Изменение назначения жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение назначения жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)...из совокупного толкования условий спорного договора следует, что целью предпринимателя являлось приобретение нежилого помещения в здании гостиницы (впоследствии было дано согласие на изменение функционального назначения здания на многоквартирный жилой дом).
(КонсультантПлюс, 2025)...из совокупного толкования условий спорного договора следует, что целью предпринимателя являлось приобретение нежилого помещения в здании гостиницы (впоследствии было дано согласие на изменение функционального назначения здания на многоквартирный жилой дом).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении предпринимателем в налоговую базу дохода от продажи нежилого здания и земельного участка. Налоговый орган квалифицировал данный доход как полученный в рамках предпринимательской деятельности, поскольку здание с 2018 года имело нежилое назначение и систематически сдавалось в аренду коммерческим организациям. Предприниматель оспорил доначисление, указав, что здание преимущественно использовалось для личных нужд семьи, а доход от продажи должен быть разделен между супругами как совместная собственность. Суд, признавая доначисление правомерным, указал, что налогоплательщик целенаправленно изменил назначение здания с жилого на нежилое, заключал долгосрочные договоры аренды и получал стабильный доход от арендных платежей, что свидетельствует об использовании объекта в предпринимательских целях. Доводы о личном использовании здания были отклонены как не подтвержденные надлежащими доказательствами, а также суд указал, что вопрос раздела дохода между супругами не влияет на обязанность предпринимателя уплатить налог с полной суммы полученного дохода.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении предпринимателем в налоговую базу дохода от продажи нежилого здания и земельного участка. Налоговый орган квалифицировал данный доход как полученный в рамках предпринимательской деятельности, поскольку здание с 2018 года имело нежилое назначение и систематически сдавалось в аренду коммерческим организациям. Предприниматель оспорил доначисление, указав, что здание преимущественно использовалось для личных нужд семьи, а доход от продажи должен быть разделен между супругами как совместная собственность. Суд, признавая доначисление правомерным, указал, что налогоплательщик целенаправленно изменил назначение здания с жилого на нежилое, заключал долгосрочные договоры аренды и получал стабильный доход от арендных платежей, что свидетельствует об использовании объекта в предпринимательских целях. Доводы о личном использовании здания были отклонены как не подтвержденные надлежащими доказательствами, а также суд указал, что вопрос раздела дохода между супругами не влияет на обязанность предпринимателя уплатить налог с полной суммы полученного дохода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия должны быть соблюдены при изменении назначения жилого здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия должны быть соблюдены при изменении назначения жилого здания
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия должны быть соблюдены для изменения назначения здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия должны быть соблюдены для изменения назначения здания с нежилого на жилое
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 5.1 ч. 1 комментируемой статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения, в том числе о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 5.1 ч. 1 комментируемой статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения, в том числе о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- вещь, созданная посредством деятельности по изменению назначения и функций ранее созданной вещи в соответствии с заданием ее собственника, являющегося заказчиком (например, деятельность по реконструкции нежилого строения, в результате которой появляется новый объект недвижимости с измененными назначением и свойствами, - жилой дом, с последующим переводом в состав жилищного фонда);
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- вещь, созданная посредством деятельности по изменению назначения и функций ранее созданной вещи в соответствии с заданием ее собственника, являющегося заказчиком (например, деятельность по реконструкции нежилого строения, в результате которой появляется новый объект недвижимости с измененными назначением и свойствами, - жилой дом, с последующим переводом в состав жилищного фонда);
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Соответственно, стоит ли допускать фактическое изменение назначения здания посредством заключения соглашений о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, или посредством обращения в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности?
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Соответственно, стоит ли допускать фактическое изменение назначения здания посредством заключения соглашений о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, или посредством обращения в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности?
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства, который впоследствии был продан по договору купли-продажи. На этом объекте строительные работы налогоплательщиком не велись, процент готовности объекта не менялся. При этом согласно разрешению на строительство функциональным назначением спорного объекта является строительство жилого дома, доказательств изменения назначения объекта налогоплательщиком не представлено.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства, который впоследствии был продан по договору купли-продажи. На этом объекте строительные работы налогоплательщиком не велись, процент готовности объекта не менялся. При этом согласно разрешению на строительство функциональным назначением спорного объекта является строительство жилого дома, доказательств изменения назначения объекта налогоплательщиком не представлено.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как изменить назначение жилого строения
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как изменить назначение жилого строения