Изменение вида разрешенного использования публичные слушания
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования публичные слушания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Статья 39 ГрК РФ предполагает подачу заявления об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка, проведение публичных слушаний на данную тему и принятие соответствующего решения."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 8 "Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности" Градостроительного кодекса РФ"Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные участвующими в деле лицами доказательства, принимая во внимание установленные по делу конкретные обстоятельства, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 8, пункта 1 статьи 84 ЗК РФ, статьи 8 ГрК РФ, частей 4, 5, 13 статьи 4.1 Закона N 191-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о неисполнении администрацией установленной частью 1 статьи 65, частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемого бездействия, поскольку допущенное администрацией бездействие, выразившееся в нерассмотрении заявлений общества, неподготовке заключения о возможности и целесообразности исключения земельных участков из границ населенного пункта и изменения вида разрешенного использования земельных участков, непроведении общественных обсуждений или публичных слушаний по данному вопросу, неподготовке, неопубликовании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и ненаправлении всех имеющихся документов в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации для принятия положительного или отрицательного решения, то есть в нарушении административной процедуры рассмотрения обращений заинтересованных лиц в пределах предоставленной органу местного самоуправления компетенции, привело к нарушению прав и законных интересов общества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний комиссия готовит рекомендации о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения и направляет их главе местной администрации, который в течение трех дней со дня поступления указанных документов принимает соответствующее решение (ч. 2, 8 - 10 ст. 39 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний комиссия готовит рекомендации о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения и направляет их главе местной администрации, который в течение трех дней со дня поступления указанных документов принимает соответствующее решение (ч. 2, 8 - 10 ст. 39 ГрК РФ).
Статья: Споры, связанные с изменением разрешенного использования земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Т. обратился в суд с заявлением об оспаривании распоряжения администрации г. Дивногорска, указывая на то, что этим распоряжением изменен вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного С.А. для размещения рекреационной зоны, в которой не допускается размещение объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Т. полагает, что администрацией г. Дивногорска была нарушена процедура принятия распоряжения, поскольку сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного вида использования земельного участка ему как соседнему землепользователю не направлялось.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Т. обратился в суд с заявлением об оспаривании распоряжения администрации г. Дивногорска, указывая на то, что этим распоряжением изменен вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного С.А. для размещения рекреационной зоны, в которой не допускается размещение объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Т. полагает, что администрацией г. Дивногорска была нарушена процедура принятия распоряжения, поскольку сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного вида использования земельного участка ему как соседнему землепользователю не направлялось.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По делу, где одним из оснований для удовлетворения требований о сносе многоквартирного дома явилось несоответствие разрешенному виду использования земельного участка, судебная коллегия областного суда правомерно отметила, что строение, обладающее признаками многоквартирного жилого здания, возведено в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), допускающей в качестве условно разрешенного вида использования такое строительство. Вместе с тем согласно нормативным правовым актам органов местного самоуправления, определяющим правила землепользования и застройки населенного пункта, условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков могут быть применены только после получения специального согласования посредством публичных слушаний. Однако изменение вида разрешенного использования участка для строительства многоэтажного дома в установленном порядке ко времени рассмотрения дела судом не производилось, за инициированием подобной процедуры ответчик не обращался.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По делу, где одним из оснований для удовлетворения требований о сносе многоквартирного дома явилось несоответствие разрешенному виду использования земельного участка, судебная коллегия областного суда правомерно отметила, что строение, обладающее признаками многоквартирного жилого здания, возведено в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), допускающей в качестве условно разрешенного вида использования такое строительство. Вместе с тем согласно нормативным правовым актам органов местного самоуправления, определяющим правила землепользования и застройки населенного пункта, условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков могут быть применены только после получения специального согласования посредством публичных слушаний. Однако изменение вида разрешенного использования участка для строительства многоэтажного дома в установленном порядке ко времени рассмотрения дела судом не производилось, за инициированием подобной процедуры ответчик не обращался.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Гражданин, являясь собственником земельного участка категории земель "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" обратился в соответствующий орган муниципального образования с заявлением о принятии решения об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка "индивидуальное жилищное строительство" на условно разрешенный вид "магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м", предусмотренный градостроительным регламентом территориальной зоны малоэтажной жилой застройки, к которой правилами землепользования и застройки сельского поселения отнесен спорный земельный участок. При этом просил принять во внимание, что на основании постановления главы муниципального образования были проведены публичные слушания, по результатам которых комиссией по проведению публичных слушаний дано заключение о возможном изменении вида разрешенного использования земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Гражданин, являясь собственником земельного участка категории земель "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" обратился в соответствующий орган муниципального образования с заявлением о принятии решения об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка "индивидуальное жилищное строительство" на условно разрешенный вид "магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м", предусмотренный градостроительным регламентом территориальной зоны малоэтажной жилой застройки, к которой правилами землепользования и застройки сельского поселения отнесен спорный земельный участок. При этом просил принять во внимание, что на основании постановления главы муниципального образования были проведены публичные слушания, по результатам которых комиссией по проведению публичных слушаний дано заключение о возможном изменении вида разрешенного использования земельного участка.