Изменение кадастровой стоимости земельного участка дата
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастровой стоимости земельного участка дата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков. Определяя дату начала применения кадастровой стоимости объектов недвижимости, суд принимает во внимание дату начала применения, указанную в выписках об оспариваемой кадастровой стоимости."
Важнейшая практика по ст. 39.7 ЗК РФАрендная плата за публичную землю после изменения кадастровой стоимости по итогам ГКО изменяется с даты:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, исходя из условий Договора, Предприниматель должен был самостоятельно исчислять и уплачивать арендную плату с учетом измененной кадастровой стоимости земельного участка начиная с даты официального опубликования нормативных актов.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, исходя из условий Договора, Предприниматель должен был самостоятельно исчислять и уплачивать арендную плату с учетом измененной кадастровой стоимости земельного участка начиная с даты официального опубликования нормативных актов.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Определяется ли цена земельного участка по новой кадастровой стоимости, если эта стоимость установлена после обращения лица с заявлением о выкупе, но до заключения договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Не согласившись с размером выкупной стоимости земельного участка, общество направило администрации письма от 06.03.2012, от 28.05.2012, от 27.07.2012 с предложением об изменении выкупной стоимости земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на дату подачи заявки от 15.01.2008.
Определяется ли цена земельного участка по новой кадастровой стоимости, если эта стоимость установлена после обращения лица с заявлением о выкупе, но до заключения договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Не согласившись с размером выкупной стоимости земельного участка, общество направило администрации письма от 06.03.2012, от 28.05.2012, от 27.07.2012 с предложением об изменении выкупной стоимости земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на дату подачи заявки от 15.01.2008.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)ВОПРОС 1. С какой даты происходит изменение арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)ВОПРОС 1. С какой даты происходит изменение арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"?
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Изменение стоимости земельных участков в казне в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается в бюджетном учете финансового года, в котором произошли эти изменения. Например, если в 2023 году в субъекте РФ произошла очередная кадастровая оценка земель, изменение стоимости земли в составе имущества казны должно быть отражено в отчетности 2023 года. Это не зависит от того, когда были получены новые кадастровые выписки. Даже если выписки будут получены в 2024 году, изменение кадастровой стоимости земли является событием после отчетной даты (СПОД) и отражается в отчетности 2023 года.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Изменение стоимости земельных участков в казне в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается в бюджетном учете финансового года, в котором произошли эти изменения. Например, если в 2023 году в субъекте РФ произошла очередная кадастровая оценка земель, изменение стоимости земли в составе имущества казны должно быть отражено в отчетности 2023 года. Это не зависит от того, когда были получены новые кадастровые выписки. Даже если выписки будут получены в 2024 году, изменение кадастровой стоимости земли является событием после отчетной даты (СПОД) и отражается в отчетности 2023 года.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости размещает этот акт на своем сайте в Интернете и направляет его в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 16 Закона о кадастровой оценке). Датой определения кадастровой стоимости этих участков признается дата внесения сведений в ЕГРН соответственно о вновь учтенных земельных участках, ранее учтенных участках и внесения изменений в сведения ЕГРН об участках, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости размещает этот акт на своем сайте в Интернете и направляет его в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 16 Закона о кадастровой оценке). Датой определения кадастровой стоимости этих участков признается дата внесения сведений в ЕГРН соответственно о вновь учтенных земельных участках, ранее учтенных участках и внесения изменений в сведения ЕГРН об участках, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Такое изменение учитывается в текущем и предыдущих налоговых периодах, если это предусмотрено законодательством о государственной кадастровой оценке, а также в случае установления рыночной стоимости земельного участка с внесением сведений об измененной кадастровой стоимости в ЕГРН. В последнем случае изменения учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Такое изменение учитывается в текущем и предыдущих налоговых периодах, если это предусмотрено законодательством о государственной кадастровой оценке, а также в случае установления рыночной стоимости земельного участка с внесением сведений об измененной кадастровой стоимости в ЕГРН. В последнем случае изменения учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции. Руководствуясь названными нормами Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 июля 2016 г. N 15-П, разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 24, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", судебная коллегия по административным делам {...} краевого суда отметила, что в связи с уменьшением площади земельного участка актом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю по состоянию на дату изменения характеристик объекта недвижимости определена новая кадастровая стоимость, которую административный истец не лишен права оспорить.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции. Руководствуясь названными нормами Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 июля 2016 г. N 15-П, разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 24, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", судебная коллегия по административным делам {...} краевого суда отметила, что в связи с уменьшением площади земельного участка актом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по {...} краю по состоянию на дату изменения характеристик объекта недвижимости определена новая кадастровая стоимость, которую административный истец не лишен права оспорить.
Статья: О внесении платы за выбор (изменение) вида разрешенного использования земельного участка: обзор судебной практики
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Условием, при котором возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, является внесение платы, а ссылка на учет разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования указывает на необходимость применения дифференцированного подхода при определении такой платы.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Условием, при котором возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, является внесение платы, а ссылка на учет разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования указывает на необходимость применения дифференцированного подхода при определении такой платы.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как следует из п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021, датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в ст. 16 Закона N 237-ФЗ, является дата внесения сведений в ЕГРН о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости и внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как следует из п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021, датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в ст. 16 Закона N 237-ФЗ, является дата внесения сведений в ЕГРН о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости и внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 21.06.2023 N БС-4-21/7862@ <Как влияет изменение характеристик земельного участка на расчет налога>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
Вопрос: О применении кадастровой стоимости земельного участка при исчислении земельного налога за 2024 г., уплачиваемого физлицами.
(Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52036, от 24.03.2025 N 03-05-06-02/28808)В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
(Письма Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52036, от 24.03.2025 N 03-05-06-02/28808)В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Однако в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости измененная стоимость применяется с даты, по состоянию на которую внесены изменения в ЕГРН.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Однако в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости измененная стоимость применяется с даты, по состоянию на которую внесены изменения в ЕГРН.