Земельные участки под лэп
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельные участки под лэп (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу), а в отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства, для пользования которыми и устанавливается сервитут. Например, чтобы пройти к колодцу, требуется пересечь несколько земельных участков. Он может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу), а в отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства, для пользования которыми и устанавливается сервитут. Например, чтобы пройти к колодцу, требуется пересечь несколько земельных участков. Он может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Статья: Законность предоставления земельных участков для размещения объектов коммунальной инфраструктуры
(Федорченко М.С., Дмитриев И.Г.)
("Законность", 2025, N 6)Земельные участки предоставлялись для строительства линий электропередач с категорией напряжения 0,4 кВ, переносных трансформаторных подстанций, трубопроводов холодного водоснабжения диаметром до 300 мм, не обладающих признаками объектов недвижимости, для эксплуатации которых выделение земельных участков не требуется. При этом одновременно с такими объектами на предоставленных участках возводились капитальные здания, гаражи, производственные базы, используемые в целях осуществления предпринимательской деятельности.
(Федорченко М.С., Дмитриев И.Г.)
("Законность", 2025, N 6)Земельные участки предоставлялись для строительства линий электропередач с категорией напряжения 0,4 кВ, переносных трансформаторных подстанций, трубопроводов холодного водоснабжения диаметром до 300 мм, не обладающих признаками объектов недвижимости, для эксплуатации которых выделение земельных участков не требуется. При этом одновременно с такими объектами на предоставленных участках возводились капитальные здания, гаражи, производственные базы, используемые в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Таким образом, сервитут представляет собой право пользования чужой вещью в ограниченном отношении, в связи с чем, отнесен законодателем статьей 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.36 "Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации" ЗК РФ"Довод подателя жалобы о том, что в силу статьи 39.36 ЗК РФ не требуется оформление прав на земельный участок, расположенный под опорами линии электропередачи и принадлежащий на праве частной собственности Гасымовой Л.Ф., обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции. Нормы статьи 39.36 ЗК РФ определяют случаи, основания и порядок использования земель без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в отношении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (публичной собственности). Между тем спорный земельный участок с кадастровым номером 35:14:0704029:13, на котором расположена опора N 5 ЛЭП, находится в частной собственности, следовательно, положения статьи 39.36 ЗК РФ в данном случае не подлежат применению."
Нормативные акты
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Ключевые слова: объект энергетики, солнечная батарея, линии электропередачи, земельный участок, земли, земли сельскохозяйственного назначения, сервитут, публичный сервитут.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Ключевые слова: объект энергетики, солнечная батарея, линии электропередачи, земельный участок, земли, земли сельскохозяйственного назначения, сервитут, публичный сервитут.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<2> Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети".
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<2> Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети".
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд отказал в иске об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку спорная ЛЭП не является объектом самовольного строительства, сведений о нарушении требований действующего законодательства на момент ее возведения не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о ее переносе не имеется. Земельный участок истцом приобретен, когда линия электропередач уже существовала, о чем истец был осведомлен.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд отказал в иске об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку спорная ЛЭП не является объектом самовольного строительства, сведений о нарушении требований действующего законодательства на момент ее возведения не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о ее переносе не имеется. Земельный участок истцом приобретен, когда линия электропередач уже существовала, о чем истец был осведомлен.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Сервитут характеризуется наличием служебного, зависимого земельного участка и господствующего земельного участка, принадлежащих разным собственникам. Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу), а в отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства, для пользования которыми и устанавливается сервитут. Он может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Сервитут характеризуется наличием служебного, зависимого земельного участка и господствующего земельного участка, принадлежащих разным собственникам. Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу), а в отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства, для пользования которыми и устанавливается сервитут. Он может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости).
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Впоследствии в ходе проведения кадастровых работ истцу стало известно, что через земельный участок проходит высоковольтная линия электропередачи и часть участка попадает в охранную зону ЛЭП, что является обременением участка правами третьих лиц. В силу данного обстоятельства истица лишена возможности использовать спорный земельный участок по назначению.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Впоследствии в ходе проведения кадастровых работ истцу стало известно, что через земельный участок проходит высоковольтная линия электропередачи и часть участка попадает в охранную зону ЛЭП, что является обременением участка правами третьих лиц. В силу данного обстоятельства истица лишена возможности использовать спорный земельный участок по назначению.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Пунктом 16 Правил технологического присоединения определен перечень существенных условий договора о технологическом присоединении. Оферта должна содержать существенные условия договора (п. 1 ст. 435 ГК РФ), а также по общему правилу выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 49). Таким образом, заявка о технологическом присоединении, рассматриваемая в качестве оферты, должна содержать все существенные условия планируемого к заключению договора. Однако заявитель в подавляющем числе случаев не может самостоятельно определить ни перечень мероприятий по технологическому присоединению, который содержится в технических условиях, подготавливаемых в соответствии с законодательством сетевой организацией, а не заявителем, ни тем более обязательства сторон по их выполнению. Заявитель - физическое лицо при подготовке заявки и (или) рассмотрении проекта технических условий не имеет практически никакой возможности определить основной или резервный источник питания и точку присоединения - ближайшую к его земельному участку опору линии электропередачи <1>. У заявителя при направлении заявки возникают сложности при определении порядка разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон (п. 16 Правил технологического присоединения). Размер платы, порядок и сроки ее внесения заявителем за технологическое присоединение установлены законодательством. Соответственно, заявитель имеет возможность направить сетевой организации предложения в отношении этих условий в рамках, установленных законодательством <2>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Пунктом 16 Правил технологического присоединения определен перечень существенных условий договора о технологическом присоединении. Оферта должна содержать существенные условия договора (п. 1 ст. 435 ГК РФ), а также по общему правилу выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 49). Таким образом, заявка о технологическом присоединении, рассматриваемая в качестве оферты, должна содержать все существенные условия планируемого к заключению договора. Однако заявитель в подавляющем числе случаев не может самостоятельно определить ни перечень мероприятий по технологическому присоединению, который содержится в технических условиях, подготавливаемых в соответствии с законодательством сетевой организацией, а не заявителем, ни тем более обязательства сторон по их выполнению. Заявитель - физическое лицо при подготовке заявки и (или) рассмотрении проекта технических условий не имеет практически никакой возможности определить основной или резервный источник питания и точку присоединения - ближайшую к его земельному участку опору линии электропередачи <1>. У заявителя при направлении заявки возникают сложности при определении порядка разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон (п. 16 Правил технологического присоединения). Размер платы, порядок и сроки ее внесения заявителем за технологическое присоединение установлены законодательством. Соответственно, заявитель имеет возможность направить сетевой организации предложения в отношении этих условий в рамках, установленных законодательством <2>.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, на части земельных участков расположены древесно-кустарниковая растительность, болото, ЛЭП, водные объекты, в отношении ряда земельных участков вынесены предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. Управление Россельхознадзора также подтвердило отсутствие признаков использования некоторых участков по назначению.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, на части земельных участков расположены древесно-кустарниковая растительность, болото, ЛЭП, водные объекты, в отношении ряда земельных участков вынесены предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. Управление Россельхознадзора также подтвердило отсутствие признаков использования некоторых участков по назначению.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, собственник земельного участка для прокладки линии электропередачи или газопровода к своему участку может заключить соглашение с собственником соседнего земельного участка, через который коммуникации будут подведены. В этом случае речь идет о сервитуте. Если же через район индивидуальной жилой застройки необходимо провести коммуникации для вновь застраиваемой территории, устанавливается публичный сервитут.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, собственник земельного участка для прокладки линии электропередачи или газопровода к своему участку может заключить соглашение с собственником соседнего земельного участка, через который коммуникации будут подведены. В этом случае речь идет о сервитуте. Если же через район индивидуальной жилой застройки необходимо провести коммуникации для вновь застраиваемой территории, устанавливается публичный сервитут.