Изменение арендной платы на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение арендной платы на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Таким образом, суды заключили, что условия об изменении размера арендной платы, установленного на торгах, нарушают императивные нормы законодательства (часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции на дату заключения дополнительного соглашения), следовательно, условия соглашения в данной части являются ничтожными (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 307-ЭС21-9069 по делу N А26-2462/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании положения об уточнении размера арендной платы, содержащегося в приложении к договору аренды лесного участка, и о взыскании задолженности по арендной плате.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; арендная плата оплачена арендатором в полном объеме с учетом обязательного ежегодного объема использования лесов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции, а также выводами суда первой инстанции о ничтожности условия уточнения размера арендной платы в соответствии с приложением N 4 к договору, которое фактически влечет изменение размера арендной платы в сторону его уменьшения по сравнению с ценой, определенной по результатам торгов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании положения об уточнении размера арендной платы, содержащегося в приложении к договору аренды лесного участка, и о взыскании задолженности по арендной плате.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; арендная плата оплачена арендатором в полном объеме с учетом обязательного ежегодного объема использования лесов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции, а также выводами суда первой инстанции о ничтожности условия уточнения размера арендной платы в соответствии с приложением N 4 к договору, которое фактически влечет изменение размера арендной платы в сторону его уменьшения по сравнению с ценой, определенной по результатам торгов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Изменение сторонами размера арендной платы, определенной
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Изменение сторонами размера арендной платы, определенной
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)При таких обстоятельствах изменение размера арендной платы, сформированного на торгах, по правилам нормативно регулируемой публичным органом платы является необоснованным, оснований для пересмотра этой платы вследствие дальнейшего изменения кадастровой стоимости арендованного участка не имеется.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)При таких обстоятельствах изменение размера арендной платы, сформированного на торгах, по правилам нормативно регулируемой публичным органом платы является необоснованным, оснований для пересмотра этой платы вследствие дальнейшего изменения кадастровой стоимости арендованного участка не имеется.
Нормативные акты
Решение Карельского УФАС России от 14.07.2023 по делу N 010/01/17-117/2023
Нарушение: ч. 1 ст. 17 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Следовательно, в случае невозможности установления иных критериев оценки заявок, ГБУ "ИТЦ РК" надлежало определять победителей торгов посредством аукциона. Учитывая, что при проведении торгов в форме аукциона участник имеет право повышать предлагаемую цену арендной платы на "шаг аукциона", проведение торгов в указанной форме могло изменить их результат.
Нарушение: ч. 1 ст. 17 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Следовательно, в случае невозможности установления иных критериев оценки заявок, ГБУ "ИТЦ РК" надлежало определять победителей торгов посредством аукциона. Учитывая, что при проведении торгов в форме аукциона участник имеет право повышать предлагаемую цену арендной платы на "шаг аукциона", проведение торгов в указанной форме могло изменить их результат.