График арендных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу График арендных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности учета операционной аренды в организациях частного сектора и сектора государственного управления
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)Анализ норм Стандартов показал, что методические подходы существенно различаются. Согласно разд. II.1 Методических указаний по применению ФСБУ ГФ "Аренда" <9> арендодатель признает предстоящие доходы (арендные платежи) за весь период аренды в качестве доходов будущих периодов на дату заключения договора аренды. Симметрично дебиторская задолженность арендатора отражается на всю сумму обязательств по договору. Впоследствии доходы будущих периодов признаются доходами отчетного периода равномерно - ежемесячно или в соответствии с графиком получения арендных платежей. При этом доходы по условным арендным платежам <10> отражаются в составе доходов текущего периода по факту возмещения затрат на содержание имущества, переданного в аренду.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)Анализ норм Стандартов показал, что методические подходы существенно различаются. Согласно разд. II.1 Методических указаний по применению ФСБУ ГФ "Аренда" <9> арендодатель признает предстоящие доходы (арендные платежи) за весь период аренды в качестве доходов будущих периодов на дату заключения договора аренды. Симметрично дебиторская задолженность арендатора отражается на всю сумму обязательств по договору. Впоследствии доходы будущих периодов признаются доходами отчетного периода равномерно - ежемесячно или в соответствии с графиком получения арендных платежей. При этом доходы по условным арендным платежам <10> отражаются в составе доходов текущего периода по факту возмещения затрат на содержание имущества, переданного в аренду.
Статья: Тенденции судебной практики в условиях внешнеэкономических ограничений
(Чокорая М.О., Надежин Ю.Ю.)
("Арбитражные споры", 2023, N 4)Так, в рамках дела N А32-13267/2022 <39> истцы-лизингополучатели ссылались на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договоров (установление иностранными государствами ограничительных мер против России), и на неправомерный отказ лизингодателя от подписания дополнительных соглашений с целью установления новых сроков внесения лизинговых платежей. Суды пошли навстречу истцам и удовлетворили их требования о внесении изменений в графики лизинговых платежей по договорам финансовой аренды оборудования, поскольку предлагаемые изменения позволят им предпринять меры для сохранения бизнеса и возможности производить расчеты по лизинговым обязательствам, в чем заинтересован и лизингодатель.
(Чокорая М.О., Надежин Ю.Ю.)
("Арбитражные споры", 2023, N 4)Так, в рамках дела N А32-13267/2022 <39> истцы-лизингополучатели ссылались на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договоров (установление иностранными государствами ограничительных мер против России), и на неправомерный отказ лизингодателя от подписания дополнительных соглашений с целью установления новых сроков внесения лизинговых платежей. Суды пошли навстречу истцам и удовлетворили их требования о внесении изменений в графики лизинговых платежей по договорам финансовой аренды оборудования, поскольку предлагаемые изменения позволят им предпринять меры для сохранения бизнеса и возможности производить расчеты по лизинговым обязательствам, в чем заинтересован и лизингодатель.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.56 "Незаконное осуществление деятельности по предоставлению потребительских кредитов (займов), в том числе обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой" КоАП РФМежду тем из представленных в материалы дела договоров следует, что они были заключены одновременно, по условиям договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести у продавца транспортное средство и предоставить лизингополучателю во временное владение и пользование транспортное средство на определенный срок за определенную сумму лизинговых платежей, при этом продавцом и лизингополучателем в указанных правоотношениях является одно и то же физическое лицо, а приобретаемым транспортным средством по договору купли-продажи и передаваемым на условиях договора финансовой аренды (лизинга) - одно и то же транспортное средство. Также условиями договора финансовой аренды (лизинга) предусмотрен график платежей."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14.56 "Незаконное осуществление деятельности по предоставлению потребительских кредитов (займов), в том числе обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой" КоАП РФВопреки позиции стороны защиты, поскольку все договоры купли-продажи транспортных средств и договоры финансовой аренды (лизинга) с вышеназванным физическим лицом является типовым, оба договора заключались в один день, продавцом и лизингополучателем в указанных правоотношениях является одно и то же физическое лицо, а приобретаемым транспортным средством у продавца по договору купли-продажи и передаваемым на условиях договора финансовой аренды (лизинга) является одно и то же транспортное средство, фактически продавец, являющийся лизингополучателем, продолжал пользоваться автотранспортным средством, заключенный договор купли-продажи не исполнен, стороны не достигли правовых последствий, свойственных для договоров купли-продажи, состоящих в переходе права собственности, в том числе прав владения, пользования, распоряжения предметом договора за определенную денежную сумму, транспортное средство не снималось с учета и новым владельцем в установленном законом порядке не регистрировалось, условиями договора финансовой аренды предусмотрен график платежей, действия по получению физическим лицом денежных средств у Общества произведены одновременно с оформлением договора финансовой аренды (лизинга), целью обращения М. к вышеназванному юридическому лицу являлось получение денежных средств в форме займа для личных нужд, цели продать транспортное средство для лизинга не преследовалось, данные договоры являются притворными сделками в понятии, определенном ч. 2 ст. 170 ГК РФ, что позволяет квалифицировать сложившиеся между сторонами отношения, как правоотношения по выдаче займов под залог автомобилей."
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"При определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени. К таким сделкам, в частности, с учетом всех обстоятельств дела могут быть отнесены платежи по длящимся обязательствам (возврат очередной части кредита в соответствии с графиком, уплата ежемесячной арендной платы, выплата заработной платы, оплата коммунальных услуг, платежи за услуги сотовой связи и Интернет, уплата налогов и т.п.). Не могут быть, по общему правилу, отнесены к таким сделкам платеж со значительной просрочкой, предоставление отступного, а также не обоснованный разумными экономическими причинами досрочный возврат кредита.
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"При определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени. К таким сделкам, в частности, с учетом всех обстоятельств дела могут быть отнесены платежи по длящимся обязательствам (возврат очередной части кредита в соответствии с графиком, уплата ежемесячной арендной платы, выплата заработной платы, оплата коммунальных услуг, платежи за услуги сотовой связи и Интернет, уплата налогов и т.п.). Не могут быть, по общему правилу, отнесены к таким сделкам платеж со значительной просрочкой, предоставление отступного, а также не обоснованный разумными экономическими причинами досрочный возврат кредита.
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Вернемся к условиям примера 59, где ИП на УСН, освобожденный от обязанностей налогоплательщика НДС, арендовал помещение у органа местного самоуправления. Исчислять НДС по расчетной ставке ИП необходимо в соответствии с графиком арендных платежей. Допустим, они вносятся ежемесячно в полной сумме в последний день месяца за истекший месяц. В этом случае расчет НДС производится в последний день каждого месяца. Общеустановленная ставка НДС при аренде помещений составляет 20%, поэтому ИП исчисляет и удерживает НДС с каждого арендного платежа по расчетной ставке 20/120 - в размере 28 000 руб. (168 000 руб. x 20 / 120).
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Вернемся к условиям примера 59, где ИП на УСН, освобожденный от обязанностей налогоплательщика НДС, арендовал помещение у органа местного самоуправления. Исчислять НДС по расчетной ставке ИП необходимо в соответствии с графиком арендных платежей. Допустим, они вносятся ежемесячно в полной сумме в последний день месяца за истекший месяц. В этом случае расчет НДС производится в последний день каждого месяца. Общеустановленная ставка НДС при аренде помещений составляет 20%, поэтому ИП исчисляет и удерживает НДС с каждого арендного платежа по расчетной ставке 20/120 - в размере 28 000 руб. (168 000 руб. x 20 / 120).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли регулируемую арендную плату применять к договору аренды, заключенному до введения ее госрегулирования
(КонсультантПлюс, 2026)КУГИ направил Обществу уведомление от 18.12.2009 N 3364-21, в котором известил арендатора об изменении размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Постановлением N 1379. В этом уведомлении КУГИ также привел график арендных квартальных платежей и указал следующее: арендная плата в соответствии с приведенным графиком подлежит уплате до момента изменения функционального использования участка; после изменения функционального использования земельного участка арендная плата определяется в соответствии с приложением N 1 к Постановлению N 1379.
Можно ли регулируемую арендную плату применять к договору аренды, заключенному до введения ее госрегулирования
(КонсультантПлюс, 2026)КУГИ направил Обществу уведомление от 18.12.2009 N 3364-21, в котором известил арендатора об изменении размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Постановлением N 1379. В этом уведомлении КУГИ также привел график арендных квартальных платежей и указал следующее: арендная плата в соответствии с приведенным графиком подлежит уплате до момента изменения функционального использования участка; после изменения функционального использования земельного участка арендная плата определяется в соответствии с приложением N 1 к Постановлению N 1379.
Готовое решение: Как согласовать условие о внесении арендной платы в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны могут установить график арендных платежей, согласовав в договоре следующие условия:
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны могут установить график арендных платежей, согласовав в договоре следующие условия:
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)2.2.1.2. Если график арендных платежей поквартальный
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)2.2.1.2. Если график арендных платежей поквартальный