Изменение условий договора заключенного на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение условий договора заключенного на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Оплата пользования движимым имуществом: Арендатор хочет уменьшить арендную плату в связи с наличием у движимого имущества недостатков
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды заключен на торгах, изменение условий данного договора без соблюдения публичных процедур законом не предусмотрено
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды заключен на торгах, изменение условий данного договора без соблюдения публичных процедур законом не предусмотрено
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Передача осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации" ЛК РФ"Учитывая положения статей 19, 77, 83 ЛК РФ, статей 166 - 168 ГК РФ, исходя из того, что действующим законодательством не предусмотрено право лица, с которым по результатам торгов уполномоченным органом заключен договор купли-продажи лесных насаждений, передавать третьим лицам права в отношении приобретенных лесных насаждений, изменение условий заключенного по результатам торгов договора также не допускается, суды пришли к законным и обоснованным выводам о том, что общество в нарушение норм закона заключило с предпринимателем спорный договор купли-продажи лесных насаждений от 15.11.2021 N 3, дублирующий в своем содержании все существенные условия договора купли-продажи с Министерством."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли вносить изменения в условия договора, заключенного по результатам торгов, с целью строительства объекта на смежных земельных участках?
("Официальный сайт ФАС России", 2019)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2019
("Официальный сайт ФАС России", 2019)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2019
Вопрос: Об изменении условий договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)При этом в отношении возможности изменить размер арендной платы по соглашению сторон отмечено, что свобода договора сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке (пункт 4 статьи 421 ГК РФ, часть 1, пункт 1 части 3, часть 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)При этом в отношении возможности изменить размер арендной платы по соглашению сторон отмечено, что свобода договора сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке (пункт 4 статьи 421 ГК РФ, часть 1, пункт 1 части 3, часть 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Изменение условий договора купли-продажи лесных насаждений, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора купли-продажи лесных насаждений исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Изменение условий договора купли-продажи лесных насаждений, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора купли-продажи лесных насаждений исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Кроме того, в отношении возможности изменить размер арендной платы по соглашению сторон (в связи с переходом арендодателя на УСН) ВС РФ отметил, что свобода сторон договора по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Кроме того, в отношении возможности изменить размер арендной платы по соглашению сторон (в связи с переходом арендодателя на УСН) ВС РФ отметил, что свобода сторон договора по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке.
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)Перед тем как перейти к рассмотрению этих вопросов, отметим, что, например, в сфере законодательного регулирования отношений, основанных на принципах государственно-частного партнерства (в том числе в рамках концессионных соглашений), уже представлены гораздо более удачные, на наш взгляд, примеры фиксации в законах возможности изменения существенных условий договора, заключенного на торгах <16>.
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)Перед тем как перейти к рассмотрению этих вопросов, отметим, что, например, в сфере законодательного регулирования отношений, основанных на принципах государственно-частного партнерства (в том числе в рамках концессионных соглашений), уже представлены гораздо более удачные, на наш взгляд, примеры фиксации в законах возможности изменения существенных условий договора, заключенного на торгах <16>.
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)2. Свобода сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов, в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке. Невозможность пересмотреть цену заключенного договора в сторону уменьшения призвана гарантировать отсутствие необоснованных экономических преимуществ победителя торгов при осуществлении предпринимательской деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)2. Свобода сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов, в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке. Невозможность пересмотреть цену заключенного договора в сторону уменьшения призвана гарантировать отсутствие необоснованных экономических преимуществ победителя торгов при осуществлении предпринимательской деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.