Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2020 N 48-КАД20-3-К7
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлено вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что оспариваемый отказ препятствует реализации заявителем права на обеспечение жильем как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей.Курчатовское УСЗН администрации г. Челябинска в письме от 20 февраля 2019 года сообщило, что проживание в указанной квартире <...> не является основанием для установления факта невозможности проживания Волохова Д.В. в данном жилом помещении, поскольку документом, подтверждающим такой факт является вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Однако в отношении заявленного жилого помещения договор социального найма не может быть заключен.
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлено вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что оспариваемый отказ препятствует реализации заявителем права на обеспечение жильем как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей.Курчатовское УСЗН администрации г. Челябинска в письме от 20 февраля 2019 года сообщило, что проживание в указанной квартире <...> не является основанием для установления факта невозможности проживания Волохова Д.В. в данном жилом помещении, поскольку документом, подтверждающим такой факт является вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Однако в отношении заявленного жилого помещения договор социального найма не может быть заключен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Распоряжение Правительства Москвы от 25.11.2009 N 3018-РП
"Об утверждении Регламента взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве по решению вопроса об использовании жилищного фонда города Москвы при лишении родителей родительских прав в порядке применения части 2 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации"- в случае, если параметры жилого помещения, занимаемого гражданами, лишенными родительских прав и в отношении которых ведется подготовка искового заявления о выселении, позволяют осуществить принудительный обмен данного жилого помещения на два изолированных жилых помещения (одно из которых будет квартирой), производит подбор жилых помещений для такого обмена;
"Об утверждении Регламента взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве по решению вопроса об использовании жилищного фонда города Москвы при лишении родителей родительских прав в порядке применения части 2 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации"- в случае, если параметры жилого помещения, занимаемого гражданами, лишенными родительских прав и в отношении которых ведется подготовка искового заявления о выселении, позволяют осуществить принудительный обмен данного жилого помещения на два изолированных жилых помещения (одно из которых будет квартирой), производит подбор жилых помещений для такого обмена;
Доклад Уполномоченного по правам человека в МО и его аппарата
"О деятельности Уполномоченного по правам человека в Московской области в 2024 году"При этом одним из случаев невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях признается факт проживания на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
"О деятельности Уполномоченного по правам человека в Московской области в 2024 году"При этом одним из случаев невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях признается факт проживания на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формы
"Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями"
(Терехова Ю.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо собрать ряд документов. Прежде всего, требуется составить само исковое заявление и приложить варианты (либо нескольких вариантов) обмена жилого помещения. Далее следует представить копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги по спорному помещению и по жилым помещениям, предлагаемым к обмену. Также необходимы поэтажные планы с экспликацией (расшифровкой) на все жилые помещения, участвующие в обмене, и другие документы, касающиеся состояния жилого помещения либо подтверждающие необходимость обмена жилого помещения (справки о состоянии здоровья либо о неправомерном поведении ответчиков, ответы на жалобы или заявления из милиции, прокуратуры и т.д.).
(Терехова Ю.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо собрать ряд документов. Прежде всего, требуется составить само исковое заявление и приложить варианты (либо нескольких вариантов) обмена жилого помещения. Далее следует представить копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги по спорному помещению и по жилым помещениям, предлагаемым к обмену. Также необходимы поэтажные планы с экспликацией (расшифровкой) на все жилые помещения, участвующие в обмене, и другие документы, касающиеся состояния жилого помещения либо подтверждающие необходимость обмена жилого помещения (справки о состоянии здоровья либо о неправомерном поведении ответчиков, ответы на жалобы или заявления из милиции, прокуратуры и т.д.).
"Справочник по жилищным вопросам для жилищных комиссий, военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей"
(выпуск 105)
(Кудашкин А.В.)
("За права военнослужащих", 2009)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо подготовить следующие документы:
(выпуск 105)
(Кудашкин А.В.)
("За права военнослужащих", 2009)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо подготовить следующие документы:
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2012)Суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2012)Суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2010)Суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2010)Суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.
"Подготовка гражданских дел к разбирательству в судах общей юрисдикции: Практическое пособие"
(Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф.)
(под ред. Н.К. Толчеева)
("Норма", "Инфра-М", 2012)Если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене занимаемого жилого помещения, то любой из них вправе потребовать в судебном порядке принудительного обмена на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, находящиеся в разных домах или квартирах (ч. ч. 2, 3 ст. 72 ЖК РФ).
(Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф.)
(под ред. Н.К. Толчеева)
("Норма", "Инфра-М", 2012)Если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене занимаемого жилого помещения, то любой из них вправе потребовать в судебном порядке принудительного обмена на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, находящиеся в разных домах или квартирах (ч. ч. 2, 3 ст. 72 ЖК РФ).
"Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей"
(Кудашкин А.В.)
("За права военнослужащих", 2005)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо подготовить следующие документы:
(Кудашкин А.В.)
("За права военнослужащих", 2005)Для обращения в суд по вопросу принудительного обмена жилого помещения необходимо подготовить следующие документы:
"Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 60 - 91)"
(постатейный)
(Могилевская Е.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Статья 72 Жилищного кодекса РФ устанавливает право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Для осуществления обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя. Члены семьи нанимателя обмен осуществить не могут, но они вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 72 ЖК РФ требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. В случае если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, спор разрешается в судебном порядке, причем судом может быть вынесено решение об обмене жилого помещения даже при отсутствии согласия на обмен нанимателя или членов его семьи. В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.1987 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14) при возникновении между членами семьи спора об обмене суд обязан учитывать заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в жилом помещении. Под заслуживающими внимание доводами и интересами членов семьи следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. При обращении в суд с исковым заявлением о принудительном обмене истцу (гражданину, желающему осуществить обмен жилого помещения, но не достигнувшему соглашения по данному вопросу с другими совместно проживающими членами семьи) необходимо предоставить ряд документов (исковое заявление, поэтажные планы с экспликацией (расшифровкой) на все жилые помещения, участвующие в обмене, выписки из финансового лицевого счета и домовой книги, документы, касающиеся состояния жилого дома, а также документы, подтверждающие необходимость такого обмена жилыми помещениями) и указать предполагаемый вариант обмена. Граждане, проживающие в жилом помещении (помещениях), предлагаемом к принудительному обмену (которые будут являться третьими лицами при рассмотрении дела судом), в обязательном порядке должны выразить свое согласие на обмен данными конкретными жилыми помещениями.
(постатейный)
(Могилевская Е.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Статья 72 Жилищного кодекса РФ устанавливает право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Для осуществления обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя. Члены семьи нанимателя обмен осуществить не могут, но они вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 72 ЖК РФ требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. В случае если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, спор разрешается в судебном порядке, причем судом может быть вынесено решение об обмене жилого помещения даже при отсутствии согласия на обмен нанимателя или членов его семьи. В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.1987 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14) при возникновении между членами семьи спора об обмене суд обязан учитывать заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в жилом помещении. Под заслуживающими внимание доводами и интересами членов семьи следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. При обращении в суд с исковым заявлением о принудительном обмене истцу (гражданину, желающему осуществить обмен жилого помещения, но не достигнувшему соглашения по данному вопросу с другими совместно проживающими членами семьи) необходимо предоставить ряд документов (исковое заявление, поэтажные планы с экспликацией (расшифровкой) на все жилые помещения, участвующие в обмене, выписки из финансового лицевого счета и домовой книги, документы, касающиеся состояния жилого дома, а также документы, подтверждающие необходимость такого обмена жилыми помещениями) и указать предполагаемый вариант обмена. Граждане, проживающие в жилом помещении (помещениях), предлагаемом к принудительному обмену (которые будут являться третьими лицами при рассмотрении дела судом), в обязательном порядке должны выразить свое согласие на обмен данными конкретными жилыми помещениями.