Изменение адреса объекта в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение адреса объекта в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о регистрации сведений о месте нахождения (адресе) юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)"...в регистрирующий орган обществом представлен комплект документов для внесения в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса места нахождения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...в регистрирующий орган обществом представлен комплект документов для внесения в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса места нахождения...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет договора аренды и его изменение
(КонсультантПлюс, 2025)...Кроме того, внесение изменений в адрес помещений изменяет предмет договора аренды с третьим лицом... а также кадастровые характеристики объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)...Кроме того, внесение изменений в адрес помещений изменяет предмет договора аренды с третьим лицом... а также кадастровые характеристики объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности оператора федеральной информационной адресной системы, осуществляющей ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивать предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности оператора федеральной информационной адресной системы, осуществляющей ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивать предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
(КонсультантПлюс, 2025)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
<Письмо> ФНС России от 20.11.2023 N 14-1-06/0156@
"О сервисе ФИАС "Обратная связь" и автоматически сформированных через него уведомлениях об отсутствии адреса в ГАР"При направлении информации об отсутствии в ГАР сведений об адресе с использованием сервиса "Обратная связь" обязательно требуется указание кадастрового номера объекта недвижимости, являющегося объектом адресации, сведения об адресе которого отсутствуют в ГАР, и имеющуюся информацию об адресе (минимум до муниципального образования). После прохождения форматно-логических контролей (далее - ФЛК) <2> в сервисе "Обратная связь" в ФИАС в автоматическом режиме формируется, подписывается (обезличенной электронной подписью МИ ФНС России по ЦОД) и направляется уведомление об отсутствии сведений в соответствующий уполномоченный орган (личный кабинет на административном портале ФИАС) для осуществления работ по присвоению, изменению, аннулированию адреса объекта адресации (при необходимости) и размещения (актуализации) в ГАР сведений о нем, в том числе о кадастровом номере такого объекта недвижимости. Учитывая, что в ходе осуществления ФЛК обеспечивается направление с использованием СМЭВ межведомственного запроса для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), к указанному уведомлению прилагается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения об адресе которого отсутствуют (не соответствуют) в ГАР.
"О сервисе ФИАС "Обратная связь" и автоматически сформированных через него уведомлениях об отсутствии адреса в ГАР"При направлении информации об отсутствии в ГАР сведений об адресе с использованием сервиса "Обратная связь" обязательно требуется указание кадастрового номера объекта недвижимости, являющегося объектом адресации, сведения об адресе которого отсутствуют в ГАР, и имеющуюся информацию об адресе (минимум до муниципального образования). После прохождения форматно-логических контролей (далее - ФЛК) <2> в сервисе "Обратная связь" в ФИАС в автоматическом режиме формируется, подписывается (обезличенной электронной подписью МИ ФНС России по ЦОД) и направляется уведомление об отсутствии сведений в соответствующий уполномоченный орган (личный кабинет на административном портале ФИАС) для осуществления работ по присвоению, изменению, аннулированию адреса объекта адресации (при необходимости) и размещения (актуализации) в ГАР сведений о нем, в том числе о кадастровом номере такого объекта недвижимости. Учитывая, что в ходе осуществления ФЛК обеспечивается направление с использованием СМЭВ межведомственного запроса для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), к указанному уведомлению прилагается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения об адресе которого отсутствуют (не соответствуют) в ГАР.
Статья: Межведомственное информационное взаимодействие как залог актуальности данных Единого государственного реестра недвижимости
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)В продолжение рассмотрения ст. 33 Закона N 218-ФЗ для примера приведем ситуацию, связанную с необходимостью актуализации в реестре недвижимости сведений о присвоении, изменении или аннулировании адресов объектов недвижимого имущества. Закрепленное положение ч. 5 ст. 32 Закона N 218-ФЗ не реализовано автоматическим способом - имеется в виду отсутствие прямой передачи данных из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) в Единый государственный реестр недвижимости. Причина связана с отсутствием технической отладки передачи указанных сведений из налогового органа в орган регистрации прав. Отметим, что на сегодняшний день налоговый орган, как оператор ФИАС, на официальном сайте в сети Интернет https://fias.nalog.ru размещает сведения государственного адресного реестра с возможностью скачивания как полной базы, так и отдельных обновлений к ней. В связи с этим основной путь к актуализации данных об адресах объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости на сегодняшний день - это подача заявления в рамках ст. 33 Закона N 218-ФЗ как заинтересованным лицом. Такое заявление может быть представлено как самим правообладателем объекта недвижимости, так и органом местного самоуправления. Безусловно, в целях экономии временных издержек видится необходимым установление автоматического поступления сведений из ФИАС в реестр недвижимости.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)В продолжение рассмотрения ст. 33 Закона N 218-ФЗ для примера приведем ситуацию, связанную с необходимостью актуализации в реестре недвижимости сведений о присвоении, изменении или аннулировании адресов объектов недвижимого имущества. Закрепленное положение ч. 5 ст. 32 Закона N 218-ФЗ не реализовано автоматическим способом - имеется в виду отсутствие прямой передачи данных из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) в Единый государственный реестр недвижимости. Причина связана с отсутствием технической отладки передачи указанных сведений из налогового органа в орган регистрации прав. Отметим, что на сегодняшний день налоговый орган, как оператор ФИАС, на официальном сайте в сети Интернет https://fias.nalog.ru размещает сведения государственного адресного реестра с возможностью скачивания как полной базы, так и отдельных обновлений к ней. В связи с этим основной путь к актуализации данных об адресах объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости на сегодняшний день - это подача заявления в рамках ст. 33 Закона N 218-ФЗ как заинтересованным лицом. Такое заявление может быть представлено как самим правообладателем объекта недвижимости, так и органом местного самоуправления. Безусловно, в целях экономии временных издержек видится необходимым установление автоматического поступления сведений из ФИАС в реестр недвижимости.
Статья: О государственной регистрации юридического лица
(Моряк Е.Н.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В ГАР вносятся сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адресов. В случае изменения или аннулирования адреса ранее внесенные в ГАР сведения об адресе в нем сохраняются.
(Моряк Е.Н.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В ГАР вносятся сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адресов. В случае изменения или аннулирования адреса ранее внесенные в ГАР сведения об адресе в нем сохраняются.
Вопрос: Возможен ли отказ в регистрации изменений, вносимых в сведения о месте нахождения юридического лица, если им не представлены гарантийное письмо или договор аренды, подтверждающие достоверность нового адреса?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правами пользования в отношении объекта недвижимости могут быть: право собственности, право аренды (субаренды), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право безвозмездного пользования. Таким образом, для подтверждения соответствующего права в регистрирующий орган предоставляется либо выписка из ЕГРН, либо соответствующий договор.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правами пользования в отношении объекта недвижимости могут быть: право собственности, право аренды (субаренды), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право безвозмездного пользования. Таким образом, для подтверждения соответствующего права в регистрирующий орган предоставляется либо выписка из ЕГРН, либо соответствующий договор.
Вопрос: ООО построило линейный объект - газопровод, обратилось с заявлением о постановке этого объекта на кадастровый учет и госрегистрацию права. Росреестр приостановил госрегистрацию права, мотивируя это отсутствием присвоенного объекту адреса. Как присвоить адрес или местонахождение линейному объекту - газопроводу?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В настоящее время законодательство РФ не предусматривает присвоения адреса линейным объектам, таким как газопровод. Вместо адреса для таких объектов устанавливается их местонахождение. По нашему мнению, при определении местонахождения линейного объекта можно взять данные об объекте, установленные кадастровым инженером. Эти же данные указать при регистрации линейного объекта для внесения сведений о нем в ЕГРН.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В настоящее время законодательство РФ не предусматривает присвоения адреса линейным объектам, таким как газопровод. Вместо адреса для таких объектов устанавливается их местонахождение. По нашему мнению, при определении местонахождения линейного объекта можно взять данные об объекте, установленные кадастровым инженером. Эти же данные указать при регистрации линейного объекта для внесения сведений о нем в ЕГРН.
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2025)сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя. Например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН;
(КонсультантПлюс, 2025)сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя. Например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН;
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя (например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН);
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- сведения об адресе и (или) адресе электронной почты правообладателя (например, если адрес изменился либо удобнее получать информацию по почте, адреса которой нет в ЕГРН);