Изменение кадастровой стоимости техническая ошибка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастровой стоимости техническая ошибка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, однако это общее правило не применимо к случаю, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, однако это общее правило не применимо к случаю, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог, признав принадлежащие налогоплательщику гараж и общежитие объектами налогообложения по кадастровой стоимости. Налогоплательщик возразил, что кадастровая стоимость гаража скорректирована в течение спорного налогового периода и не может применяться в данном периоде, а общежитие отсутствовало в перечне объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. Суд отклонил данные доводы, указав, что изменение кадастровой стоимости гаража связано с исправлением технических ошибок. В этом случае уточненная кадастровая стоимость подлежит применению с начала налогового периода, в котором имело место уточнение. Общежитие с учетом норм ст. 378.2 НК РФ подлежит налогообложению по кадастровой стоимости независимо от включения в перечень. Суд признал правомерным начисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган начислил налог, признав принадлежащие налогоплательщику гараж и общежитие объектами налогообложения по кадастровой стоимости. Налогоплательщик возразил, что кадастровая стоимость гаража скорректирована в течение спорного налогового периода и не может применяться в данном периоде, а общежитие отсутствовало в перечне объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. Суд отклонил данные доводы, указав, что изменение кадастровой стоимости гаража связано с исправлением технических ошибок. В этом случае уточненная кадастровая стоимость подлежит применению с начала налогового периода, в котором имело место уточнение. Общежитие с учетом норм ст. 378.2 НК РФ подлежит налогообложению по кадастровой стоимости независимо от включения в перечень. Суд признал правомерным начисление налога на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложные споры с налогообложением недвижимости (анализ споров)
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2022, N 10)ВС РФ, проанализировав правовые нормы законодательства о налогах и сборах, а также законодательства, регулирующего вопросы государственной кадастровой оценки, сделал вывод, что изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, между тем это общее правило неприменимо к случаю, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2022, N 10)ВС РФ, проанализировав правовые нормы законодательства о налогах и сборах, а также законодательства, регулирующего вопросы государственной кадастровой оценки, сделал вывод, что изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, между тем это общее правило неприменимо к случаю, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Нормативные акты
Решение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2017 года"Согласно оспоренным положениям налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом. Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2017 года"Согласно оспоренным положениям налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом. Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
<Письмо> ФНС России от 27.05.2022 N БС-4-21/6551
"О начислении пеней на сумму недоимки по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.05.2022 N 03-02-06/49086)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О начислении пеней на сумму недоимки по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.05.2022 N 03-02-06/49086)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Частью 16 комментируемой статьи в прежней (первоначальной) редакции устанавливалось, что в случае исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения. Это положение в новую редакцию данной статьи не вошло, но соответствующее правило закреплено в ст. 18 комментируемого Закона, также изложенной Законом 2020 г. N 269-ФЗ полностью в новой редакции.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Частью 16 комментируемой статьи в прежней (первоначальной) редакции устанавливалось, что в случае исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения. Это положение в новую редакцию данной статьи не вошло, но соответствующее правило закреплено в ст. 18 комментируемого Закона, также изложенной Законом 2020 г. N 269-ФЗ полностью в новой редакции.
Статья: Изменение кадастровой стоимости помещений аптеки и налог на имущество
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании пп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей, предусмотренных законодательством РФ, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН (послужившего основанием для изменения).
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании пп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей, предусмотренных законодательством РФ, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН (послужившего основанием для изменения).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Сообщается, в частности, что подп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ) предусмотрено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Сообщается, в частности, что подп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ) предусмотрено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за август - сентябрь 2022 года
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)При внесении в 2020 году в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости недвижимости в связи с исправлением технической ошибки, допущенной при ее определении в 2014 году, сведения о такой стоимости должны учитываться при расчете налога на имущество физических лиц в этом и предыдущих налоговых периодах.
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)При внесении в 2020 году в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости недвижимости в связи с исправлением технической ошибки, допущенной при ее определении в 2014 году, сведения о такой стоимости должны учитываться при расчете налога на имущество физических лиц в этом и предыдущих налоговых периодах.