Изломанность границ
Подборка наиболее важных документов по запросу Изломанность границ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При выборе варианта установления границ из предложенных в заключении эксперта суд учитывает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2021 N 33-0265/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При выборе варианта установления границ из предложенных в заключении эксперта суд учитывает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2021 N 33-0265/2021).
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- недопустимость при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- недопустимость при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Кроме того, доводы о том, что истцом не приведены доводы о необходимости выдела долей в праве и образовании самостоятельного участка и не приведены доказательства, свидетельствующие о желании лично обрабатывать землю и заниматься сельским хозяйством, судом первой инстанции также отклонены обосновано, поскольку исходя из положения ст. 13 Закона N 101-ФЗ, возражения относительно выдела земельного участка могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предполагаемый вариант выдела нарушает их права, в частности если в результате такого выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность границ и неудобства в использовании иного земельного участка, а также если не обеспечен выход на дорогу общего пользования и, если выделяется земельный участок большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФ"Следует также отметить, что по смыслу статьи 11.9 Земельного кодекса образование земельных участков не должно приводить к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать установленные федеральными законами требования о недопустимости вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, о необходимости обеспечения доступа к территории общего пользования.
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным кодексом, другими федеральными законами.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным кодексом, другими федеральными законами.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) недопустимость изломанности границ населенного пункта;
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) недопустимость изломанности границ населенного пункта;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Изломанность границ - местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Изломанность границ - местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Проанализировав положения ст. 11.7 ЗК РФ, а также крайне немногочисленные теоретические определения перераспределения земельных участков <5>, однозначно можно утверждать лишь о том, что оно направлено на образование новых земельных участков "на базе" уже существующих посредством изменения их характеристик. Между тем на обывательском уровне перераспределение, как правило, отождествляется с "присоединением", "прирезкой" дополнительной площади к земельному участку, которая позволяет либо "узаконить" самовольно занимаемые земли, либо устранить изломанность границ, вклинивание и подобные им недостатки, что иногда рассматривается некоторыми авторами в качестве основных функций перераспределения <6>. Характерно также то, что в последние годы наблюдается инфильтрация откровенно бытового термина "прирезка" в официальную плоскость - к примеру, в разъяснения органов публичной власти о механизме перераспределения земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена <7>.
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Проанализировав положения ст. 11.7 ЗК РФ, а также крайне немногочисленные теоретические определения перераспределения земельных участков <5>, однозначно можно утверждать лишь о том, что оно направлено на образование новых земельных участков "на базе" уже существующих посредством изменения их характеристик. Между тем на обывательском уровне перераспределение, как правило, отождествляется с "присоединением", "прирезкой" дополнительной площади к земельному участку, которая позволяет либо "узаконить" самовольно занимаемые земли, либо устранить изломанность границ, вклинивание и подобные им недостатки, что иногда рассматривается некоторыми авторами в качестве основных функций перераспределения <6>. Характерно также то, что в последние годы наблюдается инфильтрация откровенно бытового термина "прирезка" в официальную плоскость - к примеру, в разъяснения органов публичной власти о механизме перераспределения земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена <7>.
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Как установлено ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6).
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Как установлено ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6).
Статья: Запрет на многократное перераспределение земельных участков - за и против
(Щербаков Д.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Ключевые слова: запрет на многократное перераспределение земельных участков, необоснованное перераспределение земельных участков, конфигурация земельного участка, недостатки землепользования, изломанность границ земельного участка.
(Щербаков Д.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Ключевые слова: запрет на многократное перераспределение земельных участков, необоснованное перераспределение земельных участков, конфигурация земельного участка, недостатки землепользования, изломанность границ земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК, другими федеральными законами.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК, другими федеральными законами.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- запрет на такое образование земельных участков, при котором создается вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости или формирование земельных участков с другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостатками (п. 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ);
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- запрет на такое образование земельных участков, при котором создается вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости или формирование земельных участков с другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостатками (п. 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ);
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образуемые в результате перераспределения земельные участки должны соответствовать установленным законодательством требованиям, в частности, о предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице (п. п. 1, 2, 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образуемые в результате перераспределения земельные участки должны соответствовать установленным законодательством требованиям, в частности, о предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице (п. п. 1, 2, 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Процедура перераспределения может применяться как механизм, который обеспечивает увеличение площади земельного участка, принадлежащего частному лицу, за счет публичных земель, когда не допускается предоставление земельного участка (например, в силу незначительной площади увеличения), но объективно необходимо такое увеличение или иное изменение конфигурации земельного участка. Перераспределение необходимо для устранения недостатков, препятствующих рациональному использованию земель (изломанность границ, вклинивание, чересполосица и др.). В подп. 2 п. 1 комментируемой статьи установлено ограничение такого увеличения площади - это предельный максимальный размер земельного участка, и перераспределение может производиться только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Процедура перераспределения может применяться как механизм, который обеспечивает увеличение площади земельного участка, принадлежащего частному лицу, за счет публичных земель, когда не допускается предоставление земельного участка (например, в силу незначительной площади увеличения), но объективно необходимо такое увеличение или иное изменение конфигурации земельного участка. Перераспределение необходимо для устранения недостатков, препятствующих рациональному использованию земель (изломанность границ, вклинивание, чересполосица и др.). В подп. 2 п. 1 комментируемой статьи установлено ограничение такого увеличения площади - это предельный максимальный размер земельного участка, и перераспределение может производиться только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории.
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также объединение земельных участков не должно приводить к недостаткам, которые препятствуют рациональному использованию и охране земель, в частности к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Также не должны нарушаться иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также объединение земельных участков не должно приводить к недостаткам, которые препятствуют рациональному использованию и охране земель, в частности к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Также не должны нарушаться иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Статья: Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Когда изъятие осуществляется в отсутствие проекта планировки территории и для образования изымаемого участка утверждена схема расположения земельного участка, необходимо проверить соответствие указанной схемы требованиям ЗК РФ <25>. Если содержание схемы в каком-либо аспекте противоречит нормам ЗК РФ (например, при наличии чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, изломанности границ), то решение, принятое на основании такой схемы, может быть признано недействительным <26>.
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Когда изъятие осуществляется в отсутствие проекта планировки территории и для образования изымаемого участка утверждена схема расположения земельного участка, необходимо проверить соответствие указанной схемы требованиям ЗК РФ <25>. Если содержание схемы в каком-либо аспекте противоречит нормам ЗК РФ (например, при наличии чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, изломанности границ), то решение, принятое на основании такой схемы, может быть признано недействительным <26>.