Исковое заявление об определении долей в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об определении долей в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Включение имущества, долга в наследственную массу в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...С.Э. обратилась в суд с иском... в котором просила включить в наследственную массу наследодателя С. ...1/8 долю в... жилом помещении.
(КонсультантПлюс, 2025)"...С.Э. обратилась в суд с иском... в котором просила включить в наследственную массу наследодателя С. ...1/8 долю в... жилом помещении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры, если цена иска превышает 50 тыс. руб., а также вне зависимости от цены иска, если требование об определении долей заявляется вместе с иском о наследовании. Если цена иска не превышает указанной суммы и иск не связан с наследованием, иск рассматривается мировым судьей (п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры, если цена иска превышает 50 тыс. руб., а также вне зависимости от цены иска, если требование об определении долей заявляется вместе с иском о наследовании. Если цена иска не превышает указанной суммы и иск не связан с наследованием, иск рассматривается мировым судьей (п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Решением жилищной комиссии от 22 января 2018 г. (с изменениями от 21 марта 2019 г.), утвержденным командиром воинской части, З. признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на состав семьи из 4 человек (он, супруга, двое детей) с учетом ранее полученной его супругой за счет государства доли жилого помещения. При этом определена предельная норма общей площади жилого помещения в размере 62,9 кв. м (18 x 4 + 9 - 18,075), предоставляемого семье административного истца.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)Решением жилищной комиссии от 22 января 2018 г. (с изменениями от 21 марта 2019 г.), утвержденным командиром воинской части, З. признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на состав семьи из 4 человек (он, супруга, двое детей) с учетом ранее полученной его супругой за счет государства доли жилого помещения. При этом определена предельная норма общей площади жилого помещения в размере 62,9 кв. м (18 x 4 + 9 - 18,075), предоставляемого семье административного истца.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Между тем в исковом заявлении ООО "Глобус групп" не указано, какие права и законные интересы истца были нарушены договором цессии, стороной которого он не является; договор зарегистрирован в установленном законом порядке; сам договор его сторонами не оспаривается. По сути, требование истца направлено на восстановление прав ООО "Контакт" как участника по договору об участии в долевом строительстве жилья с тем, чтобы расторгнуть с ним договор. ООО "Контакт" не заявляло требования о признании договора цессии недействительным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Между тем в исковом заявлении ООО "Глобус групп" не указано, какие права и законные интересы истца были нарушены договором цессии, стороной которого он не является; договор зарегистрирован в установленном законом порядке; сам договор его сторонами не оспаривается. По сути, требование истца направлено на восстановление прав ООО "Контакт" как участника по договору об участии в долевом строительстве жилья с тем, чтобы расторгнуть с ним договор. ООО "Контакт" не заявляло требования о признании договора цессии недействительным.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
Вопрос: Какой порядок определения доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При обращении в суд для определения доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо составить исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и направить его в районный суд по адресу управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При обращении в суд для определения доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо составить исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и направить его в районный суд по адресу управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В практике Мосгорсуда есть прецеденты, когда предварительный договор, исходя из его условий, действительной общей воли сторон и цели договора, квалифицируется как договор участия в долевом строительстве (например, Определение Московского городского суда от 15.07.2019 N 4г-8665/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В практике Мосгорсуда есть прецеденты, когда предварительный договор, исходя из его условий, действительной общей воли сторон и цели договора, квалифицируется как договор участия в долевом строительстве (например, Определение Московского городского суда от 15.07.2019 N 4г-8665/2019).
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту Жилого помещения за ________ _____ г./справкой об оплате Жилого помещения и коммунальных услуг ________ _____ г./справкой, подтверждающей наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплаченными Ответчиком после обращения Истца в суд с иском/заявлением Ответчика, согласно которому ввиду фактического проживания Ответчика по другому адресу и несения им расходов по ЖКУ по фактическому месту проживания изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного Жилого помещения/другими документами/отсутствием обращения Ответчика в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных платежей за Жилое помещение/отсутствием соглашения об участии в оплате за Жилое помещение/отсутствием доказательств несения Ответчиком расходов по оплате квартирной платы за наем Жилого помещения и эксплуатационных расходов за период, в течение которого Ответчик не проживал в Жилом помещении/отсутствием доказательств, подтверждающих обстоятельства, по которым Ответчик как член семьи Нанимателя Жилого помещения мог бы быть освобожден от исполнения принятых на себя обязательств по оплате пользования спорным жильем и оказанных коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту Жилого помещения за ________ _____ г./справкой об оплате Жилого помещения и коммунальных услуг ________ _____ г./справкой, подтверждающей наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплаченными Ответчиком после обращения Истца в суд с иском/заявлением Ответчика, согласно которому ввиду фактического проживания Ответчика по другому адресу и несения им расходов по ЖКУ по фактическому месту проживания изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного Жилого помещения/другими документами/отсутствием обращения Ответчика в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных платежей за Жилое помещение/отсутствием соглашения об участии в оплате за Жилое помещение/отсутствием доказательств несения Ответчиком расходов по оплате квартирной платы за наем Жилого помещения и эксплуатационных расходов за период, в течение которого Ответчик не проживал в Жилом помещении/отсутствием доказательств, подтверждающих обстоятельства, по которым Ответчик как член семьи Нанимателя Жилого помещения мог бы быть освобожден от исполнения принятых на себя обязательств по оплате пользования спорным жильем и оказанных коммунальных услуг.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Иски о включении объекта недвижимости в наследственную массу также подлежат рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения такого объекта. В этом случае не всегда истец четко и конкретно может сформулировать свои требования, что и влечет необходимость их правовой оценки и квалификации. Так, истец, являясь наследником по закону, обратился в суд с заявлением о выделении в жилом помещении супружеской доли и обязании нотариуса включить данное имущество в наследственную массу, а также обязании нотариуса включить в наследственную массу земельный участок. При рассмотрении частной жалобы на определение о возвращении искового заявления суд указал, что фактически был заявлен иск о праве на долю в жилом помещении и на земельный участок в порядке наследования по закону, а значит, возник спор о правах на объекты недвижимости, и его необходимо рассматривать суду, на территории юрисдикции которого находится спорное недвижимое имущество <1>.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Иски о включении объекта недвижимости в наследственную массу также подлежат рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения такого объекта. В этом случае не всегда истец четко и конкретно может сформулировать свои требования, что и влечет необходимость их правовой оценки и квалификации. Так, истец, являясь наследником по закону, обратился в суд с заявлением о выделении в жилом помещении супружеской доли и обязании нотариуса включить данное имущество в наследственную массу, а также обязании нотариуса включить в наследственную массу земельный участок. При рассмотрении частной жалобы на определение о возвращении искового заявления суд указал, что фактически был заявлен иск о праве на долю в жилом помещении и на земельный участок в порядке наследования по закону, а значит, возник спор о правах на объекты недвижимости, и его необходимо рассматривать суду, на территории юрисдикции которого находится спорное недвижимое имущество <1>.
Ситуация: Как осуществляется пользование квартирой, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, можно обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования, если квартиру невозможно разделить или выделить из нее долю в натуре (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, можно обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования, если квартиру невозможно разделить или выделить из нее долю в натуре (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли в праве общей собственности, в том числе доля умершего. При этом такие доли признаются равными.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли в праве общей собственности, в том числе доля умершего. При этом такие доли признаются равными.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства является основанием для включения в исковое заявление требования о взыскании с застройщика неустойки (например, Определение Московского городского суда от 27.03.2019 N 4г-3259/2019). Предъявить такое требование вправе гражданин - участник долевого строительства, приобретающий жилое помещение (квартиру) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства является основанием для включения в исковое заявление требования о взыскании с застройщика неустойки (например, Определение Московского городского суда от 27.03.2019 N 4г-3259/2019). Предъявить такое требование вправе гражданин - участник долевого строительства, приобретающий жилое помещение (квартиру) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.