Инвентаризация при смене собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация при смене собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Инвентаризация: разложить по полочкам, отразить по строчкам
(Полетаева Е.)
("Расчет", 2009, N 10)Как видите, избежать данной процедуры практически невозможно. Об этом говорится в особенности в последнем абзаце п. 2 ст. 12. Кроме того, инвентаризация может проводиться и в добровольном порядке по распоряжению руководителя компании. Например, если меняется собственник, новый "хозяин" может проверить наличие имущества предприятия и его учет.
(Полетаева Е.)
("Расчет", 2009, N 10)Как видите, избежать данной процедуры практически невозможно. Об этом говорится в особенности в последнем абзаце п. 2 ст. 12. Кроме того, инвентаризация может проводиться и в добровольном порядке по распоряжению руководителя компании. Например, если меняется собственник, новый "хозяин" может проверить наличие имущества предприятия и его учет.
Статья: Покупка и продажа предприятия: гражданско-правовые основы сделки
(Никитина В.Ю.)
("Налоговый вестник", 2009, N 9)Регулированию трудовых отношений при смене собственника имущества организации посвящена ст. 75 Трудового кодекса РФ. При продаже имущественного комплекса все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, причем права и обязанности работодателя переходят к покупателю.
(Никитина В.Ю.)
("Налоговый вестник", 2009, N 9)Регулированию трудовых отношений при смене собственника имущества организации посвящена ст. 75 Трудового кодекса РФ. При продаже имущественного комплекса все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, причем права и обязанности работодателя переходят к покупателю.
Судебная практика
Определение ВАС РФ от 17.03.2010 N ВАС-2829/10 по делу N А78-6774/2008
В передаче дела об оспаривании записи в ЕГРП по регистрации за правообладателем объекта недвижимости, по внесению изменений в ранее зарегистрированные сведения об объекте недвижимости в части изменения адреса, площади объекта, по регистрации права собственности на объект недвижимости, о признании недействительными договоров аренды недвижимого имущества для пересмотра в порядке надзора отказано в связи с недоказанностью нарушения оспариваемой регистрацией прав и законных интересов истца.Судами также отказано в удовлетворении иска о признании договора аренды от 01.03.2007 недействительным ввиду недоказанности истцом факта нетождественности магазинов N 25 и N 32, что опровергается документами органов технической инвентаризации), а также недоказанности факта сдачи имущества в аренду лицом, не являющимся его собственником.
В передаче дела об оспаривании записи в ЕГРП по регистрации за правообладателем объекта недвижимости, по внесению изменений в ранее зарегистрированные сведения об объекте недвижимости в части изменения адреса, площади объекта, по регистрации права собственности на объект недвижимости, о признании недействительными договоров аренды недвижимого имущества для пересмотра в порядке надзора отказано в связи с недоказанностью нарушения оспариваемой регистрацией прав и законных интересов истца.Судами также отказано в удовлетворении иска о признании договора аренды от 01.03.2007 недействительным ввиду недоказанности истцом факта нетождественности магазинов N 25 и N 32, что опровергается документами органов технической инвентаризации), а также недоказанности факта сдачи имущества в аренду лицом, не являющимся его собственником.
Определение Верховного Суда РФ от 30.06.2017 N 309-КГ17-9510 по делу N А07-8368/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления об изменении в сведениях государственного кадастра недвижимости вида разрешенного использования земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как наименование объектов недвижимости не соответствует их фактическому использованию, собственник не предпринимал мер к внесению в кадастр изменений о наименованиях данных объектов, изменение вида разрешенного использования участка произведено в целях приведения его в соответствие с правоустанавливающими документами на объекты недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: согласно правоустанавливающим документам на спорном земельном участке расположены, принадлежащие предпринимателю объекты недвижимости, а именно: административно-бытовое здание, ангар, склад, здание антресоли, автомойка, строение операторской автозаправочной станции; поскольку заявитель, как собственник указанных объектов, используя их по иному назначению, не произвел каких-либо действий по смене наименований указанных объектов в данных ЕГРП, государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) и документах технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества, Администрация правомерно изменила вид использования спорного земельного участка исходя из сведений о наименовании объектов недвижимости, содержащихся в правоустанавливающих документах и ГКН.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления об изменении в сведениях государственного кадастра недвижимости вида разрешенного использования земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как наименование объектов недвижимости не соответствует их фактическому использованию, собственник не предпринимал мер к внесению в кадастр изменений о наименованиях данных объектов, изменение вида разрешенного использования участка произведено в целях приведения его в соответствие с правоустанавливающими документами на объекты недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: согласно правоустанавливающим документам на спорном земельном участке расположены, принадлежащие предпринимателю объекты недвижимости, а именно: административно-бытовое здание, ангар, склад, здание антресоли, автомойка, строение операторской автозаправочной станции; поскольку заявитель, как собственник указанных объектов, используя их по иному назначению, не произвел каких-либо действий по смене наименований указанных объектов в данных ЕГРП, государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) и документах технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества, Администрация правомерно изменила вид использования спорного земельного участка исходя из сведений о наименовании объектов недвижимости, содержащихся в правоустанавливающих документах и ГКН.
Нормативные акты
Приказ ППК "Роскадастр" от 29.12.2023 N П/685-23
"О внесении изменений в Положение об учетной политике ППК "Роскадастр" для целей бухгалтерского учета"2.11. На имущество, находящееся на ответственном хранении, арендованное, составляются отдельные описи. При инвентаризации имущества, не принадлежащего Компании, в состав инвентаризационной комиссии входит представитель собственника этого имущества (если имущество является федеральной собственностью, приглашается представитель соответствующего федерального органа исполнительной власти).
"О внесении изменений в Положение об учетной политике ППК "Роскадастр" для целей бухгалтерского учета"2.11. На имущество, находящееся на ответственном хранении, арендованное, составляются отдельные описи. При инвентаризации имущества, не принадлежащего Компании, в состав инвентаризационной комиссии входит представитель собственника этого имущества (если имущество является федеральной собственностью, приглашается представитель соответствующего федерального органа исполнительной власти).
Приказ ППК "Роскадастр" от 27.09.2024 N П/442-24
"О внесении изменений в Положение об учетной политике ППК "Роскадастр" для целей бухгалтерского учета, утвержденное приказом ППК "Роскадастр" от 29.12.2022 N П/062-22"2.11. На имущество, находящееся на ответственном хранении, арендованное составляются отдельные описи. При инвентаризации имущества, не принадлежащего Компании, в состав инвентаризационной комиссии входит представитель собственника этого имущества (если имущество является федеральной собственностью, приглашается представитель соответствующего федерального органа исполнительной власти).
"О внесении изменений в Положение об учетной политике ППК "Роскадастр" для целей бухгалтерского учета, утвержденное приказом ППК "Роскадастр" от 29.12.2022 N П/062-22"2.11. На имущество, находящееся на ответственном хранении, арендованное составляются отдельные описи. При инвентаризации имущества, не принадлежащего Компании, в состав инвентаризационной комиссии входит представитель собственника этого имущества (если имущество является федеральной собственностью, приглашается представитель соответствующего федерального органа исполнительной власти).
Административная практика
Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области от 09.06.2010 по делу N 31-07/10
<О нарушении администрацией Миасского городского округа частей 1 и 3 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившихся в нарушении сроков подготовки муниципальных правовых актов о присвоении (изменении) адресов объектам недвижимости>
(вместе с "Предписанием о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции")18 сентября 2008 года Администрацией Миасского городского округа в адрес Ростехинвентаризации подготовлено письмо (исх. N 2364 от 18.09.2008), согласно которому Миасский филиал ОГУП "О" по Челябинской области не может подготовить проект постановления об изменении адреса объекту недвижимости, так как данный дом на техническом учете в Миасском филиале ОГУП "О" по Челябинской области не состоит. Для подготовки проекта постановления органа местного самоуправления необходимо наличие заявления собственника о смене адреса с указанием старого и нового адреса, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также проведение инвентаризации данного объекта недвижимости.
<О нарушении администрацией Миасского городского округа частей 1 и 3 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившихся в нарушении сроков подготовки муниципальных правовых актов о присвоении (изменении) адресов объектам недвижимости>
(вместе с "Предписанием о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции")18 сентября 2008 года Администрацией Миасского городского округа в адрес Ростехинвентаризации подготовлено письмо (исх. N 2364 от 18.09.2008), согласно которому Миасский филиал ОГУП "О" по Челябинской области не может подготовить проект постановления об изменении адреса объекту недвижимости, так как данный дом на техническом учете в Миасском филиале ОГУП "О" по Челябинской области не состоит. Для подготовки проекта постановления органа местного самоуправления необходимо наличие заявления собственника о смене адреса с указанием старого и нового адреса, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также проведение инвентаризации данного объекта недвижимости.
Статья: Развитие экономического статуса бюджетных учреждений как условие совершенствования системы обеспечения прав и свобод граждан России
(Бутенко А.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2011, N 4)Таким образом, повсеместный перевод бюджетных учреждений в ранг автономных на настоящем этапе развития является преждевременным. Не могут быть оперативно осуществлены мероприятия, предполагаемые введением закона в действие: определение оптимального состава казенных, бюджетных и автономных учреждений; внесение изменений в уставные документы учреждений (всех); изменение трудовых договоров с руководителями бюджетных учреждений; разработка и внедрение в практику института государственных (муниципальных) заданий; определение порядка и условий контроля за выполнением государственных (муниципальных) заданий; инвентаризация и разграничение имущества для учреждений, включая оценку достаточности (избыточности этого имущества), определение состава особо ценного движимого имущества <9>.
(Бутенко А.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2011, N 4)Таким образом, повсеместный перевод бюджетных учреждений в ранг автономных на настоящем этапе развития является преждевременным. Не могут быть оперативно осуществлены мероприятия, предполагаемые введением закона в действие: определение оптимального состава казенных, бюджетных и автономных учреждений; внесение изменений в уставные документы учреждений (всех); изменение трудовых договоров с руководителями бюджетных учреждений; разработка и внедрение в практику института государственных (муниципальных) заданий; определение порядка и условий контроля за выполнением государственных (муниципальных) заданий; инвентаризация и разграничение имущества для учреждений, включая оценку достаточности (избыточности этого имущества), определение состава особо ценного движимого имущества <9>.
Статья: Что, где, когда, или Инвентаризация при УСН
(Курбангалеева О.А.)
("Упрощенка", 2006, N 1)- реорганизация или ликвидация организации (инвентаризация проводится при принятии учредителями подобного решения);
(Курбангалеева О.А.)
("Упрощенка", 2006, N 1)- реорганизация или ликвидация организации (инвентаризация проводится при принятии учредителями подобного решения);
Статья: Правовые основы таможенного контроля (Окончание)
(Козырин А.Н.)
("Налоговый вестник", 2002, N 6)Инвентаризация может проводиться в различных случаях: при установлении фактов хищений и злоупотреблений, в случае пожара и иных стихийных бедствий, при упразднении склада временного хранения (таможенного, свободного склада), при смене собственника предприятия, связанного с таможенным делом, и т.д. Некоторые виды товарно-материальных ценностей, в силу особых их свойств, под влиянием атмосферных явлений, колебаний температуры и влажности в помещении, где они хранятся, и других причин изменяют свой вес. Уменьшение веса материальных ценностей, происшедшее вследствие их усушки, так же как и увеличение их веса, вызванное повышением влажности воздуха, нельзя документально оформить до тех пор, пока количество материальных ценностей не будет проверено "в натуре" путем взвешивания всего их наличия в момент проверки.
(Козырин А.Н.)
("Налоговый вестник", 2002, N 6)Инвентаризация может проводиться в различных случаях: при установлении фактов хищений и злоупотреблений, в случае пожара и иных стихийных бедствий, при упразднении склада временного хранения (таможенного, свободного склада), при смене собственника предприятия, связанного с таможенным делом, и т.д. Некоторые виды товарно-материальных ценностей, в силу особых их свойств, под влиянием атмосферных явлений, колебаний температуры и влажности в помещении, где они хранятся, и других причин изменяют свой вес. Уменьшение веса материальных ценностей, происшедшее вследствие их усушки, так же как и увеличение их веса, вызванное повышением влажности воздуха, нельзя документально оформить до тех пор, пока количество материальных ценностей не будет проверено "в натуре" путем взвешивания всего их наличия в момент проверки.
Статья: Отсутствие четких правил расчета налогов при продаже компании как имущественного комплекса может привести к спору с инспекторами
(Беликова Г.В.)
("Российский налоговый курьер", 2013, N 18)После продажи предприятия как имущественного комплекса все трудовые договоры, действующие на дату его продажи, сохраняют силу. Ведь смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с рядовыми работниками (ч. 2 ст. 75 ТК РФ).
(Беликова Г.В.)
("Российский налоговый курьер", 2013, N 18)После продажи предприятия как имущественного комплекса все трудовые договоры, действующие на дату его продажи, сохраняют силу. Ведь смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с рядовыми работниками (ч. 2 ст. 75 ТК РФ).
"Постатейный комментарий к Таможенному кодексу РФ"
(под ред. А.Н. Козырина)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2003)Инвентаризация может проводиться в различных случаях - при установлении фактов хищений и злоупотреблений, в случае пожара и иных стихийных бедствий, при упразднении склада временного хранения (таможенного, свободного склада), при смене собственника предприятия, связанного с таможенным делом, и т.д. Некоторые виды товарно-материальных ценностей, в силу особых их свойств, под влиянием атмосферных явлений, колебаний температуры и влажности в помещении, где они хранятся, и других причин изменяют свой вес. Уменьшение веса материальных ценностей, происшедшее вследствие их усушки, как и увеличение их веса, вызванное повышением влажности воздуха, нельзя документально оформить до тех пор, пока количество материальных ценностей не будет проверено "в натуре" путем взвешивания всего их наличия в момент проверки.
(под ред. А.Н. Козырина)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2003)Инвентаризация может проводиться в различных случаях - при установлении фактов хищений и злоупотреблений, в случае пожара и иных стихийных бедствий, при упразднении склада временного хранения (таможенного, свободного склада), при смене собственника предприятия, связанного с таможенным делом, и т.д. Некоторые виды товарно-материальных ценностей, в силу особых их свойств, под влиянием атмосферных явлений, колебаний температуры и влажности в помещении, где они хранятся, и других причин изменяют свой вес. Уменьшение веса материальных ценностей, происшедшее вследствие их усушки, как и увеличение их веса, вызванное повышением влажности воздуха, нельзя документально оформить до тех пор, пока количество материальных ценностей не будет проверено "в натуре" путем взвешивания всего их наличия в момент проверки.
Статья: Инвентаризация имущества и финансовых обязательств (Начало)
(Никерина Н.)
("Аудит и налогообложение", 2004, N 1)- трех экземпляров - по имуществу, не принадлежащему организации на праве собственности (по экземпляру для материально-ответственного лица, для бухгалтерии и для собственника имущества);
(Никерина Н.)
("Аудит и налогообложение", 2004, N 1)- трех экземпляров - по имуществу, не принадлежащему организации на праве собственности (по экземпляру для материально-ответственного лица, для бухгалтерии и для собственника имущества);
Статья: Купля-продажа действующего предприятия (Начало)
(Кошкина Т.Ю.)
("Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 3)- разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, которыми обладало предприятие до смены собственника (п. 1 ст. 559 ГК РФ);
(Кошкина Т.Ю.)
("Промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 3)- разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, которыми обладало предприятие до смены собственника (п. 1 ст. 559 ГК РФ);