Изменение вида разрешенного использования при залоге земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования при залоге земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под МКД
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления, поскольку отсутствовали основания для изменения условий договора аренды, а также обращение общества "П" с требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка по существу направлено на обход предусмотренной земельным законодательством для предоставления земельных участков процедуры торгов..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления, поскольку отсутствовали основания для изменения условий договора аренды, а также обращение общества "П" с требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка по существу направлено на обход предусмотренной земельным законодательством для предоставления земельных участков процедуры торгов..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признаки и свойства земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В-третьих, с момента образования земельного участка его правовой режим может многократно изменяться. Например, после перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов собственник продает земельный участок. Новый собственник инициирует изменение вида разрешенного использования, а затем использует земельный участок в качестве предмета залога. Можно ли сказать, что в данном примере каждый раз идет речь о разных объектах земельных правоотношений?
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В-третьих, с момента образования земельного участка его правовой режим может многократно изменяться. Например, после перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов собственник продает земельный участок. Новый собственник инициирует изменение вида разрешенного использования, а затем использует земельный участок в качестве предмета залога. Можно ли сказать, что в данном примере каждый раз идет речь о разных объектах земельных правоотношений?
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом Росреестра от 12 мая 2021 г. N 14-3528-ГЕ/21 "О направлении разъяснений по вопросу государственной регистрации за гражданином, к которому в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, права собственности на такой участок" <415> направлено Письмо Росреестра от 29 апреля 2021 г. N 14-03322-ГЕ/21 <416>, направленное в ФНП по вопросу государственной регистрации за гражданином, к которому в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком с одним из видов разрешенного использования, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, права собственности на такой земельный участок в порядке, установленном данной статьей.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом Росреестра от 12 мая 2021 г. N 14-3528-ГЕ/21 "О направлении разъяснений по вопросу государственной регистрации за гражданином, к которому в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, права собственности на такой участок" <415> направлено Письмо Росреестра от 29 апреля 2021 г. N 14-03322-ГЕ/21 <416>, направленное в ФНП по вопросу государственной регистрации за гражданином, к которому в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком с одним из видов разрешенного использования, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, права собственности на такой земельный участок в порядке, установленном данной статьей.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.04.2020 N 629
(ред. от 10.10.2022)
"Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства"наличие обязательств по обеспечению в виде залога земельного участка или права аренды земельного участка, приобретенного в целях реализации проекта жилищного строительства и (или) иных объектов недвижимости, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;
(ред. от 10.10.2022)
"Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, и Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства"наличие обязательств по обеспечению в виде залога земельного участка или права аренды земельного участка, приобретенного в целях реализации проекта жилищного строительства и (или) иных объектов недвижимости, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;