Исполнение решения суда о сносе
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнение решения суда о сносе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)36.6. Существенной проблемой исполнения судебных решений о сносе СП, которые добровольно не исполняются должниками, являются относительно высокие затраты на работы по сносу и подготовку необходимой документации. Как правило, такие средства отсутствуют у Службы судебных приставов. Для решения этой проблемы абз. (3) предоставляет судебному приставу-исполнителю возможность предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника. Характерно, что ч. 9 ст. 107 Закона об исполнительном производстве предоставляет такую возможность только для исполнения решения о сносе, ничего не говоря о решении о приведении в соответствие <2>.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)36.6. Существенной проблемой исполнения судебных решений о сносе СП, которые добровольно не исполняются должниками, являются относительно высокие затраты на работы по сносу и подготовку необходимой документации. Как правило, такие средства отсутствуют у Службы судебных приставов. Для решения этой проблемы абз. (3) предоставляет судебному приставу-исполнителю возможность предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника. Характерно, что ч. 9 ст. 107 Закона об исполнительном производстве предоставляет такую возможность только для исполнения решения о сносе, ничего не говоря о решении о приведении в соответствие <2>.
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Решением суда первой инстанции было отказано в удовлетворении ходатайства администрации и общества об утверждении мирового соглашения в рамках дела по иску администрации о признании объекта незавершенного строительства (одноэтажное строение, каркас строения металлический, стены из шлакоблоков) самовольной постройкой и обязании общества осуществить снос самовольной постройки за свой счет, а также о предоставлении истцу права (в случае если ответчик не исполнит решение суда) осуществить снос со взысканием с ответчика понесенных расходов.
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Решением суда первой инстанции было отказано в удовлетворении ходатайства администрации и общества об утверждении мирового соглашения в рамках дела по иску администрации о признании объекта незавершенного строительства (одноэтажное строение, каркас строения металлический, стены из шлакоблоков) самовольной постройкой и обязании общества осуществить снос самовольной постройки за свой счет, а также о предоставлении истцу права (в случае если ответчик не исполнит решение суда) осуществить снос со взысканием с ответчика понесенных расходов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 55.32 "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями" Градостроительного кодекса РФ"При этом с учетом частей 1, 6, 9 статьи 55.32 ГрК РФ право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 107 "Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Довод предпринимателя о том, что в исполнительном листе отсутствует подлежащий сносу объект с наименованием магазин "Белый лебедь", а координаты, указанные в исполнительном листе, не совпадают с координатами магазина "Белый лебедь", не может быть принят коллегией в качестве доказательства фактического исполнения требований исполнительного документа, поскольку факт исполнения решения суда о сносе самовольной постройки не зафиксирован соответствующим актом, как это предусмотрено статьей 107 Закона N 229-ФЗ."
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)31. Исполнение решения суда о сносе самовольной постройки по общему правилу осуществляется должником.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)31. Исполнение решения суда о сносе самовольной постройки по общему правилу осуществляется должником.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом частей 1, 6, 9 статьи 55.32 ГрК РФ право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом частей 1, 6, 9 статьи 55.32 ГрК РФ право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Закон не устанавливает сроков для исполнения решения суда по делам о сносе и приведении в соответствие установленным требованиям, чем может быть вызвано необоснованное затягивание, в связи с чем следует применять сроки, установленные в отношении административного порядка, по аналогии закона.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Закон не устанавливает сроков для исполнения решения суда по делам о сносе и приведении в соответствие установленным требованиям, чем может быть вызвано необоснованное затягивание, в связи с чем следует применять сроки, установленные в отношении административного порядка, по аналогии закона.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Вместе с тем Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации поддержала суд апелляционной инстанции, указав, что поскольку исчисление установленного ст. 219 КАС РФ процессуального срока начинается со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов, то для правильного решения вопроса о соблюдении административным истцом срока обращения в суд с требованием об оспаривании действий и решений судебного пристава-исполнителя суду первой инстанции надлежало выяснить именно это имеющее значение для дела обстоятельство - день, когда административный истец, в отсутствие которого составили акт о принудительном исполнении решения суда о сносе строения и с которого взыскали более 14 млн рублей связанных с этим расходов, узнал об этих фактах. При этом Судебная коллегия особо подчеркнула, что исходя из буквального толкования норм ч. 1 и 3 ст. 219 КАС РФ момент, когда административный истец должен был узнать о нарушении своих прав (дата возврата направленных ей почтовых отправлений с оспариваемыми постановлениями в связи с истечением срока их хранения в организации почтовой связи), правового значения не имеет, так как федеральный законодатель не установил возможность исчисления срока обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке гл. 22 данного Кодекса со дня, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Вместе с тем Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации поддержала суд апелляционной инстанции, указав, что поскольку исчисление установленного ст. 219 КАС РФ процессуального срока начинается со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов, то для правильного решения вопроса о соблюдении административным истцом срока обращения в суд с требованием об оспаривании действий и решений судебного пристава-исполнителя суду первой инстанции надлежало выяснить именно это имеющее значение для дела обстоятельство - день, когда административный истец, в отсутствие которого составили акт о принудительном исполнении решения суда о сносе строения и с которого взыскали более 14 млн рублей связанных с этим расходов, узнал об этих фактах. При этом Судебная коллегия особо подчеркнула, что исходя из буквального толкования норм ч. 1 и 3 ст. 219 КАС РФ момент, когда административный истец должен был узнать о нарушении своих прав (дата возврата направленных ей почтовых отправлений с оспариваемыми постановлениями в связи с истечением срока их хранения в организации почтовой связи), правового значения не имеет, так как федеральный законодатель не установил возможность исчисления срока обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке гл. 22 данного Кодекса со дня, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права.
Статья: Самовольная постройка в гражданском праве
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)Следует отметить, что в случае отчуждения или перехода права на земельный участок (в порядке правопреемства), на котором расположена самовольная постройка, возможна следующая ситуация. На практике часто не исполняется решение суда о сносе постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. Принятое судебное решение против прежнего правообладателя участка следует применять так, что обязанность по его исполнению должна возлагаться на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства.
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)Следует отметить, что в случае отчуждения или перехода права на земельный участок (в порядке правопреемства), на котором расположена самовольная постройка, возможна следующая ситуация. На практике часто не исполняется решение суда о сносе постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. Принятое судебное решение против прежнего правообладателя участка следует применять так, что обязанность по его исполнению должна возлагаться на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства.
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)4.9. Как происходит исполнение решения суда о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)4.9. Как происходит исполнение решения суда о сносе самовольной постройки
Статья: Особенности исполнения принудительного решения о сносе здания, сооружения или самовольной постройки
(Подпорина А.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 4)В России довольно много самовольных построек, многие из них нельзя легализовать, другие же получится успешно узаконить. Раньше с такими строениями поступали просто - сносили. Принятый в 2018 г. закон упростил возможность легализации самостроев, а снести такой объект можно теперь только через суд. Документ ввел конкретные основания сноса таких сооружений, суд будет рассматривать возможности легализации таких построек, если это возможно. Теперь в законе есть четкое определение самовольных построек. На Федеральную службу судебных приставов возложена обязанность исполнения судебных решений о сносе зданий, сооружений, иной самовольной постройки.
(Подпорина А.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 4)В России довольно много самовольных построек, многие из них нельзя легализовать, другие же получится успешно узаконить. Раньше с такими строениями поступали просто - сносили. Принятый в 2018 г. закон упростил возможность легализации самостроев, а снести такой объект можно теперь только через суд. Документ ввел конкретные основания сноса таких сооружений, суд будет рассматривать возможности легализации таких построек, если это возможно. Теперь в законе есть четкое определение самовольных построек. На Федеральную службу судебных приставов возложена обязанность исполнения судебных решений о сносе зданий, сооружений, иной самовольной постройки.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Снос самовольной постройки на основании исполнительного документа осуществляется в соответствии с Законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве", а также в соответствии с Письмом ФССП России от 31.03.2014 N 8 (ред. от 31.07.2015) "Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений", где достаточно подробно разъясняется порядок действий при исполнении решений суда о сносе самовольной постройки.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Снос самовольной постройки на основании исполнительного документа осуществляется в соответствии с Законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве", а также в соответствии с Письмом ФССП России от 31.03.2014 N 8 (ред. от 31.07.2015) "Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений", где достаточно подробно разъясняется порядок действий при исполнении решений суда о сносе самовольной постройки.