренду, рассматривая его в качестве оценочного значения. ПБУ 21/2008 "Изменения оценочных значений" требует перспективного отражения изменения оценочных значений (в данном случае - чистой инвестиции в аренду) в бухгалтерском учете арендодателя посредством включения соответствующего изменения в доходы или расходы периода, в котором произошло изменение, и будущих периодов (п. 4 ПБУ 21/2018) <5>.
Статья: Бухгалтерская отчетность с учетом рекомендаций аудиторам - 2022
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, NN 2, 3)В Рекомендациях аудиторам за 2022 год финансисты указали, что Приказ Минфина России N 101н не устанавливает порядок отражения последствий изменения учетной политики в бухгалтерском учете. В связи с этим, исходя из ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации" <9>, последствия изменения учетной политики в отношении невключения НДС в состав арендных платежей подлежат отражению в бухгалтерском учете и отчетности ретроспективно.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, NN 2, 3)В Рекомендациях аудиторам за 2022 год финансисты указали, что Приказ Минфина России N 101н не устанавливает порядок отражения последствий изменения учетной политики в бухгалтерском учете. В связи с этим, исходя из ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации" <9>, последствия изменения учетной политики в отношении невключения НДС в состав арендных платежей подлежат отражению в бухгалтерском учете и отчетности ретроспективно.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации амортизация права пользования и плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (у муниципалитета), если часть земельного участка предназначена для строительства собственными силами объекта недвижимости?..
(Консультация эксперта, 2025)По мере начисления амортизации ППА, завершенного строительством здания производственного цеха, начисления процентов и уплаты арендных платежей указанная разница изменяется. В связи с этим ОНА может увеличиваться или уменьшаться (погашаться) (п. 17 ПБУ 18/02).
(Консультация эксперта, 2025)По мере начисления амортизации ППА, завершенного строительством здания производственного цеха, начисления процентов и уплаты арендных платежей указанная разница изменяется. В связи с этим ОНА может увеличиваться или уменьшаться (погашаться) (п. 17 ПБУ 18/02).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюПри передаче имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя и числится на балансе арендодателя. У арендатора арендованное имущество отражается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", и его стоимость не входит в состав стоимости имущества, подлежащего отражению в составе активов, отражаемых в балансе. Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 24.03.2000 N 31н внесены изменения в Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, исключившие права пользования земельными участками из состава нематериальных активов, стоимость которых подлежит отражению в бухгалтерском балансе предприятия.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Комитет по стандартизации и методологии учета и отчетности Саморегулируемой организации аудиторов "Ассоциация "Содружество" при подготовке ответов на вопросы по применению ФСБУ 25/2018 (п. F2 <1>) указывает на то, что любое изменение величины арендных платежей говорит о необходимости использования измененной ставки дисконтирования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Комитет по стандартизации и методологии учета и отчетности Саморегулируемой организации аудиторов "Ассоциация "Содружество" при подготовке ответов на вопросы по применению ФСБУ 25/2018 (п. F2 <1>) указывает на то, что любое изменение величины арендных платежей говорит о необходимости использования измененной ставки дисконтирования.
Статья: ФСБУ 14/2022: последствия изменения учетной политики. Может ли это повлиять на проведение обязательного аудита
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 30)В то же время переходные положения Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208-ФЗ, такой вариант исключают.
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 30)В то же время переходные положения Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208-ФЗ, такой вариант исключают.
Статья: Оценка инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Если, например, организация ранее использовала принадлежащие ей объекты недвижимости только для собственных нужд (производство, размещение сотрудников и т.д.), а затем начала сдавать их в аренду, то имеет место существенное изменение условий деятельности/условий хозяйствования (это достаточное основание изменения учетной политики - п. 3 ч. 6 ст. 8 Закона "О бухгалтерском учете", п. 10 ПБУ 1/2008). Соответственно, организация вправе по этому основанию перейти к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости и внести соответствующие изменения в учетную политику.
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Если, например, организация ранее использовала принадлежащие ей объекты недвижимости только для собственных нужд (производство, размещение сотрудников и т.д.), а затем начала сдавать их в аренду, то имеет место существенное изменение условий деятельности/условий хозяйствования (это достаточное основание изменения учетной политики - п. 3 ч. 6 ст. 8 Закона "О бухгалтерском учете", п. 10 ПБУ 1/2008). Соответственно, организация вправе по этому основанию перейти к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости и внести соответствующие изменения в учетную политику.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На основании п. 10 ПБУ 3/2006 пересчет стоимости вложений во внеоборотные активы, активов, перечисленных в п. 9 Положения, а также средств полученных и выданных авансов, предварительной оплаты, задатков после принятия их к бухгалтерскому учету в связи с изменением курса не производится.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)На основании п. 10 ПБУ 3/2006 пересчет стоимости вложений во внеоборотные активы, активов, перечисленных в п. 9 Положения, а также средств полученных и выданных авансов, предварительной оплаты, задатков после принятия их к бухгалтерскому учету в связи с изменением курса не производится.