Ип приобретает квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Ип приобретает квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2026)Может ли ИП на ОСН получить имущественный вычет при покупке квартиры
(КонсультантПлюс, 2026)Может ли ИП на ОСН получить имущественный вычет при покупке квартиры
Статья: Правоотношения по передаче жилых помещений в пользование: проблемы квалификации
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Так, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 года N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве" говорится, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Так, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 года N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве" говорится, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 17 "Судебная защита прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей""Разрешая требования о недействительности условий договора о подсудности спора, суд первой инстанции указал, что поскольку договор заключен между ФИО1, приобретающей квартиру для собственных бытовых нужд, и профессиональным участником рынка недвижимого имущества в статусе индивидуального предпринимателя, суд приходит к выводу, что на отношения между истцом и ответчиком распространяет свое действие Закон Российской Федерации от (дата) N "О защите прав потребителей". Условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 16 данного Закона относятся к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, в предыдущие периоды ИП получил и в соответствующей отчетности отразил доходы от деятельности по сдаче этой квартиры другим ИП. Доказательствами использования спорного объекта в предпринимательской деятельности являются патенты, приобретенные ИП по виду деятельности "Услуги по сдаче в аренду (наем) собственного жилого недвижимого помещения".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, в предыдущие периоды ИП получил и в соответствующей отчетности отразил доходы от деятельности по сдаче этой квартиры другим ИП. Доказательствами использования спорного объекта в предпринимательской деятельности являются патенты, приобретенные ИП по виду деятельности "Услуги по сдаче в аренду (наем) собственного жилого недвижимого помещения".
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
Статья: Доход от продажи и сдачи в аренду недвижимости: личный или предпринимательский?
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 10)При этом в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23 указано, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход, содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 10)При этом в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23 указано, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход, содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения по договору купли-продажи или жилого помещения на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве), которые находятся в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения по договору купли-продажи или жилого помещения на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве), которые находятся в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей;
Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках договора участия в долевом строительстве). Когда ИП должен признать доход от продажи участка?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках заключаемого сторонами договора участия в долевом строительстве). Когда ИП в целях налогообложения должен признать доход от продажи участка?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН ("доходы") продает земельный участок организации. По договору купли-продажи стоимость участка оплачивается путем передачи ИП права на жилое помещение в строящемся доме не позднее 31.12.2027 (в рамках заключаемого сторонами договора участия в долевом строительстве). Когда ИП в целях налогообложения должен признать доход от продажи участка?
Статья: Какие УСН-вопросы нам задавали ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 6)Имущество ИП юридически не разграничено на предпринимательское и личное. Такое разграничение может быть только условным, в частности по функциональному назначению имущества: скажем, квартира, приобретенная для проживания самого ИП или его родственников, легковое авто, используемое для личных поездок, бизнес-имуществом считаться не могут. При этом и такое имущество может использоваться в бизнесе (например, ИП может сдавать внаем квартиры, приобретенные именно с этой целью).
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 6)Имущество ИП юридически не разграничено на предпринимательское и личное. Такое разграничение может быть только условным, в частности по функциональному назначению имущества: скажем, квартира, приобретенная для проживания самого ИП или его родственников, легковое авто, используемое для личных поездок, бизнес-имуществом считаться не могут. При этом и такое имущество может использоваться в бизнесе (например, ИП может сдавать внаем квартиры, приобретенные именно с этой целью).
Вопрос: ИП на УСН сдает в аренду квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, и не применяет ККТ. Он хочет также сдавать в аренду квартиру, приобретенную в браке и являющуюся совместной собственностью с супругой. Вправе ли ИП при сдаче такой квартиры также не применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН сдает в аренду квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, и не применяет ККТ. Он хочет также сдавать в аренду квартиру, приобретенную в браке и являющуюся совместной собственностью с супругой. Вправе ли ИП при сдаче такой квартиры также не применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: ИП на УСН сдает в аренду квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, и не применяет ККТ. Он хочет также сдавать в аренду квартиру, приобретенную в браке и являющуюся совместной собственностью с супругой. Вправе ли ИП при сдаче такой квартиры также не применять ККТ?