Иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что спорный гараж возведен после образования и регистрации ГСК N 16 "Восточный", без разрешения на строительство и в отсутствие землеотводных документов, в охранной зоне реки Борзовка, придя к выводу о незаконности владения истцом спорным гаражом, руководствуясь положениями статей 218, 234, 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности."
Апелляционное определение Московского областного суда от 18.12.2024 N 33-41838/2024 (УИД 50RS0024-01-2024-000363-11)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что согласно справке председателя ГСК она является членом кооператива и ей принадлежит спорный гараж. Паевые взносы внесены полностью. Разрешение на строительство и акт ввода гаража в эксплуатацию отсутствуют.
Решение: Отказано.Ввиду изложенного, судебная коллегия полагает в удовлетворении исковых требований ФИО о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отказать, поскольку земельный участок под гараж истцу не предоставлялся. Доказательств, подтверждающих, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК "Колесо", суду не представлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что согласно справке председателя ГСК она является членом кооператива и ей принадлежит спорный гараж. Паевые взносы внесены полностью. Разрешение на строительство и акт ввода гаража в эксплуатацию отсутствуют.
Решение: Отказано.Ввиду изложенного, судебная коллегия полагает в удовлетворении исковых требований ФИО о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отказать, поскольку земельный участок под гараж истцу не предоставлялся. Доказательств, подтверждающих, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК "Колесо", суду не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража либо подано заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража либо подано заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в случае добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как своим собственным в течение 15 лет (в силу приобретательной давности). В такой ситуации подается либо иск о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в случае добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как своим собственным в течение 15 лет (в силу приобретательной давности). В такой ситуации подается либо иск о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен.
Статья: Канун великого перемола
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2020, N 12)Внимания заслуживает решение КС РФ по делу о приобретательной давности - Постановление от 26.11.2020 N 48-П, определившее конституционно-правовой смысл п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Исследовался вопрос, можно ли считать добросовестным гражданина, который в 1997 г. купил гараж на земельном участке, находившемся в муниципальной собственности (продавцу участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения), переход права не оформил, а затем стал просить признать право собственности на основании приобретательной давности. Суды в иске отказали, посчитав гражданина недобросовестным: он знал, что основания для возникновения у него права собственности отсутствуют (земельный участок находится в муниципальной собственности).
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2020, N 12)Внимания заслуживает решение КС РФ по делу о приобретательной давности - Постановление от 26.11.2020 N 48-П, определившее конституционно-правовой смысл п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Исследовался вопрос, можно ли считать добросовестным гражданина, который в 1997 г. купил гараж на земельном участке, находившемся в муниципальной собственности (продавцу участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения), переход права не оформил, а затем стал просить признать право собственности на основании приобретательной давности. Суды в иске отказали, посчитав гражданина недобросовестным: он знал, что основания для возникновения у него права собственности отсутствуют (земельный участок находится в муниципальной собственности).
Статья: Можно ли ссылаться на понятийные соглашения в суде?
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Суд в принципе не будет вдаваться в обсуждение вопроса о том, имело ли место между участниками гражданского оборота заключение понятийного соглашения, если имеются достаточные основания для удовлетворения заявленного по делу иска. В этом случае наличие или отсутствие понятийного соглашения не будет иметь правового значения для правильного разрешения возникшего спора.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Суд в принципе не будет вдаваться в обсуждение вопроса о том, имело ли место между участниками гражданского оборота заключение понятийного соглашения, если имеются достаточные основания для удовлетворения заявленного по делу иска. В этом случае наличие или отсутствие понятийного соглашения не будет иметь правового значения для правильного разрешения возникшего спора.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В-пятых, п. 1 ст. 234 ГК РФ применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции РФ. Совершение такой сделки само по себе не может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В-пятых, п. 1 ст. 234 ГК РФ применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции РФ. Совершение такой сделки само по себе не может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.